牛先生31岁,在北京一家外贸公司工作,月薪1万元。太太是一名医生,工作稳定,四金缴纳齐全,月薪6000元。女儿8个月大,为方便照顾孩子,现在一家三口住丈母娘家。夫妻俩有一套60平方米的住房,现在空置,无房贷。目前有20万元存款,无任何投资。理财计划,想购买一些适合自己的商业保险,给孩子准备教育金;5年内再换一套三室的住房;5年内买一辆车方便送孩子上下学。【号脉问诊】牛先生家庭属于收入中等的成长型家庭,两人月收入1.6万元,虽然收入稳定,但是家庭未来开支较大,如果想要在期望时间内买车、换房,则需要进行合理的资产配置。【对症下药】消费支出规划:目前出售闲置房屋价格较低,且考虑套现后的再投资风险,建议牛先生将该住房出租。随着经济转暖复苏,5年后该房屋价值约为85万元,届时,牛先生可以将该房屋出售作为首付,利用公积金和商业贷款组合还款,预计每月还款为5500元左右。建议牛先生考虑小排量、价格在10万元左右的经济型家庭轿车,这样不会对未来家庭重大开支带来太大影响。目前贷款购车三年期利率为6.76%,故建议牛先生在不影响家庭现金流的情况下避免贷款购车,以免加重汽车贬值与资金成本上升的双方面消耗。建议牛先生配置货币型基金定投产品,每个月定期投入2000元,假设年收益率为5%,则5年后可以购入一辆经济型轿车。为了应对不时之需,家庭应该预留3-6个月的流动资金,建议牛先生将5万元存款购买保本型货币基金。子女教育规划:子女教育支出一般占家庭开支的三分之一,教育规划准备工作越早开始越好。根据牛先生家庭的具体情况来看,建议采用投保少儿保险和基金定投相结合的方式。小孩子0岁投保,缴费至孩子16岁,每年交3650元,保额10万元,每月约投入305元,在孩子18至21周岁生效对应日,保险公司每年给付大学教育金2万元;22岁时,保险公司给付6万元深造金;25周岁时,保险公司给付8万元立业金;28周岁时,保险公司给付8万元婚嫁金。总共投入58400元,固定回报为30万元。另外建议牛先生家庭从现在开始每月投入600元购买货币型基金或者债券型基金,假设年收益率6%,投入15年,共投入10.8万元,到期可达到17.4万元。风险管理和保险规划:牛先生夫妇基础保险齐全,所以商业保险作为社会保险的补充配置。建议牛先生夫妇配置10万元健康保险和30年期30万保额的定期寿险。牛先生夫妻保险为1.2万元,每月投入1000元。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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学生证上购买车票打折的一页中的家庭住址是填吗?甘肃在线咨询 2022-10-28不是!就是你家庭所在地。有些人户口所在地跟家庭所在地是一个地址,那么就没有问题。但假如你户口是一个地方的,家庭在另一个地方,或者长年居住在别的地方(跟你户口所在地不同的地方)。那么你学生证车票打折的那一页就要填你家庭所在地,而不是户口所在地。
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什么是自住型商品房自住型商品住房什么样的家庭可以购买自住型商品青海在线咨询 2022-02-27自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一
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一个家庭能购买几套房云南在线咨询 2022-09-02不是公务员家庭,可以买无数套房。 1、在限购的城市,不符合购买条件的,是不能的; 2、在不限购的城市,一次性付款购房,随便你买多少都可以; 3、如果是按揭买房,一般银行只支持二套房贷款,3套以上是贷不了的。
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家庭父母出资买的房子要怎么算陕西在线咨询 2023-03-03我国法律规定,婚前父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 婚后父母为双方购置房屋出资的,该出资应认定为对夫妻双方的赠与,但如果产权登记在出资人子女名下的,视为对出资人一方子女的赠与。 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。有双方父母出资购买的房产,产权登记在一方子女名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。 但当事人另有约定的除