什么情况下不收物业费
来源:互联网
时间: 2023-07-26 21:14:35
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下列情况可以不交物业费:
1、因为房屋质量问题还未交房的。
2、物业公司未履行合同的服务责任的。
3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。
5、物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费。
哪些情况下可以拒交或者缓交物业费
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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