不能被继承的财产如下：

1、国家、集体的财产；

2、其他个人的财产；

3、被继承人非法所得，及来历不明或权属有争议的财产。

一、房屋继承的规定有哪些

房屋继承的规定如下：

1、继承遗产房屋的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；

2、继承人是依法取得的遗产房屋。被继承的房屋必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承；

3、继承人不能把被继承人的家庭共有房屋、夫妻共有房屋以及合伙房屋不加分割作为遗产来继承。

一、法定继承的继承规则如下：

1、继承权男女平等；

2、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；

3、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额；

4、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

二、遗产的继承顺序如下：

1、第一顺序，配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；

2、第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

总之，继承遗产房屋的人，必须是被继承人的合法继承人，继承人依法取得的遗产房屋，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

二、遗产房继承有几种方式

遗产继承有以下方式：

1、遗嘱继承，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。

2、遗赠，是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人。

3、遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4、法定继承，是根据法律直接规定的继承人的范围、继承人继承的顺序、继承人继承遗产的份额及遗产分配原则继承被继承人遗产的一种继承方式。

三、继承财产算夫妻共同财产吗

继承财产算不算夫妻共同财产，需要跟不同的情况而定，具体如下：

1、在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，属双方共同财产，如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。《中华人民共和国民法典》对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权；

2、如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，则认定为一方个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条中规定下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用；

（5）其他应当归一方的财产。

继承遗产需要的手续，具体如下：

1、向遗产所在地公证机关申请办理继承手续；

2、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

3、继承人到遗产相关部门办理遗产转移手续。