假离婚公积金贷款购买二套房，可以吗？-法师兄

假离婚公积金贷款购买二套房，可以吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 08:00:07 176 人看过

由于购房政策的影响，许多家庭想要购买二套房会受到阻碍。于是，有些人就会想到通过假离婚，解除婚姻关系，恢复单身没房的身份，再拿公积金贷款购买房产。正常情况下，只要你交的公积金满半年以上，而且又有稳定的缴存收入的话，那么就可以拿它去给你贷款买房。但是，你要是用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房是行不通的。

实际中，你的购房行为会被认定为二套房的，主要是在下面几种情况中：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

因此，按照上面的情况，各银行都是按照央行的规定，执行“认房又认贷”的政策，如果说你有贷款记录，那么，即使离婚后手里没有拿到房产，如果能查到，照样是“二套房”。

这也就是说，夫妻双方如果有贷款买房记录，即使离婚后将房子划归一方，那么没有房子的那一方因为已经有了贷款买房记录，那么再购房的话依然是“二套房”。

所以，你在假离婚之后，你要是想利用你的住房公积金再贷款买房的话，最好还是谨慎点，毕竟现在买房经常涉及较大一笔数额，要是你以假离婚的方式骗取购房优惠的话，那就是违法的。而且，走假离婚的也很容易就出现你人财两空的局面，如果可以的话，还是不要选择假离婚这条路，风险太大。要是你真打算假离婚买房的话，建议还是先找个专业律师给你看看情况先。

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