建设工程付款优先条件-法师兄

建设工程付款优先条件

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:15:05 337 人看过

1。工程款的债权人是被拍卖工程的承包人。也就是说，建筑工程拍卖后，只有建筑公司的承包人有优先受偿权。即使是同一对债权人和债务人之间，由于其他项目产生的债务，也不能在本项目中主张优先受偿权。工程于1999年10月1日后动工。建设日后，无论是否设定担保物权，项目均可享有优先受偿权。1999年10月1日前施工，1999年10月1日后竣工或停产，分为两种情况：项目设定担保，担保权益优先于项目资金；无担保的，项目资金享有优先权。

3。工程款已通过有效的法律文件确认。借据和其他文件不是有效的法律文件，不具有强制执行的效力。生效的法律文书一般包括判决、裁定、仲裁裁决和经公证的债权文书。二是建设项目资金优先补偿例外。第一，职工工资始终放在首位，享有优先权。因此，劳动者申请支付工资、生活费时，法院应当裁定被执行人的财产优先支付工资。然后，剩余的物业优先支付工程款。

2。在被执行人控制的财产中，不属于被执行人所有的财产，不得作为被执行人的财产执行。三是实施过程中参与分配的条件。债权人申请参与分配的，只能在对被执行人的执行程序启动后提出请求，法院在其他时间不予受理。

2。被执行人是公民或者其他组织。言下之意，当法人是被执行人时，一般不允许其他债权人参与分配。但是，企业法人未经清算或者清算，不得撤销、撤销或者关闭业务。

3。申请参与分配的债权是货币债权。如果是非金钱索赔，参与分配的请求将不予支持。

4。这是参与分配的实体的要求。如果被执行人有足够的财产清偿，就不存在参与分配的问题。但在现实中，被执行人几乎没有财产可供执行。

5。参与分配的申请人已获得实施依据。除劳动者工资外，其他债权人需要取得的执行依据包括：判决书、裁决书、仲裁文书和经公证的债权文书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

仲裁委员会
建设项目资金支付：优先条件和参与分配

（作者：北京律师张*胜）北京仲裁委员会裁定**腾科有限公司（以下简称“**”公司）支付**中国北方铁路工程有限责任公司（以下简称“**”公司）建设工程款2857077.87元。**公司未能按时履行裁决，**公司向法院申请执行。执行过程中，**公司原职工廖某要求支付工资和生活费；庞某要求还款；北京商业银行要求承担担保责任；认定**公司除**公司承包的一栋办公楼外，无其他财产；法院判决廖某的工资并且**公司的建设工程款应当优先支付。一是建设项目资金优先支付的条件。也就是说，建筑工程拍卖后，只有建筑公司的承包人有优先受偿权。即使是同一对债权人和债务人之间，由于其他项目产生的债务，也不能在本项目中主张优先受偿权。工程于1999年10月1日后动工。建设日后，无论是否设定担保物权，项目均可享有优先受偿权。1999年10月1日前施工，1999年10月1日后竣工或停产，分为两种情况：项目设定担保，担保权益

2023-05-07

410人看过
法律综合知识
建筑工程款可以在哪些条件下优先清偿

一、建筑工程款可以在哪些条件下优先清偿1．工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说，拍卖建设工程之后，只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。哪怕是同一对债权人与债务人之间，因为其他工程产生的欠款，也不能在本项工程上主张优先受偿权。2．该工程施工于1999年10月1日之后。施工于该日之后，无论该工程上是否设定担保物权，工程可均享有优先受偿权。施工于1999年10月1日之前，竣工或停工于1999年10月1日之后，分两种情况：该工程设定担保，担保物权优先于工程款优先权；未设定担保，工程款享有优先受偿权。3．该工程款已经取得生效法律文书的确认。欠条等文书不是生效法律文书，不具有强制执行的效力。生效法律文书一般包括：判决、裁定、仲裁裁决以及经过公证的债权文书。二、工程款应当如何索要1．通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空

2023-10-17

56人看过
工资
工程款优先支付农民工工资

工程款优先支付农民工工资;施工总承包企业对所承包工程的农民工工资支付负总责近日，巢湖市住建局下发《关于做好2015年春节前建设领域农民工维权维稳工作的通知》(以下简称《通知》)，明确工资发放责任企业和责任人，确保建设领域农民工足额领取工资顺利返乡过节。总承包企业对工资支付负总责每年临近春节，一些施工单位将工资发给包工头，但是包工头却不及时足额发放给农民工，导致农民工拿不到工资。为杜绝此类问题，《通知》明确了农民工工资支付企业和负责人，一旦拖欠农民工资，他们将要负总责。《通知》明确，各施工总承包企业对所承包工程的农民工工资支付负总责，其法定代表人为企业的第一责任人，其所承包工程的项目经理为该工程项目的第一责任人;施工总承包企业对建设单位支付的工程款应优先发放农民工工资，并对其分包企业的农民工工资发放情况负有监督、检查和管理责任;施工总承包企业因拖欠分包工程款、转包、违法分包、将工资支付给包工

2023-03-02

356人看过
法律综合知识
建设工程优先受偿权和抵押担保债权谁优先

一、建设工程优先受偿权和抵押担保债权谁优先建设工程优先受偿权和抵押担保债权，建设工程优先债权优先。建设工程优先受偿权是承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于抵押权和其他债权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、建设工程款的优先受偿权有哪些1．工程实际支出的费用；2．工程利润和预期可得利润；3．工程的停工窝工损失；4．欠付工程款的利息；5．发包人应支付的履约保证金、违约金以及赔偿金。三、建设工程优先受偿权的期限为几个月期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得

2023-12-19

124人看过

债权人
建设工程优先受偿权的实现程序

一、建设工程优先受偿权的实现程序优先受偿权实现得依法经人民法院诉讼程序审理予以确认，未经确认不得由执行程序直接实现。故公正的程序于当事人更为重要，而关于程序公正的具体内容，则应最起码包括如下方面：（一）程序能确保所有利害关系人参加；（二）裁判者应当是中立的；（三）当事人诉讼地位平等且能充分地陈述主张；（四）程序能为当事人所理解；（五）当事人不受突袭裁判，对裁判不服有相应的救济程序。二、工程款优先受偿权的起止时间最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，该条款明确了承包人行使优先权的期限，从而保证了承包人行使优先权的需要。但笔者认为，该期限起算日的设定标准既与相关法律冲突，又不利于保证承包人实现优先权。三、工程优先权起算日具体设定的设想（一）约定付款期限的。发包方与承包方在建

2023-06-16

262人看过
法律综合知识
建设工程价款优先受偿纠纷起诉流程如何

建设工程价款优先受偿纠纷起诉流程如下：1、向法院起诉并递交起诉状和证据材料。2、立案庭审查，如符合立案条件，立即向原告送达案件受理通知书等通知。3、经审查决定立案的，进行排期。4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票。5、缴纳诉讼费用。6、法院出具收据。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-10

183人看过
优先权
建设工程补偿优先权能否转移

《民法典》第807条（自2021年1月1日起施行）【发包人不支付工程价款的责任】发包人不按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程性质不宜折价或者拍卖外，承包人可以与发包人协商折价或者依法请求人民法院拍卖。建设工程价款按照工程折价或者拍卖价格优先支付。届时，与民法典相抵触的规定将被废止。民法典生效前的规定：现行法律的有效答案和相关规定。从这一法律规定中，我们可以清楚地知道，建设工程赔偿的优先权是赋予承包人的，而仅限于工程折价或者拍卖价格。因此，承包人不能将优先受偿权转让给他人。

2023-05-07

148人看过
优先权
建设工程优先权期限能中断吗

一、建设工程优先权期限能中断吗1、因拖欠工程款产生纠纷的，施工单位通过诉讼追讨工程款时，工程款追讨时效是可以中断的，中断的情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求；(二)义务人同意履行义务；(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁；(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、建设工程合同行使优先权应具备的条件有哪些1、当事人之间产生的法律关系应是因建设工程合同所生之债权。2、涉案的标的物应为发包人所有的建设工程。3、承包人必须按照合同的约定全部适当地履行了义务，即工程按期完工，质量合格且经过竣工验收，如承包人存在违约行为，发包人拒付工程款的，承包人不得行使优先权。4、承包人在发包人未按照合同约定给付价款的，

2023-06-17

144人看过

法律综合知识
建设工程优先债权都包括什么

一、建设工程优先债权都包括什么建筑工程款的优先权包括的内容有：优先受偿的建设工程价款范围；建设工程价款优先受偿权行使时限；建设工程价款优先受偿权行使的条件；建设工程进度款不受优先受偿权保护。《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、建设工程合同的内容包括什么建设工程合同应当具备以下内容：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。4、工程质量。5、工程造价。在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必

2024-01-18

340人看过
企业破产
企业破产建设工程款如何申请优先偿还

一、企业破产建设工程款如何申请优先偿还企业破产后，拖欠的建筑工程款是债务，债权人可以申报债权，并且拍卖建筑物时，工程款对拍卖所得款项有优先受偿权。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十九条债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。《中华人民共和国民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、破产公司的债务清偿顺序公司破产后

2023-03-29

95人看过
法律综合知识
建设工程款优先权从什么时候开始起算

一、建设工程款优先权从什么时候开始起算1．建设工程款优先权的起算点，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。这一规定体现了法律对于建设工程承包人权益的保护，同时也强调了合同约定的重要性。2．在实际操作中，承包人应密切关注工程进展，确保在竣工之日或合同约定的竣工之日及时行使优先权。二、优先权法律依据优先权的法律依据主要来源于《民法典》第八百零七条。1．该条规定了发包人未按照约定支付价款时，承包人可以催告发包人在公道期限内支付价款。2．若发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。三、优先权起算具体设定关于优先权起算的具体设定，主要有以下两种情况：1．约定付款期限的。当发包方与承包方在建设工程中明确约定工程价款付款期限，或者事后就付款期限达成协议的，优先权起算日应设定为付款期限届满之日

2024-07-08

181人看过
优先权
建设工程优先权的期限可否延长

建设工程款优先权期限，其实是指诉讼时效，而诉讼时效会在中止或者中断等的原因延长，所以工程款优先权期限可以延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十四条【诉讼时效中止的情形】在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：(一)不可抗力；(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；(四)权利人被义务人或者其他人控制；(五)其他导致权利

2023-03-20

223人看过

预付款
建设合同预付款支付条件

（一）合同签订后付预付20％。承包商提供银行或有信誉的公司出具的，受益人为发包人，有效时间为90天的保函，保函为见索即付保函，即含有在保函有效期内，发包人因承包人未能履行合同项下约定义务（以下简称违约）而要求收回预付款时，我行将在收到发包人签署的声明承包人违约的书面索赔通知纸质原件及本保函正本原件后七个式作日内，无条件支付给发包人累计总额不超过担保金额的款项的条款。保函保证的金额为元整。（二）完成工程总额的50％付已完工程额的30％。（三）完成工程额的80％付已完工程额的60％。（四）工程全部完成并验收合格后付至已完工程额的85％。（五）决算完成后付至工程额的95％。（六）质保金5％二年。一、施工合同付款节点是什么意思？付款节点就是约定一个工程每次付款的时间或工程形象进度的节点（如基础完工付总价款的15％）。付款节点一般在工程招标时候就要约定，中标后签订施工合同时候就根据招标时候就要约定签

2023-06-26

127人看过
欠款
工程建设是否允许垫付资金，承包人资金能否优先支付

1。工程建设允许预付款吗？预付款承包是我国建筑工程领域长期采用的一种承包方式，是指承包人在工程项目建设过程中，利用自有资金为发包人进行工程项目建设垫付资金，直至工程建设达到约定条件或全部工程建设完成后，再由发包人按合同约定的施工合同方式确定支付工程价款。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条的规定，工程建设允许垫资。如果双方对预付款和预付款利息有约定，承包人要求按约定返还预付款和利息的，应予支持，但约定计息标准高于中国人民银行同期同类贷款利率的部分除外。当事人对预付款没有约定的，按拖欠工程款处理。如果双方对预付款利息没有约定，承包人要求支付利息的，不予支持。2。承包商的资金能否优先支付？有观点认为，承包人的预付款已经物化到建设项目中，成为工程价款，应优先支付。笔者认为，承包人能否享有优先权取决于具体情况。根据建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行《关于禁止政

2023-05-07

391人看过