宅基地自由买卖有什么好处-法师兄

宅基地自由买卖有什么好处

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:03:27 111 人看过

一、宅基地自由买卖有什么好处

因为个人宅基地没有办法入市，但是如果闲置土地自愿退出，交给村集体集中规划使用，符合条件的宅基地申请者是可以通过竞价的方式购买的，前提是该村集体的成员。村集体宅基地在盘活之后，完全是可以带动农村经济发展的

二、农村宅基地纠纷处理办法

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

（一）协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

（二）行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

（三）司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

三、补充

《民法典》第三百六十四条规定，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。这里的“失去宅基地”除了自然灾害导致宅基地灭失的情形外，还包括集体经济组织收回宅基地或者国家征收而使农户失去宅基地的情况。

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