土地使用单位未在规定期限内足额支付征地补偿款的,农村集体经济组织或者个人有权拒绝交付土地。笔者昨天了解到,新出台的《广东省加强建设工程开工管理若干规定》(以下简称《规定》)明确了新建、改建、扩建建设工程开工的相关条件。今后,对不具备开工条件的,将从重处罚。按照规定,我省建设项目应当同时具备三个条件:一是依法批准征地,征地(拆迁)单位与被征地人(或被拆迁人)签订征地(拆迁)补偿安置协议的,征地(或拆迁)补偿款已按照《征地(或拆迁)补偿安置协议》全部发放到被征收(或被拆迁房屋)的土地上;三是建设项目已完成立项、报批或备案等法定手续,并已完成办理施工许可或开工审批手续。
农村集体经济组织和农民个人有权要求听证被征收土地的补偿安置标准或方案。《条例》还对保障城市房屋拆迁合法权益作出了一系列规定。按照规定,拆迁单位应当严格按照不低于房地产市场评估价的标准,与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,并按照协议向被拆迁人足额支付补偿款,不得拖欠单位或者个人应当拦截;产权发生交换的,安置房应当符合国家住房质量安全标准,并按时交付被拆迁人使用。
房屋拆迁主管部门将依法责令3起城市房屋拆迁单位停止拆迁并给予行政处罚,检察部门将按规定对相关责任人给予行政处罚。三种情况是:一是未取得房屋拆迁许可证或者未按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围拆迁房屋;二是增加或者减少相关补偿安置标准,扩大或者缩小补偿安置范围;三是,补偿安置协议未与被拆迁人签订,拆迁补偿费未足额支付给被拆迁人;三是补偿安置协议未与被拆迁人签订;产权互换的,互换的房屋不符合国家规定房屋质量安全标准,未按时交付被拆迁人的,强制拆除。
-
广东出台新规,拆迁补偿不得低于市场估值
182人看过
-
拆迁补偿不得低于市场价法规解读
51人看过
-
房屋拆迁补偿价应如何评估,拆迁评估补偿低于市场价值该如何应对?
138人看过
-
养殖场拆迁如何评估补偿价值?
418人看过
-
房屋拆迁补偿是否基于市场评估
197人看过
-
房屋拆迁补偿是否基于市场评估
362人看过
拆迁许可证是拆迁人在实施前,由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可,拆迁人不得进行拆迁程序。 拆迁是指拆迁人依法将建筑予以拆除,并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置,对被拆除建筑的所有人予以经济... 更多>
-
广东不得低于市场估价新疆在线咨询 2022-10-28用地单位没有在规定期限内足额支付征地补偿款的,农村集体经济组织或个人有权拒绝交付土地。笔者昨日获悉,新近出台的《广东省加强建设工程项目开工管理若干规定》(以下简称《规定》),明确了新建、改建、扩建的建设工程项目的开工建设的相关条件,今后不符合开工条件擅自开工建设等行为将被严处。推荐阅读:拆迁补偿标准房屋拆迁补偿的最新规定拆迁补偿方式有哪些《规定》明确,我省建设工程项目开工建设,应同时具备三个条件:
-
拆迁补偿标准低于市场价广东在线咨询 2022-01-30你们当地的做法是不正确的。根据法律规定,拆迁安置要遵循等价交换的原则,在拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则,要保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或者用房面积。针对你的情况,政府的行为已经违反了该原则,建议积极搜集证据,先与政府协商处理。协商不成的,如果存在补偿款发放不合理、过低等违法行为,可以依法提起诉讼来维权。
-
拆迁补偿低于市场价怎么办浙江在线咨询 2022-02-02根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法本意,对被征收房屋价值的补偿应该参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。而为保障征收补偿的公平和公开,被拆迁房屋的征收补偿价格在实践中只能通过评估方式产生。 如果房屋征收部门和政府在征收补偿方案中直接规定了被征收房屋的货币补偿价格,是不符合法律规定的。如果直接确定的补偿价格明显低于类似房地产的市场价,相应的房屋征
-
房屋拆迁补偿标准低于市场价新疆在线咨询 2022-01-21没有签订拆迁补偿协议的情况下,不能强制拆迁。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请
-
拆迁补偿标准低于市场价合法吗?河南在线咨询 2022-03-31不合法。国务院于2010年颁布的《严格征地拆迁管理工作的紧急通知》指出,尚未按照有关规定公布实施新的征地补偿标准的省、自治区、直辖市,必须于2010年6月底前公布实施;已经公布实施但标准偏低的,必须尽快调整提高。要加强对征地实施过程的监管,确保征地补偿费用及时足额支付到位,防止出现拖欠、截留、挪用等问题。在2010年的《国土资源部关 于进一步做好征地管理工作的通知》中,相关条款指明,各地应建立征地