按揭房公证给子女可以吗-法师兄

按揭房公证给子女可以吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:24:09 149 人看过

一、按揭房公证给子女可以吗

按揭房公证给子女不可以。房子已经抵押要想做赠与公证只能是在还清贷款以后。在抵押状态的房子，未经银行的同意不能对外买卖或赠与。归还银行贷款后方可办理赠与的手续。

二、办理房屋按揭贷款需要哪些材料

1.借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。

2.若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。

3.户口薄原件和复印件。(复印件为第一页与借款人页)

4.结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。

5.单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条;

6.若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。

7.购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。

8.首付款收据的原件和复印件。

9.专用活期存折或银行卡的原件和复印件。

三、办理房屋按揭贷款的流程

1.确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2.提交按揭贷款申请。

3.银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

4.签定购房合同以及楼宇按揭合同。

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