宅基地的定义及其在土地利用中的重要性-法师兄

宅基地的定义及其在土地利用中的重要性

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 14:11:49 317 人看过

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地流转是什么意思

宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。

1、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。

2、《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出，要“赋予农民更多财产权利”，包括“保障农民集体经济组织成员权利，积极发展农民股份合作，赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权”。

3、对于农民的宅基地，“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。

《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承权相关文章

行政处罚程序
管辖权的定义及其重要性

以民事诉讼为例，法院管辖权是指具体的民事案件应当由哪一个法院受理并裁判。管辖可以分为地域管辖和级别管辖，地域管辖用以确定由那个地区的法院管辖，级别管辖用以确定由哪一级别的法院管辖。当事人可以约定管辖，但是不得违背专属管辖和级别管辖。我国法院地域管辖的基本原则是“原告就被告”，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。工商管辖权案件移送依据是什么1、工商管辖权案件移送依据是《工商行政管理机关行政处罚程序规定》根据《工商行政管理机关行政处罚程序规定》第十一条工商行政管理机关发现所查处的案件不属于自己管辖时，应当将案件移送有管辖权的工商行政管理机关。受移送的工商行政管理机关对管辖权有异议的，应当报请共同上一级工商行政管理机关指定管辖，不得再自行移送。2、工商行政管理机关发现所查处的案件属于其他行政机关管辖的，应当依法移送其他有关机关。工商行政管理机关发现违法行为涉嫌犯罪的，应当依照有关规定

2023-07-08

455人看过
土地市场
土地用途的不确定性及其对策

人类为了实现不同的经济、社会和环境目标，对土地进行了多途径的开发利用。土地用途是决定土地价格的核心因素。土地用途不同，土地产权人从土地中获得的未来收益的预期不同，土地价格就不同。在城镇土地估价中，由于土地用途的不确定性，造成地价定义中设定土地用途的困难性。能否正确设定土地用途，将直接关系到土地价格的准确揭示和显现。只有撩开土地用途的神秘面纱，才能找到科学、合理地设定土地用途的对策。土地用途的不确定性土地用途的不确定性是指从不同渠道求证来的土地用途具有明显的不一致性，所谓殊路不同归。1、土地用途与房屋用途不一致。目前我国房地产界绝大部分地区实行的是分开管理体制，国土部门颁发土地使用证，房管部门颁发房屋所有权证。两种登记所依据的分类系统不一样，土地用途与房屋用途不可能一致。再加上两种登记是两班互不沟通的人马在不同的时点进行，更加剧了土地用途与房屋用途的差异性。2、合法用途与实际用途不一致。合法

2023-06-05

237人看过
农村宅基地
农村宅基地的土地性质和权利解析

我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡、镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。因此，农村集体建设用地涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。农村宅基地是集体性质吗《中华人民共和国宪法》第十条第二款规定：宅基地属于集体所有。农民宅基地属于集体所有的土地的一部分，集体土地可以分为农业用地与农村建设用地，而宅基地属于农村建设用地部分。在现有的法律框架内，农民宅基地的使用权原则上禁止转让。

2023-07-02

338人看过
土地使用权
土地使用权出让的定义及其相关要素

国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。所谓“出让”是指一次性收取一定年限内的地价款。我国法律规定土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，商旅、娱乐用地40年，其他用地50年。法律关系的主体身份具有特定性双方的基本权利与义务明确客体是一定年限的国有土地使用权土地使用权出让是要式法律行为。土地使用权出让的特征是什么，内容包括什么？划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，无偿取得是其主要特征；出让用地是当前最普遍的取得土地使用权的方式，其主要特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合同方式进行管理。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途

2023-07-11

194人看过

结婚证
法院立案的定义及其重要性

法院立案是指在公安、司法机关等机关对报案、控告、举报、自首及自诉人起诉等材料进行审查后，若认为有犯罪事实发生并需要追究刑事责任，则决定将其作为刑事案件进行侦查或审判的诉讼活动。这一过程需要满足两个条件：一是存在犯罪事实，二是需要追究法律责任。法院立案是指公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料，按照各自的管辖范围进行审查后，认为有犯罪事实发生并需要追究刑事责任时，决定将其作为刑事案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。法院立案需要具备两个条件，一是有犯罪事实，存在着某种危害社会的行为；二是需要追究法律责任。法院立案程序是什么？（一）立案大厅办事流程：第一步，将起诉材料交法官审查，审查法官批注处理指令后转至书记员处；第二步，按书记员的安排，持缴费通知书到交费窗交纳诉讼费用；第三步，持交费回单到原书记员窗口办理立案手续，领取受理通知书、举证通知书、传票等材料。

2023-06-30

479人看过
继续履行
建筑面积的定义及其重要性

房屋的建筑面积是指按照我国法律规定的方式计算的，对房屋建筑总体进行计算的数值。房屋的建筑面积一般按照其外围水平面积以及水平投影面积来计算。其中包含共有建筑面积，使用面积，房屋建筑本身面积等方面的数值。房屋计算建筑面积一般就是层高2．20米以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。建筑面积的计算房屋的建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系，一般大于使用面积。一般来说，单层建筑物不论高度是多少都按一层计算，按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积；多层建筑物的建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算；建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层），如果层高超过2．2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积；封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积等等。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察

2023-07-01

347人看过
法律综合知识
民法基本原则的定义及其在法律体系中的地位

民法基本原则的功能如下：1、指引民事立法的功能。民法基本原则对立法的影响源于民法基本原则作为民法根本指导思想的特征。它是民法精神的集中体现，反映着市民社会对民法的基本需要，负载着民法所蕴含的法律价值，因而具有影响立法的功能；2、规范民事行为和民事审判的功能；3、克服成文民法局限性的功能；4、提升市民法治理念的功能。我国民法基本原则有哪些我国民法的基本原则有平等原则、意思自治原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则以及绿色原则。民法基本原则，是贯穿于整个民事立法，对各项民法制度和民法规范起统率和指导作用的立法方针。它是中国社会主义经济政治制度、经济管理体制和经济政策在法律上的集中反映，是中国民法所调整的社会关系本质特征的集中反映。《中华人民共和国民法典》第四条【平等原则】民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

2023-07-10

322人看过
劳动仲裁
劳动仲裁的定义及其重要性

劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。请求劳动仲裁的步骤有哪些申请劳动仲裁的条件如下，用人单位与劳动者因为与劳动有关的权利、义务和问题发生相关的争议，双方当事人可以申请仲裁。如果当事人是中央和直辖市的合营企业、中国与外国的合资企业和外商独资企业所属的职工，发生劳动争议的，应该要向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。根据根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条：中华人民共和国境内的用人单位与劳动者因确认劳动关系发生的争议，适用本法。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争

2023-07-13

114人看过

宅基地使用权
宅基地土地使用权的具体内容及对宅基地使用权的限制

（一）经审核批准的宅基地，使用人有长期使用的权利。但因国家建设需要征用土地或依法重新规划土地时，使用人需服从国家或集体组织的统一规划，调整使用的宅基地；（二）使用人有权在宅基地上建造房屋、工棚等建筑物居住、使用。宅基地上建造物的所有权为建筑人所有；（三）使用人有权在房前、房后的宅基地上种植树木。树木的所有权属种植人所有；（四）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省定标准；（五）宅基地不准买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。买卖、出租住房后再申请宅基地建房的，不予准许；（六）行使宅基地的使用权，不得妨碍公共利益或他人的合法权益。就是说，公民个人的宅基地使用权不是无限制的，使用人只有按照规定用途使用的权利。使用权不得超出确定的宅基地范围。公民使用宅基地应注意相邻关系，照顾相邻人的合法权益。一方在其宅基地上建房，垒墙而妨碍他人通风、采光的，必须予以制止。建房挖地基，不得给相

2023-06-10

376人看过
刑事诉讼法
公诉的意义及其重要性

1、公诉是侦查后和审判前之间的一处独立的阶段，它是联系侦查与审判的惟一桥梁，其任务表明了侦查活动的终结，并对侦查活动实行全面监督，保证了办案质量。公诉又为人民法院的审判提供了前提，对审判顺利进行，实现审判任务有重要意义，也是公、检、法三机关相互制约的重要环节。2、公诉制度促成了控诉、辩护、审判三种诉讼职能的分离，有利于案件的公正审判，实现诉讼程序的客观公正性。3、公诉制度是保卫人民民主政权，保障公民民主权利和合法权益，维护国家和社会秩序的重要手段。检察院对什么案件提起公诉检察院按照以下流程提起公诉：1、作出起诉决定；2、向人民法院提起公诉；3、将案卷材料、证据移送人民法院。人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当作出起诉决定。《刑事诉讼法》第141条规定：人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，依法应当追究刑事责任的，应当

2023-06-30

340人看过
管制
工业性土地利用中存在的主要问题

（一）企业进入的土地获得成本低、环保要求低，导致各地工业投资中的重复建设问题。目前土地名义上是国家所有，但土地收益、处置权利主要掌握在地方政府手中，在中央、地方土地产权不清的情况下，地方政府出于本届班子的政绩及可支配资金的最大化，倾向于采取对不同用途土地采取不同出让方式的差别定价策略。例如，对于商业、住宅用地倾向于采取招拍挂的方式追求一次性收益，而对于工业、仓储用地地方政府更看重的是工厂建成之后给本地区带来的GDP、税收、就业等政绩利益和长期收益，倾向于采取零地价甚至负地价的方式招商引资。在招商引资的地方竞争热潮中，地方政府往往只求引资，而对建设项目可能导致的环境影响既缺乏了解，也不加限制，从而导致大量建设项目的轻易进入。例如，在最为缺水的北方地区，集中了全国大部分的钢铁生产能力，就是地方政府环保监督失控的典型例子。（二）地方政府存在征地-储地-出让的巨大利益机制，激励了地方政府为卖而买的

2023-06-25

129人看过
耕地保护
耕地保护的重要性及意义

耕地保护在土地可持续利用中具有重要的意义。首先，耕地是农业发展的基础，是粮食安全的重要保障。由于我国人口众多，粮食需求巨大，而可耕地资源有限，因此保护耕地，确保粮食安全是实现土地可持续利用的前提。其次，耕地保护有助于维持土地资源的可持续利用。土地资源的可持续利用包括土地资源的高效利用和社会其他资源与耕地的相互配合。而耕地作为土地资源的重要组成部分，其保护能够促进其他土地资源的可持续利用，实现土地资源的最大化利用。综上所述，耕地保护在土地可持续利用中具有至关重要的意义。因此，我国应当高度重视耕地保护工作，采取有效措施，保护好每一寸耕地，确保粮食安全和国家可持续发展的基础。中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的预防第二十条沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府，不得批准在沙漠边缘地带和林地、草原开垦耕地；已经开垦并对生态产生不良影响的，应当有计划地组织退耕还林

2024-01-05

468人看过

刑事诉讼法
证据三性的重要性及其在刑事案件中的作用？

通常情况下，证据的三性一般是指，证据的合法性、客观性和关联性三大特性。1、证据合法性，侧重于形式，主要解决证据资格，也就是证明能力的问题；2、证据真实性。也就是证据所表达的事实，或内容是真实的，不是臆想或虚构的；3、证据关联性。通常是指，证据和待证事实必须密切相关，具备证明待证事实的属性。刑事诉讼法证据三性是哪三性刑事诉讼法证据三性：（一）证据的合法性要求1、证据必须由法定人员收集；2、证据必须是依照法定程序收集的；3、证据必须具有合法的种类；4、证据必须具备合法的来源；5、证据必须具备法定的形式；6、证据必须经法定程序查证属实。（二）证据的关联性要求其一，关联性是证据的一种客观属性，即证据同案件事实之间的联系是客观联系而不是办案人员的主观想象和外部强加的联系。其二，证据的关联性应具有实质性意义。即证据与案件的基本事实相关，在刑事案件中是指关系当事人是否犯罪、犯罪性质及罪责的轻重等。其三，

2023-07-08

87人看过
股东权益
强制性条款在公司法中的法律地位及其对法律适用的重要性

根据公司法的规定,强制性条款要求定期会议必须按照公司章程的规定按时召开。代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上的董事、监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的,应当召开临时会议。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议。根据公司法的规定，强制性条款要求定期会议必须按照公司章程的规定按时召开。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事；监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。【股东权益】公司法强制性条款如何影响股东权益？公司法中的强制性条款对股东权益产生了重要影响。这些条款通常涉及公司的经营方式、股东会的组成、股东的权利和义务等方面。在一些情况下,这些条款可能会限制股东的权利或增加股东的义务,从而对股东的权益产生不利影响。例如,公司法中规定了股

2023-08-26

446人看过