协议拆除不需要拆除批准-法师兄

协议拆除不需要拆除批准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:04:39 156 人看过

1、协议拆迁是否需要拆迁审批？

协议拆迁需要拆迁审批，未经拆迁审批的协议拆迁是违法的。“协议拆迁”一般以协议的形式出现，签订协议的一方往往是镇政府或街道办事处，另一方是被拆迁户。表面上看，动迁安置协议似乎是双方协商自愿签订的，但实际上，这是一种非法协议。”“协议拆迁”没有法律依据。拆迁安置协议属于行政协议。行政协议属于双重行政行为，是一种新型的行政行为，本质上是一种具体的行政行为。行政诉讼是对具体行政行为的合法性进行审查，即对行政行为的内容、程序和适用法律的合法性进行审查。二是政府批准征地拆迁的有效期有多长。土地管理法第三十七条禁止任何单位和个人闲置、遗弃耕地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置，一年内可以耕种收获的，由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用土地的，经批准，由县级以上人民政府征收闲置费原审批机关无偿收回用地单位的土地使用权；原属于农民集体所有的，交由原农村集体经济组织复耕。

根据上述规定：征地单位连续两年以上未使用（开工建设）的，应当将土地转入原农村复耕。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

重大误解
签署拆除协议后背弃

签署房屋拆迁协议后你能食言吗？一般来说，《房屋拆迁补偿协议》一经签订，房屋拆迁各方应当全面履行，不得食言。然而，由于房屋拆迁涉及复杂的法律关系，房屋拆迁补偿协议可以在以下四种情况下被推翻。被撤销或者确认违法的房屋拆迁行政许可。房屋拆迁依赖于政府的行政许可。如果政府的行政许可被撤销或确认违法，那么相应签订的房屋拆迁补偿协议的合法性就会出现问题。当事人可以依法要求确认房屋拆迁补偿协议无效。房屋估价机构违法或者估价不合理的。房屋拆迁取决于房屋评估机构的评估行为。未依法选择房屋评估机构，或者房屋评估机构未依法进行评估，或者房屋评估结果明显不公平的，当事人可以依法要求变更或者解除房屋拆迁补偿协议。3。协议中存在重大误解和明显的不公平。在签订房屋拆迁补偿协议过程中，如果存在其他重大误解和明显不公平，一方当事人可以采取欺诈、胁迫或利用他人的手段，另一方当事人违反其真实意思订立合同，受害方有权要求变更或解

2023-05-07

87人看过
法律综合知识
拆除协议应该怎么写

一、拆除协议应该怎么写房屋拆迁补偿安置协议书拆迁人（以下简称甲方）：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：委托代理人：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：被拆迁人（以下简称乙方）：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：委托代理人：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：单位名称：地址：法定代表人：职务：邮编：电话：委托代理人：单位名称：电话：法定代表人：职务：邮编：电话：甲方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建设需要，经批准取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙＿＿＿＿＿方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状第二条乙方或丙方基本情况第三条房屋拆迁

2021-10-17

328人看过
罚款
拆除建筑物是否需要通过审批？

具体看所在地的省一级政府是如何规定的。一般规定临时建（构）筑物不得超过两层，使用期限不得超过两年。临时建（构）筑物的特征是结构相对简易、期限不得超过两年、层数不超过两层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建（构）筑物不予确权发证。临时建（构）筑物不得改变使用性质，使用期满或因城市建设需要时，必须拆除。对于取得城乡规划主管部门批准的临时建（构）筑物，其有效期也不得超过两年，期满后即自行失效。即使因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。已超过两年期限而未获准延期，那么它在性质上属于违法建筑。城乡规划法第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体法，由省、

2023-07-02

67人看过
管制
哪种大棚房不需要拆除？

大棚房不一定属于违建，需要看具体情况，不能一刀切。所谓“大棚房”，顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院，这类房屋大多便是“大棚房”。属于会被立即拆除的违规“大棚房”有：一．违规改建农业大棚看护房；二．在农业大棚内违法违规建设住宅；三．占用耕地违法违规建设非农设施，如别墅、休闲度假设施等。买房交哪种社保买房资格要求交的社保为：基本医疗保险、基本养老保险、工伤保险、生育保险、失业保险。具体社保资格要求是要根据当地的限购政策来决定，通常是需要这五种保险中的其中几项达到缴费年限即可认定。具体由当地政府来确定。根据《中华人民共和国社会保险法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法

2023-07-22

261人看过

法律综合知识
想要解除拆迁补偿协议怎么办？

一、想要解除拆迁补偿协议怎么办？1、想解除拆迁补偿协议，首先可以与对方当事人协商。拆迁补偿协议如果是合法的，是不能单方面取消的，如果要取消的只能双方协商，或者出现法定的情形时才能取消。2、具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：（1）重大误解；（2）显失公平；（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。3、可以适用以下几种情况来请求法院确认拆迁协议无效的：（1）违反法律法规的规定。（2）该协议的主体一方不是法定的拆迁主体。（如拆迁指挥部、无委托关系的主体等）（3）提出代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议。（4）被拆迁人是无民事行为能力人签订的协议（5）拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议。（6）拆迁人和被拆迁人相互勾结，用合法的形式来掩盖非法目

2024-01-17

403人看过
房屋征收
拆迁房屋征收需不需要拆除老旧房屋？

关于企业征收拆迁房屋需要拆旧吗这个问题，首先依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁时，是不会计算折旧的，一般是依据周边房屋市场价值进行综合确定的，原则上不得低于周边房屋的市场价格，如果拆迁房评估要考虑被征收房屋的新旧程度的影响，还是需要折旧。烟台房屋拆迁征收与补偿程序（阅前提示：拆迁程序有些繁琐，文章也有一定的长度，您耐心阅读）程序1：政府提出规划程序，提交相关证明文件。由政府确定的建设项目组织实施单位向房屋征收部门提出启动房屋征收程序，说明房屋征收范围和符合公共利益的具体情形，并提交发展改革、国土资源、城乡规划等部门出具的建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的证明文件。提交的文件中，还分2种特殊情况：（1）因保障性安居工程建设、旧城区改建需要征收房屋的，建设项目组织实施单位除提交前款规定的证明文件外，还应当提交发展改革部门出具的建设

2023-07-01

262人看过
人身自由
是否需要拆除？拆除是否属于行政处罚？

行政机关对违章建筑进行责令拆除的行为不属于行政处罚范畴。根据我国《行政处罚法》已规定了多种行政处罚种类，包括：警告、通报批评；罚款、没收违法所得、没收非法财物；暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；行政拘留等。行政机关对违章建筑进行责令拆除的行为不属于行政处罚范畴。我国《行政处罚法》已规定了多种行政处罚种类，包括：警告、通报批评；罚款、没收违法所得、没收非法财物；暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；行政拘留等。我国行政处罚法规定了哪些种类？我国行政处罚法规定了哪些种类？根据《中华人民共和国行政处罚法》第八条，我国行政处罚的种类包括警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留和法律、行

2023-09-10

75人看过
遗嘱格式
房屋拆除赔偿协议书范文

房屋拆迁补偿协议书样本内容：1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。3、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。5、违约责任和争议解决的方式。6、当事人约定的其他条款。公证遗嘱范文1、遗嘱是公民生前处理自己所有的财产及其他事务，并在其死后发生法律效力的行为。遗嘱公证是公证机关根据遗嘱人的申请，依法证明其立遗嘱的行为真实、合法的行为。经过公证的遗嘱一般不得变更或者撤销。2、以下是公证遗嘱格式相关知识的汇总，仅供参考。遗嘱公证书范本（）字第号兹证明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地点或者公证处），在我和＿＿＿＿＿＿（可以是其他公证员，也可以是

2023-08-01

443人看过

保证
车库拆除协议范本的内容

甲方：xxx大楼工程指挥部(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲方有2001年底设计2002年施工建设的两层地下车库，位于XX开福区三一大道北侧、金鹰阁以南、省广电职工活动中心以东地块，建筑面积一万四千余平方米，因湖南广播技术大楼工程需重新装修地下车库，旧消防设施需要拆除，经甲、乙双方协商后达成协议如下：一、甲方因地下车库重新装修需要，原车库内尚存的旧消防管道、停车限位地杆、车位标杆、风管等设备需要拆除，经甲乙双方协商，除甲方需保留的电缆、电线、桥架需保留外，剩余部分的铁质金具均由乙方拆除收购。二、两层大车库内的铁质金属旧设备全部拆除，双方协商约定按总价包干原则，乙方一次性向甲方交纳二万二千元价款，拆除本车库除电气设备外(电缆桥架、电线、电缆、灯具、抽水泵、控制器、配电箱归于甲方所有，不得拆除。)的铁金属管道材料。三、旧设备拆除期限：1、分两次实施拆除，首次拆除没有电缆电线、灯具挂搭的约

2023-06-12

308人看过
法律综合知识
违章建筑可以协议拆除吗

农村违章建筑可以强拆。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以履行报批程序责成有关部门强制拆除。《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2024-04-23

67人看过
法律综合知识
协议拆迁要征地批文吗

一、协议拆迁要征地批文吗如果你碰到那种没出示征地批文就开始拆迁的情况，那这个协议就是无效的哦。啥叫征地批文呢？这可是政府为了搞建设而要征用土地时，必须经过相关行政部门批准后，才能得到的正式文件。这个东西，政府应该自觉地向大家公开才对。再说回之前那个话题，如果真的有没有征地批文就把人家土地给占了的现象，那就要让县级以上的人民政府土地行政主管部门出面，把人家非法占用的土地还回去，这样签订的拆迁协议自然就是无效的啦。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人

2024-05-16

460人看过
强制执行
违章建筑拆除多少年不能拆除

法律没有规定违章建筑多少年不能强拆。城乡规划主管部门对集体土地作出责令限期拆除的决定后，当事人逾期不拆除后，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取强制拆除措施。一、农村违章建筑能不能强拆?农村违章建筑，主要是指违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，在集体土地上未履行法定程序非法占用土地而私自建造的房屋及附属构筑物。针对这种违章建筑，应当首先由行政处罚机关对其下发《责令限期拆除通知》，该通知在本质上属于行政处罚的性质，同时应当符合《行政处罚法》所规定的法定程序。如果行政执法机关未充分履行行政处罚法规定的法定程序，则可能会导致被处罚人的合法权益受到侵害，比如说听证、送达、陈述申辩、权利救济等与被处罚人直接相关的权利，在处罚过程中往往会被行政处罚机关予以忽视。其次，在被处罚人受到上述通知后，有申请复议和诉讼的权利，如果被处罚人在15天内未向法院起诉，也未自行拆除违章建筑，此时

2023-03-02

199人看过

强制执行
未达成拆迁补偿协议可以强行拆除吗？

在征地拆迁过程中，被拆迁人对于拆迁补偿条件不满意，长期未达成拆迁补偿协议的情况十分常见。对于拆迁方来说，在有限的拆迁规划期限内想要完成拆迁目标，就必须采取相应的对策。当然，如果可以通过协商便可以解决这些钉子户难题，那一定是最好的结果。但实际上，理想与现实终究存在着差距，被拆迁人都想要尽可能多的提高拆迁安置补偿标准，而拆迁方所遵循的补偿标准都应当是一视同仁的，不会因个别人的主张而擅自加码。因此，在拆迁期限的后期，双方很难就补偿标准达成一致。此时，拆迁方会采取什么方式呢？北京晏清律师事务所的律师来为您解答。房屋征收拆迁的主体，是当地市、县级人民政府。因此，具体的征收拆迁工作，也是交由相关政府部门来实施。由此我们可以看出，在征收拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方的地位显然是不平等的，政府实施征收拆迁所行使的是国家权利。因此，若是在征收拆迁过程中未能达成拆迁补偿协议的情况下，政府通常会采取行政程序，对房

2023-06-19

428人看过
拆迁安置
审批拆迁安置协议需要多长时间

法律没有这方面的具体规定。一般在拆迁协议书上规定了付款时间，如果没有约定或者约定不明确的，应当要求及时付款。拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。一、签订房屋拆迁协议有哪些注意事项？1、审查签订合同的主体是否合法和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房

2023-06-24

424人看过