先拆迁后征地合法吗-法师兄

先拆迁后征地合法吗

来源：互联网时间： 2024-07-30 02:28:04 330 人看过

一、先拆迁后征地合法吗

遵循“先补偿后拆迁”原则，先拆迁后补偿属违规行为，即便补偿协议期满后，也可申诉赔偿。

依据相关法律法规，房屋征收机构与被征收人需针对补偿形式、金额、支付时间、产权调换房屋位置及面积、搬迁费用、临时安置费用或周转住房、停产停业损失、搬迁期限、过度方案及时间等事宜，签订补偿协议。

若有一方未按补偿协议履约，另一方可向法院起诉。

房屋征收必须遵守“先补偿、后搬迁”条款。

市、县级人民政府当为被征收人提供合理补偿后，被征收人应在协议或决定所定搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人均不得以暴力、威胁或违法手段强迫被征收人搬迁，同时严禁建设单位参与搬迁过程。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、征地拆迁矛盾如何处理好

针对征地拆迁引发的矛盾纠纷，以下为处理策略：首先，当事人可前往当地乡政府或土地管理所寻求解决方案；若乡镇部门不予受理，当事人可直接向县级政府提出申请。

受理机构将对宅基地土地纠纷进行调解，若调解无果，则作出处理决定。

如当事人对处理决议持有异议，可在接到通知之日起三十天内，向人民法院提起诉讼。

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