所谓住房公积金共同借款人(也就是你所谓的共同申请人)是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。
根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定,住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此,当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时,需要"增加"其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定,能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件:
必须是借款人的配偶或者同户成员。
必须具备与借款人相同的贷款条件。如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务,等等。
当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时,可以按规定计算住房公积金贷款额度,同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。
公积金贷款怎么贷
公积金贷款买房流程如下:
(一)初审。
那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,初审合格以后,由中心出具抵押物审核评估通知单。
(二)评估。
需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。
(三)审核。
有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(四)办理担保手续。
申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押加保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押加保险或者第三人保证的方式,应该到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。
(五)签订借款合同。
-
公积金共同借款人算贷款么
161人看过
-
住房公积金的共同借款人
345人看过
-
公积金贷款共同还款人条件
492人看过
-
共同借款人算有贷款吗
500人看过
-
一方公积金贷款算共同还贷吗
409人看过
-
共同借款人算不算借款人
70人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
公积金共同还款人算不算贷过款西藏在线咨询 2023-08-02很多人在买房的时候,在符合条件的情况下,都会选择公积金贷款。但放款机构为了减轻逾期风险,都会要求提供共同还款人。那么,公积金共同还款人算不算贷过款呢?一起去看看。 公积金贷款据了解,公积金共同还款人是算贷过款的,一般共同还款人相当于是借款人担保人,必须要共同承担债务的,再加上公积金贷款是以家庭为单位,就算房产证上没有名字,可是征信上仍然会有贷款记录。 但需要注意的是,公积金共同还款人不能提取公积金
-
公积金贷款的共同还款人江西在线咨询 2022-07-20共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。 共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚,如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等......与担保人相似但又不同于担保人。 它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。 一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款
-
夫妻共同贷款公积金怎么算江西在线咨询 2021-11-01如果夫妻双方公积金账户都办理公积金扣款业务,以一方公积金账户为主扣款账户,当主扣款账户扣款后不足以偿还当月应偿还的贷款本息时,再扣除另一方公积金账户余额;如果夫妻公积金账户余额累计不足以偿还当月应偿还的贷款本息,则不再扣款,委托人应在每月还款日前向还款储蓄账户(申请贷款时提供的)存入可(申请贷款时提供的)。
-
公积金贷款公积金贷款怎么算甘肃在线咨询 2022-11-08[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建
-
公积金贷款共同还款人条件吉林省在线咨询 2022-08-14共同借款人即为共同还款人。 一、共同借款人必须具备三个条件: 1、年龄在30至60周岁; 2、具备完全民事行为能力; 3、户口在本县。 二、共同借款人的认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。 三、学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的,不能受理。 四、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的,不能受理。