共同共有人对共有的不动产或者动产什么享有所有权
来源:互联网 时间: 2024-08-05 16:05:17 171 人看过

共同共有人对共有的不动产或者动产享有优先购买的权利。

按照相关法律规定共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 11:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 单独所有的夫妻共有不动产权证是什么?
    房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。不动产权证可以继承吗使用权可以继承。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项
    2023-07-05
    146人看过
  • 共有不动产谁有权处分
    法律综合知识
    一、共有不动产谁有权处分根据法律规定,处分共有不动产的在申请变更登记时,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但是共有人另有约定的除外。《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。二、无权处分不动产合同效力如何认定无权处分不动产合同是有效的,在债权形式的不动产物权变动模式下,物权变动的合同和物权变动本身是两个法律事实。无权处分行为在实践中仅影响债权合同的履行,可能导致物权变动不能顺利实现,但与债权合同的效力无关。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标
    2022-11-12
    264人看过
  • 不动产权证几个人共有
    不动产权证没有具体规定人数,可以一人,也可以多人共有。按照相关规定来看,不动产或动产可以由两个以上的个人及单位共有,也就是说购买房屋后,在不动产权证上写多个人名是完全符合法律规定的。一、不动产权证和房产证的区别1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物,不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息,也有房屋信息,内容比原来更丰富,比如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅,还会附加上土地使用面积图幅。2、房产证就是指的房屋产权证书,房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。二、不动产权证收费标准1、房子挂号费
    2023-02-09
    199人看过
  • 不动产登记什么情况下有不动产所有权证和共有权证登记
    房屋共有权证和房屋所有权证的区别?第一、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样,具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定:“房屋权属证包括《房屋所有权证》,《房屋共有权证》,《房屋分项权证》第31条规定:“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。”这就明白无误地说明包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定,是房屋产权登记批准机关一一房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证,显然受国家法律保护。第二、房屋共有权证书的房屋共有,实质上是指共有的房屋,由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务,所谓共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。
    2023-03-11
    483人看过
  • 夫妻共同所有不动产证的利弊
    需具体情况具体分析。从购买住房的出资看,如果资金来源于夫妻一方婚前的资金,且全额购买,写一个人名字好;从不动产登记的角度看,写夫妻俩的名字好;从购买住房的资金的支付方式看,如果贷款买房,首付款为夫妻俩一方父母的出资,写一个人名字和夫妻的名字有差别。夫妻买房只写一人名字是单独所有吗夫妻买房婚后买房只写一个人名字不是单独所有。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有。其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有”。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式
    2023-07-19
    372人看过
  • 不动产共有情况有几种,不动产共有可以变更吗
    不动产共有分为按份共有和共同共有两种情况,按份共有人按照份额享有不动产所有权,共有共有人共同享有不动产所有权,不动产共有可以变更,需要不动产共有人按照规定提出变更申请。一、不动产共有情况有几种不动产共有情况有两种,一种是按份共有,一种是共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。二、不动产共有可以变更吗不动产共有可以变更,共有房产所有权人可以申请变更产权。共有人的优先购买权按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的,申请人应该是原房地产共有人和新增加的共有人
    2023-06-04
    338人看过
  •  按份共有与共同共有在不动产管理中的意义
    共有房屋是指两个或更多单位或个人按照各自的份额,各自对共有房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份,各自拥有单独部分的所有权,而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的,不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。共有房屋是指两个或更多单位或个人按照各自的份额,各自对共有房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份,各自拥有单独部分的所有权,而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的,不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。 不动产共有几种类型?根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指两个以上的人按照各自的份额对同一不动产享有所有权。而共同共有则是指
    2023-08-29
    168人看过
  • 不动产能否由父子共同所有
    在管理和维护房屋产权方面,父母与子女的合作模式可以采用共同拥有的方法。然而,这种方式在实践中需要所有参与方的一致同意和明确的书面协议,以确认每位共有人所占有房屋产权的比例。这是因为,在非婚姻关系中,除经过明确约定的共同拥有外,通常都被视为按份共有,即各自占有不动产的不同部分。因此,为了明确双方各自的权益,必须通过协商确定各自占据的百分比。根据我国相关法律规定,财产可以由两位及以上的公民或法人按照法定程序共同拥有。这种由多人共享所有权的行为,我们称之为共有人权,其客体对应称为共有财产或者共有物。共有权主要分为按份共有以及共同共有两种方式执行。在共同共有关系有效存续期间,全体共有人对于共有房产具有同等的权利,并且应承担相应的责任,他们无权自由处理自己应当占据的那部分房产,更不得随意分割整体房产。然而,若是选择按份共有,每一位共有人均需明确其在共有之中享有的份额。如此以来,各个共有人在一定程度的
    2024-08-10
    58人看过
  • 房产共有人享有怎样的权利
    一、房产共有人享有怎样的权利1、房屋共有产生的原因房屋共有,是指两个或两个以上的权利主体,对同一房屋共同享有所有权。房屋产权的共有关系,通常基于下列原因而产生:(1)两个或两个以上的人共同购置,如几个合资人共同购买并按比例分享房屋的所有权;夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋;有劳动收人的家庭成员共同积蓄购买的房屋等。(2)两个或两个以上的人共同建造。两个或两个以上的人共同建造并根据约定,按一定比例共同出资、出力、出物共同兴建;或者一方出资,他方出力、出物;或者一方出资、出力,他方出物共同建造房屋,并按约定的比例进行分配。(3)两个或两个以上的人共同继承。被继承人死亡后,其遗产中的房屋产权不能进行分割时,只能由继承人共同享有。(4)两个或两个以上的人共同受赠,多人共同接受房屋赠与而形成的房屋共有关系。2、房屋共有人的权利(1)要求分出自己份额权按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下,可以要
    2023-06-02
    394人看过
  • 共有人对共有财产是否享有完全的保险利益?
    保险利益原则是保险合同的特有原则,我国《保险法》第十一条规定:投保人对保险标的应当具有保险利益。投保人对保险标的不具有保险利益的,保险合同无效,保险利益是指投保人对保险标的具有法律上承认的利益。保险标的是指作为保险对象的财产及其有关利益或者人的寿命和身体。财产保险的保险利益源于投保人对各种有形财产和无形财产的权益,包括因有效合同而产生的保险利益,如保管合同;因民事损害赔偿责任而产生的保险利益,如责任保险;因所有权,使用权产生的保险利益,如财产的所有权人、经营权人、留置权人、管理权人等对财产及有关利益具有相应的保险利益。本案中,孙某虽仅对投保车辆享有部分所有权,但其实际保管和经营车辆,应当认为孙某具有完全的保险利益。一、保险合同的生效要件1、主体合格,即双方当事人在订立保险合同时具有相应的民事行为能力。就投保人而言,必须是具有完全民事行为能力的自然人、依法成立的法人或者其他经济组织;就保险人
    2023-04-10
    492人看过
  • 父子共有的不动产
    父母和爷爷各是的的户籍,两个户籍均是公房,在同一社区居住,孩子的户口能否迁到爷爷奶奶处,取决于派出所是否同意。具体的可以到当地派出所,看当地政策是否允许,主要还是看户籍管理的那个部门是否同意,应该是可以的,但是手续会比较繁琐。根据户口管理条例规定:父母,祖父母,子女,孙子女三代以内的直系血亲可以相互迁移户口。所以说,你的孩子完全可以落在他的爷爷奶奶的房屋内,也可以与爷爷奶奶落在一个户口本上。新政策明确,遇到适龄儿童与监护人不在同一户籍,或者户籍与常住地址房产证不符的,教育行政部门和相关主管单位应根据实际情况统筹安排学校就读。孙子如何继承爷爷房产爷爷房子孙子继承:孙子不是爷爷的第一个法定继承人。孙子想继承爷爷的遗产,只能代位继承或者遗嘱继承。也就是说,如果被继承人的父亲在祖父之前死亡,父亲可以继承祖父财产的份额,并有其子女继承。此时,孙子根据代位继承获得祖父财产的继承权。但是,如果爷爷设立了
    2023-07-07
    110人看过
  • 房产所有权形式:共同和比例共有
    共有是一个法律概念,是指两个人或者两个以上的人,共同享有某项财产(这项财产在法律上被视为一个整体)。共有分为比例共有和共同共有。比例共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利,承担义务。简单地说,比例共有是有明确的份额,共同共有在未分割之前,是不分份额的。相关规定显示共有人对共有的不动产或者动产没有约定为比例共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为比例共有。共同共有的房产可以保全吗可以。依据我国相关法律的规定,共同共有的房屋如果是与案件有关的,在申请人提供担保的情况下,人民法院是可以进行保全的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定:利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
    2023-07-07
    171人看过
  • 依法享有不动产或动产的权利是什么?
    业主有权占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产,并在自己的房地产或者动产上设立用益物权和担保物权,用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。所有权是指所有人依法占有、使用、收益和处分自己财产的权利。它是生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的主导力量。它是一种产权,所以也叫产权。用益物权对他人所有不动产或动产有什么权利用益物权对他人所有的不动产或者动产依法享有的权利:1、用益物权人的基本权利,用益物权人对他人所有的不动产,依照法律规定享有占有、使用和收益的权利。2、占用的权利。占有是对物的实际控制。用益物权作为以使用收益为目的的物权,自当以权利人对物的实际占有为必要。利用他人之物为使用收益,必然要对物予以实际支配;3、使用、收益的权利。是依物的自然属性、法定用途或者约定的方式,对物进行实际上的利用。“收益”是通过对物的利用而获取经济上的收入或者其他利益。用益物权的设立臼的
    2023-07-11
    462人看过
  • 什么是共同版权所有者
    什么是合著两个或两个以上受试者对一部作品的合著和共有权。当事人对合作创作有约定的,无论采用多少创作成果,均视为共同创作作品。未经其他著作权人同意,任何一方不得以自己的名义发表作品。第十三条两人以上共同创作的作品,著作权由合著人共享。不参与创作的,不能成为合著者合作作品可以单独使用的,作者享有各自部分的著作权,但著作权的行使不得侵犯合作作品的全部著作权(一)未经著作权人许可发表作品的(二)未经合作作者许可将合作创作的作品作为自己创作的作品发表的(三)未参加合作的(四)歪曲、篡改他人作品的;(五)抄袭他人作品的;(六)以展览、电影制作或者类似电影制作的方式,或者改编、翻译、注释等方式使用作品的,未经著作权人许可,(七)使用他人应当支付报酬的作品,不支付报酬的;(八)出租电影作品的作品、录音录像制品或者采用类似电影制作的方法创作的作品、计算机软件,本法另有规定的除外,未经著作权人或者与著作权有关
    2023-05-07
    407人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 按份共有人处分共有的不动产或动产以及对共有的不动产作重大修缮的
      天津在线咨询 2022-01-12
      第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请
    • 个人按份共有的不动产或者动产怎样划分
      湖南在线咨询 2022-11-01
      约定优先,可以自行协商分割的份额,提倡互惠互让不然就是按照份额的比例来分的希望对你有所帮助
    • 动产共有权共有人质押的合同有效吗?
      黑龙江在线咨询 2022-06-28
      《物权法》第二百二十四条规定:“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立没有权利凭证的,质权自有关部门办理出质登记时设立。”设定动产质押,出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。根据中国《物权法》的规定,质押合同是诺成合同,并不以质物占有的移转作为合同的生效要件。 以一般动产做抵押的,抵押权设立的条件只有一个,即抵押合同生效,抵押
    • 按份共有人对共有财产享有哪些权利
      内蒙古在线咨询 2022-10-06
      按份共有是指两个或两个以上的人,对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务。具体来说:①按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。如合伙企业的盈亏对内都是按照当初出资的份额来享受或承担。②在处分共有财产时,应协商一致进行,如不能协商一致,按照份额占一半以上人的意见处理,但处理时不得损害其他共有人的利益。②按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。其他共有人在同等条件下,有优先
    • 按份共有人对共有的物所享有的份额没有约定或者约定不明确的怎么办
      广西在线咨询 2023-01-02
      共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的