首先要从社区整体规划入手，统筹考虑整个项目。一般来说，最好占据最绿色的居住区，因为绿化不仅是一道宜人的景观，它对隔离噪音和灰尘非常有效，并创造出良好的微气候，如湿度和温度。在北京，冷季吹西北风，暖季吹东南风。专家建议，如果你选择的楼盘西北有楼盘，东南有大片景观，那是最理想的，因为北京冬春干燥，沙尘气流会减弱，而夏天凉爽，不会有窒息感，在小区内形成良好的微循环，提高居住舒适度。对于占据上述位置的建筑，最“金”的户型也应该位于东南角，其次是正南，其次是西南、东北、正东、正西、西北和正北。如何检查工地？

根据一些“路人”的经验，在你做出购买决定后，如果是期房，一定要不定期到现场参观。在检查房屋内部时，要仔细检查房屋的建筑面积、使用面积大小、建筑质量、装修标准、装修质量，房屋附属设施是否齐全，房间的隔音效果，天花板、墙壁、地板是否完好，门窗是否损坏，室内设计是否合理。另外，你在看房子外面时，要注意位置、朝向、外观、楼梯、电梯、走廊等。

如何支付押金？

选房议价后，需要在认购书上签字，并支付一定的订金，订金一般在2000元至20000元不等。存款数额适当。没有明确的标准。这取决于每个项目，双方也可以达成具体协议。

如果您仍然犹豫不决，那么您和开发商必须在订阅表中说明您在什么情况下有权终止协议并要求退还定金。此外，协议还应包括以下主要内容：（1）物业认购；（2）房价、户型、面积、单价、总价等；（3）付款方式：一次付款、分期付款、抵押；（4）认购条件：注意事项、定金、正式协议签订时间、付款地点、账户、，签订地点等

如何签订购房合同？签订合同时，你应该听取专业律师的意见。建议您聘请专业律师帮您逐一签订合同，并与开发商逐一签订补充条款。如果你不聘请律师，你和你的家人在签订合同时必须更加小心。

您首先要确认您与开发商签订的合同文本是北京市国土资源和房屋局印制的合同文本，并确定代表开发商签字的人是否是其法定代表人，如果不是，是否持有“委托书”，并要求开发商在合同上加盖公章。签订合同时，你必须仔细阅读合同文本并确认所有内容。如果您关心的许多内容没有在合同中体现出来，您需要与开发商签订补充协议或特别协议。商品房买卖合同至少应当载明下列十项：一、土地使用依据、商品房所在地、商品房交付时间；二、总价、支付方式、支付时间；三、建筑面积、内部面积，应分别注明分摊面积和分摊位置；（四）商品房销售方式（预售或现房销售）；以及（五）商品房产权性质、产权登记协议期限及相关责任；（六）发生约定（七）对商品房装修、设备标准、房屋质量的承诺和责任；（八）物业管理办法和售后保修、维修责任；（九）合同约定面积与实测面积差异的处理办法；（十）违约责任。