一、房产证是不动产证吗
房产证不是不动产证,二者具体区别如下:
1、登记的使用年限不同:
房产证对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度。
而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。在新的不动产权证书中,设置了使用期限,而这个使用期限其实就是指土地使用权和海域使用权期限。
2、监制机关不同:
房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部(在国务院机构改革前,中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部)。
而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部,二者是完全不同的监制机关。
3、编号不同:
房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号。
4、印章不同:
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,其盖章为各登记机构公章,而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
5、标注产权信息不同:
房产证正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他。还有,土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限等,可以说,信息是非常庞杂的。
而不动产权证书在正文只需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。
二、房产证有哪些作用
1、保证房屋买卖交易正常进行
没有房产证的话,购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的,房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。有的朋友贪便宜购买了没有房产证的房子,这种行为的风险是非常大的,很有可能遇到一房多卖的情况。
2、保护所有人权益
没有房产证的房子不能进行转让、继承和赠与的手续,就算这套房子是属于你的,但在法律上,购房者还不能算是该房产的拥有者。当房屋所处土地被征用或房屋被拆迁时,业主可以凭房产证获得赔偿,但是没有房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。
3、申请贷款的保障
房产证还有一个作用,那就是作为申请银行贷款的保障,买房子的时候可以申请银行贷款,资金周转不开的时候也可以申请房产抵押贷款,但在银行办理这些贷款的前提是房子要有房产证,没有房产证的房子无法进行质押、典当等行为。
-
房产证就是不动产证吗,不动产证类型有哪些
323人看过
-
房屋不动产产权证和房产证的区别,房屋不动产权证书是房产证吗
320人看过
-
不动产和房产证区别在哪,房产证可以换不动产证吗
149人看过
-
房产证一定要换成不动产权证吗,不动产权证和房产证的区别是什么?
179人看过
-
房产证与不动产证有什么区别呢,房产证需要换领不动产权证吗
221人看过
-
房子都是不动产权证吗
262人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
不动产权证书到底是房产证还是不动产证四川在线咨询 2021-11-15房地产证明书是房地产证明书,现在停止发行房地产证明书,改为房地产权证明书。两者最大的区别在于名称、房产证、房产证,而房产证是房产证,比房产证更全面。我国法律规定,国家实行统一的房地产登记制度。房地产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人依法享有的不动产权利,不受登记机构和登记程序变更的影响。
-
新买房是办房产证还是办不动产证新疆在线咨询 2022-10-09现在都是不动产证了,你要是想买房可以咨询一下房产公司,如:菁英,或者只是想了解产证的问题你可以咨询当地的房产交易中心,他们会给你更准确的回答
-
有证不动产权是小产权房吗宁夏在线咨询 2022-02-06有证就不属于小产权房。“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
-
二房, 不动产权证, 房产证, 土地证山西在线咨询 2021-12-16房地产证书是指房地产证书和土地证书的二合一。房地产产权证书可以证明户主对其财产的合法所有权,是财产所有权的有效证明,是合法使用房屋用地和城乡房屋产权证书的统一。
-
不动产证停办了, 房产证还能办吗房产证流程陕西在线咨询 2022-04-22建议可以当地国土资源部门咨询。 目前,房产证和土地使用证停止颁发,买房子拿到的是不动产权证书,但是已经颁发的房产证并不作废,仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行,以新证逐渐代替旧证的形式完成,若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。