没签认购书怎么退购房定金-法师兄

没签认购书怎么退购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 12:23:22 174 人看过

首先需全面审视在支付定金过程中所达成的所有协议条文。若并无确凿条款予以说明，按照通常惯例，在这种情况下一般可享有退还已付款项的权益；若双方均有意愿开展深入协商，也完全可行。

其次，当由于其中一方的缘故致使买卖合同无法顺利签署时，便应遵循定金罚则进行处理。例如，若因开发商的原因导致合同未能如期签订，那么购房者有权向开发商提出退还相应定金的请求。

然而，若问题源于个人因素，且开发商并未对此有所隐瞒或误导，仅因个人原因而决定放弃购买，此时便需要按照认购书中相关规定支付相应的违约金。若双方未能就此达成共识，建议积极寻求与开发商展开进一步的沟通和协商。

最后，若因对商品房合同及其补充协议的具体内容存在分歧，从而导致合同无法顺利签署，在此种情况下，定金理应全额退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是否可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是否可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不是否可以归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未是否可以订立的，出卖方也是应当返还定金的。

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