出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特制定以下租赁事项：

（1）甲方车位：地下停车场内车位；

（2）乙方车辆型号：

车辆型号车牌号码车主姓名车辆颜色备注

（3）承租方式：

（一）甲方将＊＊＊＊号＊＊位租予乙方使用。

（二）双方同意租金＊＊元／月（大写：＊＊），甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。

（三）甲方提供金色家园智能卡壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号：＊＊＊，收取押金＊＊元／张（合同终止时凭证退回），工本费＊＊元／张。

（四）付费方式：乙方必须于每月25日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。

（4）甲方权利与义务：

（一）甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场《车辆管理条例》。

（二）甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆，漏油、漏水车辆进入停车场。

（三）甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣／拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。

（四）甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理。

（五）甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。

（5）乙方权利与义务：

（一）签订《租赁协议书》时，必须示金色家园智能卡及提供车主身份证明、车辆行驶证等复印件。

（二）乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失（包括车内物品）及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。

（三）乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。

（四）乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则造成的一切责任与后果由乙方承担。

（五）若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。

（六）乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超期使用。

（七）乙方不得利用车位作其它用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等）。

（八）乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。

（九）乙方应自觉按时缴纳停车位租金。

（6）本协议一式两份，双方各持一份，经签字后生效，未尽事宜，双方可另行商订。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代表：

住宅单元：

联系电话：联系电话：

签署日期：

一、非业主购买车位注意事项

在开发商在超出小区的车位配售比例向非业主出售车位或者业主依据上述规定主张车位的需求时，房管部门有可能依据满足业主的需要条款不办理车位的过户手续。

在购买车位时，应当尽可能购买自己小区内的地下车位，如的确需要购买其他小区车位、车库，非业主应清晰了解该车位、车库的权属、规划条件、配售比例、公摊面积、是否存在抵押等情况。

注重买卖合同违约责任的约定，增加开发商的违约成本，降低自己的风险。若开发商解除合同或者车位无法过户，非业主可向开发商主张违约责任。

二、买了车位还要交管理费吗

需要交管理费。

《关于印发物业服务收费管理实施办法的通知》第15条规定，电梯、增压水泵等高能耗设施运行所需的电费，住宅小区内非公共地下机动车停车库、车位的照明和通风的电费、保洁、秩序维护等费用按实际发生额向受益业主分摊。具体分摊办法由双方协商确定。第22条，物业服务收费实行明码标价制度。收费项目、收费标准、收费范围及服务内容应当在经营场所或收费地点醒目位置公布，并接受业主和价格主管部门的监督。

根据以上规定，物业服务企业对新建的前期物业小区，要公示前期物业服务协议中约定的预收费标准，已成立业委会实行自治的小区应按照小区物业服务合同约定的预收费标准予以公示，定期（最长不超过一年）进行结算并公布收支情况，小区的业主可根据相关的规定督促物业服务企业按规定进行结算并公示收支情况。同时业主应该主动配合物业开展工作，主动交纳所产生的费用，共同参与小区的物业管理工作。