农村房屋拆迁流程是什么？-法师兄

农村房屋拆迁流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-06 19:10:21 454 人看过

农村房屋拆迁一般程序如下：1、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，进行公告；2、进行补偿登记；3、签订补偿、安置协议；4、征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付补偿费用。根据《土地管理法》第二十五条第一款、第二款规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

农村房屋拆迁赔偿的具体标准

农村房屋拆迁赔偿的标准如下：农村房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行、不得任意更改。

《土地管理法》第二十五条第一款、第二款征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村房屋拆迁相关文章

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁的基本流程是什么？

（一）接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；（二）拆迁范围内调查、摸底；（三）制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；（四）按规定委托评估单位评估；（五）会同建设单位申办拆迁许可证；（六）拆迁公告；（七）召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点；（八）发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书；（九）实施单位和评估单位进场实际操作；（十）评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人；（十一）拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书；（十二）对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决；（十三）按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房；（十四）申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收；（十五）工程决算；（十六）整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。（十七）帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。农村房屋拆迁如何安置农村

2023-07-02

369人看过
房屋拆迁程序
农村房屋拆迁程序是什么

1、用地单位申请领取规划用地许可证2、申请拆迁许可用地单位须持有国有土地使用权批准文件向房屋管理部门申请拆迁许可;3、进行拆迁宣传房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传，解释工作。4、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告5、暂停有关活动拆迁人取得征地或者占地批准文件后可以向房管部门申请在用地范围内暂停办理有关事项，如停批宅基地和其他建设用地;停批新建、改建、扩建房屋、停办入户和分户等。6、拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案拆迁申请人必须依照法律的规定，对拟定的拆迁活动作出安排，主管机关以备案的方案作为监督其拆迁活动的依据。7、拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估8、拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议9、拆迁安置。

2023-06-18

359人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁流程怎么走？

一、一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定。2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房

2023-06-08

302人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁流程怎么走

一、一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定。2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房

2023-03-16

344人看过

房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁补偿有什么流程

一、农村房屋拆迁补偿有什么流程1、选定评估机构（一）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构，被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（50％以上）的意见确定评估机构（二）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。2、报请政府批准（一）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。（二）《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。（三）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。3、公布补偿方案（一）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。（

2023-06-08

318人看过
保全
农村房屋开发拆迁流程

一、工作程序：房屋行政强制拆迁申请、审查、组织听证、报批、证据保全、实施。二、强制拆迁条件：1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人；2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁；3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的；4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的。一、构成强制拆迁的条件有哪些1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。二、强制拆除的程序是什么强制拆迁的程序是房屋行政强制拆线的申请、审查、听证组织、批准、证据保全和执行。强制拆迁的条件是：房屋拆迁行政主管部门作出裁定并送达当事人；被拆迁人或者房屋承租人没有超过裁定规定的搬迁期限搬迁的；拆迁人已经补偿的安置被拆迁人或者提供

2023-03-11

198人看过