一、绿化工程质保金规定是什么
合同价款的5%,两年内无质量问题后一周内给予退还,当然还会有其它的情况,看双方如何协商了在建设工程的管理中,建设工程质保期与质保金是两个不同的概念,前者是对建设工程的最低保修期限,由建设工程质量管理条例规定;后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。其中:
一、建设工程质保期。国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:
1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
二、绿化工程决算审计容易出现的问题
绿化工程由于规模大小不一、苗木品种繁杂、工程变更多且多以综合单位形式报价、工程决算资料不完整等原因,很容易出现以下几个问题:
一是苗木品种认定问题,苗木品种繁杂、规格多样是绿化工程的突出特点,且不同品种、不同规格的苗木在价格上相差悬殊,因此苗木品种认定对工程决算审计影响很大。
二是工程量计算问题,绿化工程变更多,工程设计单位会因侧重景观效果,在品种选用时不能因地制宜,或对市场苗木供给信息不能及时把握,致使项目实施过程中部分植物品种和规格往往难以采购而不得不进行工程设计变更。
三是标的物定价,绿化工程报价受季节、市场供求关系及市场竞争因素影响较大,参于工程施工的队伍经营管理水平参差不齐,绿化工程投标报价往往疏于定额基价方式,直接采用市场通行的综合单价报价方式,在项目决算审计中往往容易出现标外品种高报,标内品种单价有误等问题。
三、做好园林绿化工程监理的要素
1、专业人才
社会上懂绿化工程施工和养掮的人很多,但真正能胜任绿化工程监理职责的应该是具备园林绿化或风景园林专业知识的人,同时还需要具有丰富的园林绿化设计、施工、养护管理经验。
2、自始参与
绿化往往是在整个建筑工程基本完成后才开始实施,前期工程的建设对绿化工程有着直接的影响,比如预留绿地内耕植土能否获得有效保护。实际工作中业主和建筑施工单位常将耕植土当一般填充物使用,预留绿地也成为了临时建筑工地。待绿化时,预留绿地上熟土没了,土壤结构遭受破坏,上面留下一片垃圾。为了栽种植被又不得不花钱清运垃圾、购买熟土回填。如果业主让绿化监理工程从工作建设之初就参与进来,不但能为自己控制绿化工程造价,同进也能为工程的顺利开展奠定基础。
3、栽植验收
栽植前的场地整理、种植穴的大小、种植的苗木以及栽植过程均需监理严格按招标文件和行业规范进行逐项验收,可依据建设部颁布的《城市绿化工程施工及验收规范》和各省、市制定的城市园林绿化植物种植技术规定。每道工序验收合格后签好质量验收合格单,上一道工序不合格不得进入下一道工序。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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绿化工程质量验收程序有什么规定澳门在线咨询 2021-12-27绿化工程质量验收程序规定:1、检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目质量(技术)负责人等进行验收。地形整理检验批,假山、叠石、塑石主体分项应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人、质量(技术)负责人、设计单位专业设计人员等进行验收。2、分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、设计单位工程项目负责人
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绿化工程质保期一般是多久河北在线咨询 2021-12-04根据合同。一般写在合同里,至少一年。绿化工程保修期开始时间:根据竣工验收报告上的日期,绿化工程施工完成后,施工方应提交竣工验收申请,并邀请甲方、监理和设计方共同进行现场验收。如果都正常,必须在竣工验收报告上签字,从此进入期。如果验收不合格,各方会提出整改意见,一般有限期,然后验收签字。总之以多方签署的竣工验收报告上的时间为准。
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绿化工程质保期标准是多久有没有法律规定台湾在线咨询 2023-10-24在园林绿化工程开始之前,双方都会签署一份工程合同,合同里详细说明了甲方和乙方的权利和义务,以及关于工程建设的各项内容。园林绿化工程的保修期一般为1年。
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绿化工程质保期到底有多长天津在线咨询 2022-04-03依据合同约定。一般都会写在合同里,最少一年,绿化工程的质保期开始时间:按照竣工验收报告上的日期,当绿化工程施工结束以后,施工方要提交竣工验收申请,邀请甲方、监理、设计方一起进行现场验收,如果均正常,都要在竣工验收报告上签字,从这一天起就进入养护期了。如果此次验收不合格,各方会提出整改意见,一般有限期时间,到时再进行验收、签字,总之,以多方签过字的竣工验收报告上的时间为准。
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关于工程质保金新规的五大变化是什么?河南在线咨询 2023-02-25工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 五大变化:首次明确缺陷责任最长不超过2年;已缴纳履约保证金,不得同时预留工程质保金;工程质保金预留比例不高于结算总额的5%;预留工程质保金可由第三方托管;增加逾期返还工程质保金的违约责任。