没有房产证可以遗嘱过户吗-法师兄

没有房产证可以遗嘱过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 14:20:44 272 人看过

没有房产证不可以遗嘱过户。在办理房屋遗嘱过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和遗嘱等证件材料，没有房产证的房屋在进行过户登记时资料不齐备，登记机关不予办理。

一、把房产过户给孩子需要什么手续

把房产过户给孩子需要的手续因过户方式的不同而不同。

第一、继承房产过户

继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;

继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;

继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

第二、赠与过户

父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。

父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。

交纳相关的税费。

凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。

二、夫妻一方死亡房产过户

在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此，若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。

三、继承房产过户流程有哪些?

在我国继承人继承遗产房产过户流程是：当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋继承等材料到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记；房屋登记机关对申请人提交的资料进行审核，真实充分的，房屋登记机关办理过户登记。同时，继承人也可以先公证再办理过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

继承人
遗产房没过户可以私下租房吗？

继承人继承房地产后，未办理过户登记的，未取得房地产所有权，不能出租的，需要出租，取得所有权后才能出租。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。遗产房可以卖吗遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋卖出。只能是先完成继承过户，再进行买卖过户。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时。《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百四十条《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

2023-08-05

483人看过
扶养
没有公证过房产遗嘱怎么办理过户手续

这种情况可以通过向法院提起确认之诉来解决。确认之诉是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。你的情况属于确认权利关系存在的积极确认之诉，也就是持遗嘱状告你父亲的所有继承人，要求法院确认你对此房具有确认权。你可以拿判决书到房产部门办理过户。当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-05-03

370人看过
房产过户
房产过户手写遗嘱有效吗

一、房产过户手写遗嘱有效吗房产过户手写遗嘱有效，可以继承房产。《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。二、立遗嘱公证大概需要多久立遗嘱公证大概需要半个月的时间。根据《公证法》第三十条的规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性

2023-05-03

136人看过
遗嘱公证
遗嘱可以公证房产吗遗嘱公证房产怎么办

家里的遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但是，遗嘱的形式很重要，公证可以避免形式缺陷造成的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效取决于遗嘱人是否真实，处分的财产是遗嘱人的个人合法财产。房地产遗嘱公证手续一、立遗嘱人应向公证处申请，填写公证申请书。二，提交材料包括申请人的户口簿，身份证或护照等其他身份证明材料，遗嘱拟处分的财产所有权凭证，遗嘱书，立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明，公证员认为应提供的其他材料。三，公证处认为符合规定，决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。四、公证人审查遗嘱内容，申请审查。五，制作公证书。

2023-02-12

208人看过

房产证
没有写清房产证号的遗嘱是否有效？遗嘱公证房产过户项目有哪些？

一、没有写清房产证号的遗嘱是否有效?没有写清房产证号的遗嘱一般也是有效的，只要有房产证就行，自书遗嘱生效的条件是：(一)实质条件1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。(二)形式条件1、遗嘱须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容2、遗嘱须由遗嘱人签名遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔写上自已的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱，应为无效。自书遗嘱如需涂改、增删时，遗嘱人也须于涂改、增删处签名并注明时间，否则，其涂乞讨、增删的

2023-04-29

177人看过
房产证
农村遗嘱没有房产证代写遗嘱有效吗

是有效的遗嘱。公证遗嘱是最具权威性的立遗嘱方式，但是由于房子没有房产证，就不能办理公证遗嘱。《公证程序规则》第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；(三)申请公证的文书；(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；(五)与申请公证的事项有关的其他材料。一、遗嘱公证的程序(一)申请与受理遗嘱人申办遗嘱公证，应当填写公证申请表，并提交以下证明、材料：1、遗嘱人的身份证明(居民身份证、户口本、护照、通行证等)；2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明(如房产证、存款单、有价证劵等)；3、公证人员认为应当提交的其他

2023-03-15

127人看过
非婚生子女
有遗嘱没公证房产是否可按遗嘱变更

是能够办理的，但条件是遗言是合法有用的。房产承继应先到公证处处理房产承继公证手续，再到房产销售中心处理房产承继手续。遗言承继者到公证处开据房产承继公证书时需求带着的资料一般包含：1、派出所开据的逝世证明。2、该套房子的产权证明或其他凭据。3、合法有用的遗言。4、承继人的身份证件。一、老人去世后房产子女怎样继承1、房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人（去世老人）生前，未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）予以分割。2、遗产继承开始之前，应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用。清偿的范围以被继承人的遗产为限，超出部分，继承人自愿清偿的不受限制。继承人放弃遗产继承的，对债务及税费等不承担清偿责任。3、遗产的法定程序分割原则：适当照顾生活困难

2023-04-12

58人看过
遗嘱公证
怎么有遗嘱过户房产产权

首先，必须在被继承的房地产公证处办理房地产继承公证，然后在管辖的房地产交易核心办理相关房地产继承手续。一、公证资料和手续。继承公证需要两个证明书和两个证明书：（1）向继承人所属派出所发行继承人死亡证明书（2）向死者所属公司（或居民委员会、村委员会）发行继承人证明书（3）继承人身份证明书（4）继承的房地产证明书和其他证明书（5）继承人生前立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。二、房地产继承资料和手续。在房地产交易中心办理房地产继承所需资料遗嘱继承房地产户口手续：（1）房屋所有权证书（2）继承公证（3）继承人身份证和复印件（4）房屋所有权登记申请书（收据窗口收据）。有遗嘱过户还需要其他子女签字吗（一）继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。（二）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗

2023-08-18

441人看过

房产过户
律师遗嘱见证书能房产过户吗

经过律师见证遗嘱，在国外和港澳地区是有效的，但在国内与此相对应的是公证遗嘱。公证遗嘱的效力高于自书遗嘱，经过律师见证的遗嘱相当与自书遗嘱，见证律师只能充当证人的身份，无法起到决定性作用。继承人无法凭律师见证遗嘱去办理产权过户，而公证遗嘱却可以办理产权过户。取得继承房屋产权有三种途径：（一）通过自然继承取得房屋；（二）通过正规的赠与公证；（三）按照二手房买卖的流程缴纳各种税费，并进行过户。一、遗嘱原件被撕毁怎么办遗嘱是遗嘱人处分其个人财产的行为，遗嘱只有在遗嘱人死亡后才发生法律效力。因此，合法有效的遗嘱原始载体，是继承遗嘱的有效凭证。但在生活中，极端情况下，会发生遗嘱原件被撕毁，撕毁的碎片已经不存在，立遗嘱人已经死亡，针对这种情况，结合遗嘱的形式，采取不同的方法来认定遗嘱的真实性。公证遗嘱，公证遗嘱即遗嘱人应到亲自到公证处提出申请，如果亲自到公证处有困难的，公证处可以派人到其住所或临时住所办

2023-03-09

197人看过
立遗嘱
婚前房屋没有过户但有公证能立遗嘱吗

遗嘱不一定需要公证，没有公证的遗嘱如果没有违反法律规定那也是有效的。如果是将自己的婚前房产订立遗嘱，那就是有效的，如果是将配偶的婚前房产进行分配，那就是无效的。一、民法典老人遗嘱不公证有效吗只要符合相应的法律规定，遗嘱没有公证也受法律保护。依照《民法典》相关规定，遗嘱的种类包括：1、公证遗嘱；2、自书遗嘱；3、录音形式遗嘱；4、口头遗嘱；5、打印遗嘱；6、代书遗嘱。其中只有公证遗嘱需要公证。只要遗嘱人具有完全民事行为能力，且该遗嘱为遗嘱人真实意思表示，并符合相关法律规定，遗嘱即为合法有效，依法受到法律保护。二、遗嘱不公正会不会影响公证并不是立遗嘱后的必要程序，所以没有公证的遗嘱不影响继承。虽然遗嘱不需要公证，但是公证的遗嘱比其他形式的遗嘱更有公信力。例如在存在多个有效遗嘱的情况下，公证过的遗嘱具有优先效力，多份遗嘱都属于公证遗嘱的，则以最后时间为准，发生继承关系时，一方以遗嘱未经公证为由提

2023-06-25

209人看过
立遗嘱
遗嘱中没有撤销遗嘱可以吗

遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。一、民法典立有数份遗嘱内容相抵触的以什么立有数份内容相抵触的遗嘱，以最后的遗嘱为准。《民法典》中规定了自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等遗嘱方式，被继承人可能根据情况不同订立不同内容的遗嘱，为避免这一情况的，《民法典》规定了遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，如果立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。二、遗产继承公证的效力遗产继承公证一般自遗产继承完毕时失去效力；如果遗嘱人在公证遗嘱后重新订立遗嘱的，该遗产继承公证不再生效。根据《民法典》第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十二条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内

2023-06-19

220人看过
立遗嘱
有遗嘱房屋遗产过户怎么办

一、有遗嘱房屋遗产过户怎么办?1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、准备以下材料到房管局办理过户：1)被继承人的死亡证明。2)继承人的身份证明;3)被继承的房产证或其他证明文件。4)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。二、房产遗嘱应该怎么写?遗嘱立遗嘱人：×××，性别：×，××××年××月××日出生，×族，身份证号：××××××××××××，现住××市××路×号×室。我今年××岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。遗嘱内容如下：1、将我位于××市××路×号×室的房产一栋(房产证号：××××)由××继承。2、其他说明事项：×××。3、我指定***律师作为我的遗嘱执行人。4、本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。立遗嘱人：×××(盖章、按手印)证明人：×××(盖章、签名)在场人：×××(盖章、签名)地

2023-06-02

423人看过

立遗嘱
拿遗嘱直接可以过户吗

有遗嘱的情况下是可以直接办理过户手续的。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。一、遗嘱是否一定要法定继承人1、遗嘱不是一定要法定继承人的。我国法律明确规定，被继承人不仅可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百四十一条遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。二、民法典规定遗嘱继承人可以是任何人吗我国法律规定

2023-06-21

432人看过
扶养
老人的房产遗嘱过户有期限吗

老人去世后房产过户只有属于遗嘱过户才有期限，继承没有时限。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、房产有继承权的人有哪些房产有继承权的人有：遗赠扶养协议的受赠人；遗嘱继承中的继承人；法定继承中的配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房屋继承应该怎么办理房屋继承应该按法定继承办理。有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按协议办理。被继承人死亡后，有遗嘱或者与社会组织或者个人有遗赠扶养协议的，应当按照遗嘱或者遗赠扶养协议的内容处理遗产。没有遗嘱或者协议的，依法继承。房屋法定继承的继承顺序为，第一顺序为配偶、子女、父母。二是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人启动继承程序，第二顺序继承人不继承。继承

2023-02-20

169人看过