过户给小三房产可以要回吗-法师兄

过户给小三房产可以要回吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 10:05:40 195 人看过

过户给小三房产如果属于夫妻共同财产的，则配偶可以要回来。因为对于夫妻共同财产，一方不得擅自处理，一方擅自将房产赠与小三的，对于该赠与行为其配偶可以要求认定无效要回房产。

如果房产是一方的个人财产的，则赠与方已将房产过户到小三名下的，则不能再要回来，除非小三存在下列情况：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
老人去世将房屋遗赠给小三，房产遗赠给小三有权要回吗

［案情简介］据江－冬称，十余年前王老先生因常年工作劳累，被检查出患了癌症早期。在一年多的治疗期内，她任劳任怨地照顾王老先生。他出院后，江－冬常常炖汤给他养胃，对他的日常照顾无微不至。2009年王老先生癌症复发，她多日不眠不休，悉心照顾。而其间李老太和她儿子从未到医院照顾过。去世前，王老先生曾提到见儿子王－鑫已是成年大小伙子，而江－冬一个女人又没孩子，如果自己死了，江－冬会受欺负，而江－冬这么多年来对自己照顾得无微不至，他就想把自己的所有财产都留给她。于是，他让江－冬找来两个朋友，留下一份代书遗嘱：“江－冬用心照顾十多年，因此我死后，将我名下位于海淀区的房产属于我的份额全部留给江－冬。”［法律解读］虽然王老先生的遗嘱形式上符合法律规定，也是其真实意思表示，但内容违法了公序良俗的基本原则。依据法律规定，民事行为应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，扰乱社会公共秩序。王老先生在婚姻存续期间与江

2023-11-21

375人看过
离婚证
房子过户给别人了还可以要回来吗

房产过户是一种财产所有权转移的行为，是契约（合同）行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。除非与对方协商，重新履行契约行为，重新进行财产的所有权转移。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一、房产税是不是契税房产税不是契税。两者是完全不一样的税费。房产税是按房产征收的，或是按房产计税余值征收，或是按出租、出典的房屋按租金收入征税。契税是每当境内转移土地、房屋权属才征收的税费，纳税人为房屋接受人。房产税和契税区别如下：1、征税对象不同，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收；2、发布时间不同，现行的房产税是第二步利改税以后开征的，在

2023-03-09

155人看过
法律综合知识
过户给第三者的房产能否追回

在涉及婚内转让房产给第三者的情形中，若该房产被认定为夫妻双方的共有财产，那么配偶依然有权索回此项房产。这是由于夫妻间的共有财产属于共同体的一部分，任何一方都无权独自进行处理，因此当其中一方未经对方同意便将房产转赠与第三者时，配偶有权对此赠与行为请求予以确认并判定为无效，进而得以收回房产。然而，如果已经完成了房产所有权转移手续且确认该房产为单独所有人的私人财产，则即使配偶投诉至法律部门，也无法再追讨回这所房产。当然，这也并非绝对，若第三者存在以下几种情况之一，其仍需归还赠与所得房产：（1）其行为严重侵犯了赠与人或赠与人近亲的合法权益；（2）对赠与人负有赡养责任却未能履行；（3）未履行赠予契约中的应尽职责。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的

2024-07-26

159人看过
第三者
买房给第三者可以要回来吗

婚姻存续期间，出轨一方送给第三方的房子一般可以回来。赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻之间的重大事项，夫妻一方无权处理。除第三方善意取得的，赠与无效。一般情况下，婚外赠与第三方的房屋一般不是通过支付同等对价获得的房屋所有权，所以婚外赠与第三方的房屋是可以拿回来的。婚姻中出轨的一方除了赠与房屋外，还可以利用夫妻共同财产购买房屋，并以第三方的名义登记。在这种情况下，房屋已经以他人的名义登记，不能再返还房屋，但购房款可以通过之前的购房支付记录以折价的方式返还。老公帮小三买房，婚后可以要回来吗老公帮小三买房子，可以向法院起诉对方返还财产。因小三是违背社会公序良俗取得财物，已严重侵害了财产共有人的合法财产权益，并非善意取得，虽已登记在其名下，仍属违法所得，应予返还。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者

2023-08-07

175人看过

法律综合知识
给小三钱超过三年能要的回来

一、给小三钱超过三年能要的回来关于三年前那笔小三儿的钱能不能拿回来这个问题呢，其实还是要看实际情况来决定的。通常来说，给小三的那部分钱呢，基本上都是家里共有的财产，理论上来讲呢，你完全有权利把它再收回来！为了更好地维护家庭和谐吧，夫妻双方在处理共同财产的时候，都应该先商量好了再说，千万别擅自做主，否则的话，另一半是有权利去追讨属于他／她的那份财产的。在婚姻关系还没结束之前，夫妻俩赚到的这些东西，都算是他们的共同财产，由两个人共同拥有：比如说工资、奖金、劳务报酬；还有就是生产、经营、投资的收益；再比如知识产权的收益；以及继承或者接受别人赠送的财产等等。《民法典》第一千零六十二条夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第

2024-07-15

444人看过
第三者
夫妻俩共同住的房子可以给小三要回来吗

配偶送给第三者的房子能要回来的。我国法律虽然明确规定了，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但第三者不满足前述的“善意”要件，故不适用前述规定，当事人仍然可以主张返还共同房屋。一、丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效丈夫瞒着妻子卖房买卖协议有效，但处分权受到限制。丈夫未经妻子同意独立实施的买卖妻子可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续妻子主张追回该房屋的，人民法院不予支持。二、房屋买卖共同财产是一方签字的有效吗房屋买卖共同财产个人签字生效。夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋

2023-03-25

53人看过
夫妻共同财产
可以起诉小三要回丈夫给的东西吗

如果丈夫给小三的东西是属于夫妻共同财产的，妻子可以要回。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产不分份额的共同享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将共同财产赠与他人，这种赠与行为应认定为无效。一、老公找小三把钱转走了怎么找回老公找小三把钱转走了找回的办法：1、保护无过错方的理论观点，就是夫妻共同共有财产作为一个整体，是不可以分割评价的。夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权，任何一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产；2、其中一方出轨，在没有征得另一方同意的情况下，私自将夫妻共同财产赠与小三，就侵犯了另一方的财产权，这种赠与行为属于无效行为；3、如果出轨方将婚前财产、各自所有的财产、约定部分个人所有财产赠与别人，就没有侵犯无过错方原配的财产权，

2023-06-24

225人看过
同居关系
爷爷的房子过户给未成年房产可以撤回吗

一、爷爷的房子过户给未成年房产可以撤回吗房屋赠与给未成年孩子后，不可以撤回赠与。若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼，要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。满足条件的，可以撤回赠与。将房屋赠与给未成年孩子，并非绝对不能撤回赠与的，在满足一定条件时，依然可以撤回赠与，收回赠与房屋。1、赠与合同（赠与）在财产权利发生转移前，是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的，赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可以撤回；赠与人不交付房屋的，受赠人可以至法院诉讼要求交付。2、若房屋赠与合同进行了公证，但未过户的，在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务

2023-03-14

302人看过

结婚证
小三可以给孩子上户口吗

根据国务院办公厅《关于解决无户口人员户口登记问题的意见》，不符合计划生育政策的无户口人员，即政策外生育、非婚生育的无户口人员，本人或其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的户口簿、结婚证或非婚生育说明，按照随父母自愿定居的政策申请常住户口登记。申请随父定居的非婚生育无户口人员，需提供合格鉴定机构出具的亲子鉴定证明。小三的孩子怎么上户口小三的孩子上户口的方式如下：在非婚生子女上户口的问题上，具体解决方法各地方各有不同，一般来说，非婚生子女上户口时除了要有出身证明以外，有的地区还需要有进行身份公证。此外，在需要生育证的地区，父母要先到户口所在地的街道计生办缴纳一定数额的社会抚养费、落实计划生育措施；之后才可以凭计生部门开出的证明到公安机关上户口。非婚生育婴儿出生登记规定：超计划生育、非婚生婴儿等违反法律法规规定生育的，须持婴儿出生医院填发的《出生医学证明》，婴儿父亲、母亲的《居民户口簿》、《

2023-08-06

253人看过
小产权房
不可过户小产权房可以买吗

一、不可过户小产权房可以买吗不可过户小产权房可以买。小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证，按国家相关规定，当由房管部门统一发放，是包括产权使用证和国有土地使用权的完全产权。而小产权，则由乡镇府或村委会盖章证明其权属，只包括房产使用权而不包含国有土地使用权的不完全产权。不能过户的小产权房，当事人可以进行买卖，房屋买卖合同自成立时生效，不办理过户登记，不影响小产权房买卖合同效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、小产权房可以住多少年小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅，其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。

2023-04-26

268人看过
法律综合知识
夫妻共同财产给小三可不可以追回

一、夫妻共同财产给小三可不可以追回夫妻共同财产给小三能够追回。婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产的使用权，不论其份额怎样。在夫妻彼此未选择别的资产制的情况之下，夫妻对共同财产产生夫妻共有财产，并非按份共有。依据夫妻共有财产的一般基本原理，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可缺少整体的，夫妻对所有共同财产不区分份额地一同具有使用权，夫妻彼此不能对共同财产区划本人份额，在没有任何重要原因的时候也没有权利于一共有期内要求切分共同财产。夫妻对共同财产具有公平的处理权，并不等于夫妻分别对共同财产具有一半的支配权。只会在夫妻共有财产关联停止时，才可以对共同财产分割，明确分别份额。因而夫妻一方私自将共同财产赠予他人的认知应是所有失效，并非一部分失效。而超过日常生活必须对夫妻共同财产开展处分，彼此理应协商一致，独立将超大金额夫妻共同财产赠予别人，也是一种无权处理个人行为。二、变卖夫妻共同财产犯法

2024-01-22

151人看过
夫妻共同财产
小三完成过户登记的房子还能要回吗

房产证登记在小三名下，房子是要不回了，但可以要回购房款。正室可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是配偶出资缴纳首付、税费、还贷；由于上述款项是夫妻共同财产，未经正室同意，配偶的单方赠与行为无效，据此要求小三返还购房款。一、离婚案件中如何处理按揭房离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：1、夫妻婚后共同买房并还按揭款。夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《民法典》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及

2023-06-27

206人看过

夫妻共同财产
婚内出轨辛苦买的房子给了小三可以要回吗

婚内出轨辛苦买的房子给了小三可以要回的。根据相关法律规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但前述的善意第三人并不包含婚姻关系中的第三者。一、什么情况下承租人主张优先购买房屋人民法院不予支持承租人主张优先购买房屋人民法院不予支持的情形，房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属的;出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。二、房屋买卖合同夫妻一方的签字是否有效夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿

2023-02-20

379人看过
离婚诉讼
一方私自赠与给小三的房子配偶可以要回吗

一、一方私自赠与给小三的房子配偶可以要回吗1、一方私自赠与给小三的房子配偶可以要回。购买、出售属于夫妻共同财产的房屋等需要夫妻双方来共同协商确定，单独一方的处分权受到限制。故婚姻存续期间，出轨一方送给第三者的房子一般情况下可以要回。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、出轨一方起诉离婚法院怎么判1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解，如果无过错方对过错方的过错给予谅解，过错方也也愿意接受调解，则双方存在调解的基础，法院会调解处理。2、如果双方确实矛盾无法调和，

2023-04-20

325人看过