买房如何提取个人住房公积金？-法师兄

买房如何提取个人住房公积金？

来源：互联网时间： 2023-04-10 18:50:51 419 人看过

第一种购买一手房的公积金的提取。那么购房者就需要拿着自己的购房合同，或着是购房协议书的原件还有复印件、购买房子所开具的发票原件和复印件、以及想要提取个人住房公积金的这个职工自己的身份证原件和复印件，以及其他所需要的相关证件去单位企业所缴纳公积金的银行提取个人的住房公积金。

第二种想要购买二手房而提取个人住房公积金而言，那么购房人就需要拿着所购买房屋的房产证原件还有复印件；房屋的契税凭证和交税证明的原件和复印件；购买房屋而且要提取个人住房公积金的这个职工自己的身份证原件和复印件等等去相应的银行提取自己的住房公积金。

一、个人住房公积金提取条件是什么？

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

(四)退休的，提供退休证明；

(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

(七)出境定居的，提供出境定居证明；

(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

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想要提取住房公积金,需要先到所在单位开具提取证明,然后携带证明和其他材料到住房公积金管理中心办理提取。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工可以提取住房公积金账户内的存储余额,包括购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、偿还购房贷款本息或房租超出家庭工资收入的规定比例等情况。若没有房产证，只要满足其他法律规定的提取条件，就可以提取住房公积金。具体流程为：1、到所在单位开具提取证明；2、携带上述证明、身份证明等材料到住房公积金管理中心办理提取。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资

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现金购买公有住房：职工因购买自住公有住房产权且未办理购房贷款而提取住房公积金的。申请条件按时、足额缴存住房公积金三个月以上。设定依据《大连市住房公积金提取管理办法》《大连市住房公积金提取管理办法》实施细则办理要件1、提取人有效身份证件。2、公积金联名卡。3、证明提取人与房屋所有权人关系的户口簿、结婚证。4、房屋权属证书5、《国有住房出售收入专用票据》。办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取的，还需出示代理人有效身份证件、结婚证。2、以购买行为发生日(以办理要件中的发票或收据明示的时间为准)前一个月个人账户存储余额，且不超过房款总额。持两人以上非配偶关系人共同购买的住房申请提取住房公积金，各购房人及其配偶提取额度不得超过各购房人所占份额，未明确份额的平均分摊，累计提取金额不得超过房款总额。提取本人住房公积金账户内的存储余额不能满足使用时，其配偶可以提取自身住房公积金账户内的存

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一、住房公积金提取规定住房公积金的提取规定为：1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。根据各地政策不同，住房公积金提取规定也会有所出入，具体规定应当询问当地的住房公积金管理委员会。二、公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程如下：1.初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续。申请人持《某某市住房资金

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