房产税征收标准介绍-法师兄

房产税征收标准介绍

来源：互联网时间： 2023-03-13 19:31:49 227 人看过

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

一、房屋租赁税费由谁出

房屋租赁税该由出租人交纳。房租租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

二、租房子要不要交税

国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率；不同情况下，使用税率也不同。

其次就是房产税，根据《房地产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入×适用税率；同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。后一部分就是个人所得税，即扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税率10%。

三、租房要交税吗

租房子要交税。租房税费以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

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