售楼部人员能投诉吗-法师兄

售楼部人员能投诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 17:19:39 397 人看过

律师解答：

能。

消费者能投诉售楼部的。售楼部属于房管局监管，同时受工商行政管理部门管辖，消费者在售楼部权益受到损害或产生纠纷，可以拨打12315进行投诉。如果只是售楼部态度问题，可以直接向售楼部所属上级公司领导投诉。

《民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
售楼部能变更几次合同

售楼部不能变更合同，房地产买卖合同为示范文本，开发商不能随意更改房地产买卖合同的内容。但是经双方协商一致，可以签定补充协议修改合同内容，双方签字确认后，具有法律效力。一、合同未到期可以变更合同吗可以变更。（1）由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。（2）当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。（3）由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合

2023-02-24

62人看过
法律综合知识
住宅楼投诉找哪个部门

一、住宅楼投诉找哪个部门1、首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2、房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。3、房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。二、买房投诉找哪个部门应该申请乡镇政府或者县级以上人民政府的土地行政主管部门处理，也可以直接去法院起诉。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。1、协商解决。2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房

2021-08-20

374人看过
法律综合知识
售楼部可以办网签吗

可以。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发

2024-02-01

210人看过
消防
怎么投诉消防部门人员

投诉消防部门人员的办法如下：1、向所在地（市）的消防支队政治处、纪委进行电话举报；2、向所在地公安局的政治部门也是可以举报的；向96119电话举报（火灾隐患、消防执法人员违法行为）；3、向所在省（直辖市、自治区）消防总队的互联网上的办事直通车栏目的举报投诉栏进行网络举报。机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：1、落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；2、按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；3、对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；4、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；5、组织防火检查，及时消除火灾隐患；6、组织进行有针对性的消防演练；7、法律、法规规定的其他消防安全职责

2023-08-09

449人看过

法律综合知识
网签可以在售楼部签吗

一、网签可以在售楼部签吗网签可以在售楼部签，在售楼部，购房者可以与开发商直接进行交易流程，包括签订购房合同并进行网签手续。这一过程确保了购房流程的正规性和透明性，保护了购房者的合法权益。二、网签合同时要注意什么在网签合同时，有几点需要特别注意：1．开发商资质审查：（1）务必审查开发商是否具备商品房预售许可证，这是保障购房者能顺利办理房产证的关键。（2）拥有预售许可证通常也意味着开发商已取得了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等必要证件。2．合同文本标准化：网签时应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中的条款逐项填写，确保合同内容的完整性和准确性。3．权利义务对等：合同中双方填写的内容应确保权利与义务的对等，避免任何一方承担不公平的责任。4．面积确认与差异处理：对于房屋面积，特别是套内建筑面积的确认及差异处理，应在合同中明确约定误差处理方式，以防后期产生纠纷。5．交

2024-07-28

291人看过
报警
售楼部欺诈可以报警吗

可以向法院提起诉讼。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、可变更合同包括哪些种类可变更合同的种类包括：因重大误解订立的合同，显失公平的合同，一方以欺诈手段订立或者受第三人欺诈订立的合同。对于上述合同，利益受损害的当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、欺诈可撤销的合同的构成要件有什么一方以欺诈手段，使对

2023-04-06

214人看过
法律综合知识
售楼部一房二卖违法吗

一、已买房屋退房怎么办理若您已购买房产并希望退房，首先可尝试与卖家进行友好洽谈。倘若双方签订了详细的房屋买卖合同，便可通过共同商议研究能否依法解除该份合同。如对方欣然接受解除此合同，那么您便可进一步签署解除协议。反之，倘若对方坚决反对，擅自退房通常会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。依据我国自2021年起开始实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，一旦一方向另一方提供的商品或服务未达到合同约定的规格，应该负有继续履行、弥补过错或赔偿损失的违约责任。同时，第五百七十八条也明确指出，当一方以明示或暗示的方式明确告知对方将无法依照合同约定履行义务时，对方有权提前要求违约方承担法律责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不

2024-03-26

135人看过
房产税
售楼部需要缴纳房产税吗

房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税。国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第四项规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。开发企业利用商品房作售楼部的情况，应自开始使用售楼部的次月起缴纳房产税。作为自用的售楼部，根据《房产税暂行条例》的相关规定，按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额，再按1.2%的税率缴纳房产税。在房产原值的确认上，分不同时段计算并交纳房产税。2009年1月1日至2010年12月21日应按照财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)的规定，即对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿的固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据相关会计制度的规定进行核

2023-05-04

478人看过

仲裁机构
手机售后投诉哪个部门？

一、手机售后投诉哪个部门？产生消费纠纷的可以采取下列方法解决：1、与经营者协商和解。2、请求消费者协会调解。3、向有关行政部门进行申诉。4、仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。【法律依据】《消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（1）与经营者协商和解；（2）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（3）向有关行政部门投诉；（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（5）向人民法院提起诉讼。二、消费者在投诉时应注意什么？消费者在购物时，首先要向销售方索取发票、信誉卡、包修卡、产品说明书等凭证或收据，并当面检查是否填写清楚所买物品的品牌、价格。其次，要了解法律法规的规定和相关权利。目前法律法规主要有《消费者权益保护法》《产品质量法》《民法典》等。消费者享有的权利有安全权、知情权、自主选择权、公平交易权、求偿权、获得知识权、人格权

2023-06-07

310人看过
法律综合知识
售楼部代签认购书有效吗

视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权，或者买方事后追认的，代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书，未经买方追认，代签的认购书不对买方产生法律效力。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第二条【预约效力违约

2024-04-24

336人看过
法律综合知识
售楼部看房保护期合法吗

一、售楼部看房保护期合法吗买家首先需借助该网站提供的中介保护机制，将款项支付至网站指定的中介保护账户内；在收到商品且确认真实性并对货物质量表示满意之后，并经过正式的确认收货程序后，相应的货款将会转入卖家设定的资金账户之中。卖家可以根据自身需求以及经营策略，选择是否接受使用该网站的中介保护服务进行店铺与拍卖活动。在此情况下，网站会以醒目的标识方法来表明卖家是否授权支持网站中介保护交易模式。一旦卖家决定接受网站中介保护交易模式，便意味着其同意其所开设的书店或者拍卖活动中的所有交易都允许买家通过网站中介保护方式进行支付，并且不能以任何理由拒绝买家以此种方式进行支付。然而，对于已选择支持网站中介保护交易模式的卖家来说，若买卖双方经协商达成一致意见，仍然可以选择其他支付方式进行交易。卖家也有权随时撤销对网站中介保护交易模式的支持。一旦撤销此项服务，那么后续达成的书店订单以及新上传的拍卖信息将不再支持

2024-07-05

172人看过
有期徒刑
投诉售假是到哪个部门

一、投诉售假是到哪个部门打电话给工商局的消费者权益保护中心，电话12315，或者直接到工商局投诉。二、消费者协会受理原则消费者协会接受消费者的投诉，实行以地域管辖为主，级别管辖为辅的原则：1、对消费者的投诉，由被诉方所在地的县级消费者协会或下属分会处理；被诉方所在地与常住地不一致的，由常住地县级消费者协会或下属分会处理。2、案情涉及两个县级辖区以上的，由共同的上一级（市级或省级）消费者协会处理。3、案情涉及两个市级协会辖区以上的，由省消费者协会处理；省消费者协会对已受理的投诉可以委托辖区内与案情有关联的任何消费者协会处理。4、省消费者协会收到的来信及网上投诉案件可以直接转到当地消费者协会处理，对重大、疑难的投诉案件可以直接受理。5、外籍消费者投诉国内经营者的，由被诉方所在地县级消费者协会处理；省内消费者在上海、江苏、香港、澳门地区消费引发的争议，可以向消费者所在地消协投诉。三、销售假冒注册

2023-06-07

182人看过

法律综合知识
延期交房睡售楼部违法吗

如果您在购置房产过程中遭遇了开发商未能按期交付房屋的困境，那么到售楼处进行居住或索求赔偿等行为都是不合法的。同样地，若是开发商不顾购房者的合法权益而强制要求其入住，也是违反法律规定的。当面临此类问题时，购房者应当认真查阅和研究与开发商所签署的商品房买卖合同，尤其需要关注其中是否有关于延期交房的条例。如若出现此类条款，则应严格依照合同约定要求开发商履行义务；然而，若在合同中并未发现有任何延迟交房的表述，那么相关购房者也有权依法向法院提起诉讼，请求解除购房合同。因此，对于开发商未能按时交付房屋的情况，购房者应当根据合同中的具体约定，合理合法地维护自身的权益。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

2024-05-17

464人看过
法律综合知识
无预售证售楼哪个部门管

对于未取得商品房预售许可证便擅自出售房屋的行为，我国住建部承担着严格的监督管理工作。其主要职责涵盖以下几个方面：首先是行政许可环节，住建部负责对开发商提出的预售许可证申请进行全面审查，确保其满足相关规定的预售条件，否则开发商不得开展任何形式的预售活动；其次是市场巡查工作，住建部会定期或不定期地对房地产市场进行全面巡查，以确认开发商是否持有合法有效的预售许可证，以及是否存在无证销售的违规行为。一旦发现此类情况，住建部将会依法进行严肃查处；此外，如果购房者或者其他利益相关方发现了无证销售的现象，可以向住建部进行投诉举报。住建部在收到投诉后，会立即展开深入调查并根据实际情况做出相应的处理决定；最后，对于被查实的无证销售行为，住建部将依据《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，对开发商实施罚款、暂停或撤销预售资格等严厉的行政处罚措施。若情节特别严重，住建部还可能会建议工商行政管理部门吊销其营

2024-04-26

222人看过