建设工程付款优先条件-法师兄

建设工程付款优先条件

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:15:05 337 人看过

1。工程款的债权人是被拍卖工程的承包人。也就是说，建筑工程拍卖后，只有建筑公司的承包人有优先受偿权。即使是同一对债权人和债务人之间，由于其他项目产生的债务，也不能在本项目中主张优先受偿权。工程于1999年10月1日后动工。建设日后，无论是否设定担保物权，项目均可享有优先受偿权。1999年10月1日前施工，1999年10月1日后竣工或停产，分为两种情况：项目设定担保，担保权益优先于项目资金；无担保的，项目资金享有优先权。

3。工程款已通过有效的法律文件确认。借据和其他文件不是有效的法律文件，不具有强制执行的效力。生效的法律文书一般包括判决、裁定、仲裁裁决和经公证的债权文书。二是建设项目资金优先补偿例外。第一，职工工资始终放在首位，享有优先权。因此，劳动者申请支付工资、生活费时，法院应当裁定被执行人的财产优先支付工资。然后，剩余的物业优先支付工程款。

2。在被执行人控制的财产中，不属于被执行人所有的财产，不得作为被执行人的财产执行。三是实施过程中参与分配的条件。债权人申请参与分配的，只能在对被执行人的执行程序启动后提出请求，法院在其他时间不予受理。

2。被执行人是公民或者其他组织。言下之意，当法人是被执行人时，一般不允许其他债权人参与分配。但是，企业法人未经清算或者清算，不得撤销、撤销或者关闭业务。

3。申请参与分配的债权是货币债权。如果是非金钱索赔，参与分配的请求将不予支持。

4。这是参与分配的实体的要求。如果被执行人有足够的财产清偿，就不存在参与分配的问题。但在现实中，被执行人几乎没有财产可供执行。

5。参与分配的申请人已获得实施依据。除劳动者工资外，其他债权人需要取得的执行依据包括：判决书、裁决书、仲裁文书和经公证的债权文书。

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建筑工程款优先清偿的条件

1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说，拍卖建设工程之后，只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。哪怕是同一对债权人与债务人之间，因为其他工程产生的欠款，也不能在本项工程上主张优先受偿权。2、该工程施工于1999年10月1日之后。施工于该日之后，无论该工程上是否设定担保物权，工程可均享有优先受偿权。施工于1999年10月1日之前，竣工或停工于1999年10月1日之后，分两种情况：该工程设定担保，担保物权优先于工程款优先权；未设定担保，工程款享有优先受偿权。3、该工程款已经取得生效法律文书的确认。欠条等文书不是生效法律文书，不具有强制执行的效力。生效法律文书一般包括：判决、裁定、仲裁裁决以及经过公证的债权文书。一、建筑工程款优先受偿的例外1、工人工资始终处于第一顺位享有优先权。因此，当执行中员工申请支付工资、生活费的，法院应当裁决以被执行人的财产优先支付工人工资。然后，以剩余

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1、建设工程承包人必须按照合同履行全部义务。建设工程必须按期完成，经验收合格。建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。2、建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按约定支付价款的，承包人不得直接折价拍卖工程，而应督促发包人在合理期限内支付价款。3、符合法律规定的实现程序、方法。实现优先受偿权有两种方式，即承包人可以与发包人协议折价或者申请人民法院依法拍卖。4、符合建设工程优先受偿权的行使期限。优先权主张的时间不能超过18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。5、工程价款的法定优先权，无需登记。律师补充：优先受偿权适用于质量合格的竣工及未竣工的建设工程。建设工程合同无效但工程质量合格，优先受偿权适用于发包人承担的折价补偿责任。建设工程性质不宜折价、拍卖的，不能适用工程价款优先受偿权。建设工程的工程价款优先受偿权是承包人的一项请求权

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6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。一、装饰装修工程有优先受偿权吗装饰装修工程价款在其装饰装修使建筑物增加的价值范围内享有优先受偿权。因为《建设工程施工合同司法解释二》第18条明确规定：装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。二、施工合同不履行怎么办？施工合同履行不了的办法：当事人可以请求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若工程已经建设的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。三、工程款可以拖欠多久工程款不可以拖欠，只要拖欠工程款就是违法的。

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建设工程优先受偿权是指与发包人订立建设工程施工合同的承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。一、三角债务法院会如何处理三角债务法院可以直接与债务人协商、调解、仲裁、申请支付令和诉讼等。依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。如果支付令发出后，对方有异议的，还可以选择起诉，法院判决书生效后，仍不还钱的话，可以向法院申请强制执行。债权债务都必须符合相应的法律规定才可以转移或是因债务人的偿还行为而消失。债权转让债务转移都属于合同的转让，合同的当事人发生了变化。首先是要搞清楚各自应承担的数额，然后变更债权、债务人，如甲欠乙的钱，乙欠丙的钱，乙可以把对甲的债权转给丙，乙就可以从容退出三角债务关系。三角债务的有效转移需要双方当事人遵循双方的有关约定相关规，并且第三者有知情权，避免引发纠纷。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内

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