产权置换房屋产权证-法师兄

产权置换房屋产权证

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:00:51 123 人看过

产权置换房有房产证吗？房屋产权可以登记。根据法律规定，有《房屋登记办法》第三十二条规定的下列情形之一的，当事人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）交换；

（3）赠与；

（4）继承、遗赠；

（5）房屋分割、合并，发生所有权转移；

（6）房屋投资者的股权；

（7）法人或其他组织分立、合并，导致房屋所有权转移；

交换：最初指的是货币以外的货物交换。房屋交换应限于房屋与房屋的交换，房屋产权交换作为拆迁安置过程中的补偿也是一种交换。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）申请登记；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权或者不动产产权证明；

<（四）房屋所有权转移证明材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

房屋产权调换
什么是房屋产权置换

房屋产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权置换，并按被拆迁房屋的评估价，和置换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权置换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权置换的方法。产权置换一般分为原地回迁和异地安置。一、房屋产权置换的规则是什么产权置换的规则包括限制规则、交易规则和定价规则。限制规则是指允许部分退出的产业及国有企业，产权置换的底线是多少，即国有股权最低的持股比例是多少，余下的都是可以置换的。重要的支柱产业、基础产业，产业政策已有限制规则。一般竞争性产业产权的置换的限制规则由持股主体视需要而定。交易规则是指允许向谁转让。有些产业不允许向外资转让，有些产业不允许向自然人转让；转让的方式。如在证券市场公开竞价转让、拍卖

2023-03-23

355人看过
房屋产权调换
房屋产权置换与调换的区别

一、什么是房屋产权置换房屋产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权置换，并按被拆迁房屋的评估价，和置换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋，对被拆迁人进行妥善安置。房屋产权置换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用产权置换的方法。产权置换一般分为原地回迁和异地安置。二、房屋产权调换房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权

2023-04-12

81人看过
房屋产权调换
房屋拆迁产权置换形式

一、产权置换概念房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。二、产权置换的相关规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定

2023-04-14

142人看过
房屋产权调换
房屋拆迁产权置换形式

一、产权置换概念房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。二、产权置换的相关规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定

2023-04-30

178人看过

拆迁安置房
拆迁房屋产权置换标准

房屋拆迁的产权置换比例最低为1:1，也就是原房屋产权面积多大，拆迁安置房的产权置换面积就必须多大。不同的房屋建筑结构会有不同，会根据建筑的情况补差价。对于住宅房屋，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。一、关于房屋拆迁赔偿问题一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方

2023-02-24

438人看过
拆迁安置房
拆迁房屋如何产权置换

货币补偿和产权调换是拆迁条例规定被拆迁人可以选择的两种补偿安置形式，选择哪一种补偿安置方式是被拆迁人的权利，而非拆迁人的权利。被拆迁人一旦选择产权调换，自然会面临还房面积、还房地点、还房用途、还房期限的问题，这些问题最终都需要通过与拆迁人订立协议来明确，这些协议是否可以阻止拆迁人又将房屋出售给他人，是否可以对抗第三人，则取决于协议的名称与性质。因此，从拆迁实务的角度出发，对于产权调换中经常面临着的三个问题，有必要加以重视。一、房屋拆迁补偿协议有法律效力吗征收补偿协议是双方真实意思的表示，在没有违反法律强制性规定的情况下是具有法律效力的文件。表现在协议约定的权利义务受法律的保护和约束。依法订立的房屋征收补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或者解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议约定的条款便是解决纠纷的主要依据。拆迁补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根

2023-03-06

398人看过