法院起诉房子可以卖吗，法院起诉房子还能出租吗-法师兄

法院起诉房子可以卖吗，法院起诉房子还能出租吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-13 12:48:12 275 人看过

法院起诉没有申请财产保全的情况下房子可以卖，当事人按照正常流程出售房子即可，法院起诉房子可以出租的情况是房子没有被法院查封，一旦房子被法院查封，不能进行出租。

一、法院起诉房子可以卖吗

法院起诉房子可以卖，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。

1．只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。

2．如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就不会买房了。

二、法院起诉房子还能出租吗

法院起诉房子是否能出租要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

三、被法院起诉过的房子是否无法过户

被法院起诉过的房子已采取查封保全等执行措施的无法过户。

国家机关对房屋采取查封保全等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，可以认定买卖合同有效，但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。

《冻结财产的规定》第一十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚诉讼
法院撤诉的案子还能再起诉吗

可以，根据相关法律规定，原告撤诉或者法院按撤诉处理后，原告以同一诉讼请求再次起诉的，法院应予受理。当事人申请撤诉或者依法可以按撤诉处理的案件，如果当事人有违反法律的行为需要依法处理的，法院可以不准许撤诉或者不按撤诉处理。一、按照撤诉处理的情况有哪些？在民事诉讼中还有按撤诉处理的情况。所谓按撤诉处理，就是指当事人虽然没有提出撤诉申请，但其在诉讼中的一定行为已经表明其不愿意继续进行民事诉讼，因而法院决定注销案件不予审理的行为。按照我国法律规定，按撤诉处理的情形是：1、原告或上诉人未按期交纳诉讼费用；2、原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭；3、原告经法庭许可中途退庭；4、原告应预交而未预交案件受理费。人民法院通知其预交，通知后仍未交纳，或申请缓、减、免未获人民法院批准仍不交纳诉讼费用的；5、无民事行为能力的原告的法定代理人，经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可按撤诉处理；6、有独立请求权的第

2023-03-12

362人看过
强制执行
法院起诉之后多久拍卖房子

判决生效后，原告申请强制执行后法院就可以拍卖，法院审理过程中房产是不会被拍卖的，只有法院下判决了，你未履行判决给付义务，对方申请强制执行，才会拍卖你的房产。房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：(1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。

2023-06-13

108人看过
法律综合知识
房子贷款被起诉，法院会直接封房子吗

一、房子贷款被起诉，法院会直接封房子吗1、还不起房子贷款被起诉，法院会直接封房子，一般逾期超过三个月就会收房子。借款人被起诉之后，如果没有能力偿还欠款，银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，可能就会把房子收走、拍卖，来抵所欠的房贷，若借款人逾期时间过长、多次催缴均未还款、逾期情节严重，银行就很可能向法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第十二条设立拍卖企业，应当具备下列条件：（一）有一百万元人民币以上的注册资本；（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；（六）法律、行政法规规定的其他条件。二、房贷还不上怎么协商停息挂账1、欠债金额大，无力偿还，这个要结合工资条，

2024-01-19

420人看过
法律综合知识
房子出租了，法院能执行吗

一、房子出租了，法院能执行吗房屋在租赁期限之内，依然享有被法院强制执行的权利，这一点是无可厚非的，但是强制执行的行为并不意味着会对租赁合同的合法性产生任何影响。更为确切地说，即便在强制执行的过程中涉及到了房屋所有权的变更，原有的房屋租赁合同仍然保持完整和有效性。举例来说，在房产租赁期间，若房屋因为赠与、析产、继承等原因发生了转移，那么原有的租赁合同将会继续生效并履行。当租赁方在房屋租赁期间不幸离世时，与逝者共同居住的家人或亲友有权以原来的租赁合同为依据，继续租住该房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿

2024-03-24

129人看过

债权人
法院拍卖房屋债权人可以依法起诉吗

法院对房屋进行拍卖债权人可以起诉，债权人如果对房屋的拍卖程序有异议或者对于该房屋的评估有异议，可以向人民法院提出异议。对于拍卖所得价款，应当对拍卖房产的优先受偿人进行优先受偿。一、担保物权人就担保的财产享有什么权利债权人享有优先受偿权。抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。二、离婚后怎么分割房屋离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；2

2023-03-10

407人看过
法律综合知识
起诉离婚房子要拍卖吗？法院会怎么做？

一、起诉离婚房子要拍卖吗？法院会怎么做？分割夫妻夫妻共同财产特别是房产一般采取以下方法：有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和

2024-01-29

420人看过
工程施工
出租房子起纠纷起诉应到房屋所在地人民法院

正定县秦先生咨询：我在海南省海口市琼山区买了一套别墅，原来每到冬天父母会过去住一阵子。近两年由于父母身体不好，住在那儿我们放心不下，就不再让他们过去住了。于是，我就委托石家庄的一家中介公司招租，邯郸的一家投资公司最终租赁了这套房子，设为他们的驻海南办事处。我们双方至中介公司签订合同。半年后，我才发现，由中介公司拟定的这份房屋租赁合同约定，因该合同发生纠纷由承租方所在地人民法院管辖。现在我想知道，一旦我与这家投资公司因房屋租赁合同发生纠纷，必须到这家投资公司所在地起诉吗?回答：《民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这是法律有关专属管辖的约定，排除了约定管辖。意味着凡因不动产纠纷提起的诉讼，无论所涉合同对管辖法院有无约定，均应由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指

2023-04-22

93人看过
法律综合知识
被起诉前转移房子法院能收回去吗

通常不会的，被起诉前，可以自由买卖房产的，如果被起诉，房产被冻结，就不可以随意销售房产了。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十八条

2023-02-02

417人看过

赡养费
执行人租的房子可以在法院上诉吗

执行人租房子法院查得到。法院在达到一定条件的时候，就可以搜查被执行人租的房子以及其他财产，但是必须要提供搜查令才行。根据相关法律规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。一、赡养费用怎么强制执行？赡养费用的强制执行方式包括：查询、冻结、划拨被申请执行人存款；扣留、提取被申请执行人收入；查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人财产；搜查被申请执行人隐匿财产。强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或单据等。《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。二、离婚后债务无力偿还怎

2023-06-28

340人看过
法律综合知识
合法房强拆可以到法院起诉吗？

一、合法房强拆可以到法院起诉吗？合法房强拆可以到法院起诉的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。对于合法的建筑拆迁却没有给出合法的文件批示的，视为违法的拆迁，可以向法院进行起诉。二、违法强拆将会担哪些责任？（一）刑事责任1、造成被拆迁人受伤的，故意伤害他人身体的，构成故意伤害罪的，视情节可能被判处有期徒刑、无期徒刑直至死刑。2、造成被拆迁人财物损毁的，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他特别严重情节的，可能构成故意毁坏财物罪，将受到7年以下有期徒刑的刑事处罚。3、私闯民宅。非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、诽谤的手段对被拆迁人的进行人身攻击的，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节严重的

2024-01-26

287人看过
法律综合知识
被法院起诉可不可以抵押房子贷款

一、被法院起诉可不可以抵押房子贷款被法院起诉后是还可不可以进行抵押房子贷款的，除非房子已经被法院冻结强制执行则不可不可以进行贷款了。所以被法院起诉后当事人可不可以通过银行进行贷款的申请，如果通过了银行的贷款审核就可不可以进行抵押贷款，反之，则不可不可以。但是因为民事案件被起诉的人一般贷款申请会比较困难。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为可不可以力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款可不可以力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、房子抵押贷款逾期多长时间起诉房子抵押贷款一般逾期三个月将会被起诉，房子抵押贷款逾期的具体起诉时间由当事人所签订的合同具体条款规定，被起诉后，如果法院判决当事人败诉的

2024-02-03

155人看过
法律综合知识
一房二卖法院起诉有效吗

一、一房二卖法院起诉有效吗关于房产被多次出售引发纠纷的法律应对策略包括但不限于以下几个方面：首先，买房者有权请求撤销先前签订的买卖协议，要求原卖家将其所支付的购房款项以及同期产生的相应利息悉数归还；其次，受害方有权利提出损害赔偿的诉求，具体额度可达到所支付购房款金额的两倍；层次较高的是，在起诉原卖家的同时，买房者亦可依法要求原卖家对此承担高于预付购房款一倍的违约赔偿责任；倘若以上诉求未能得到满足，买房者仍拥有通过人民法院提起诉讼以维护自身权益的途径。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-03-13

236人看过

保全
欠私人钱法院起诉会封房子吗

欠钱不还并且没有偿还能力的一般在案件审理过程当中有可能查封房子依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九章保全和先予执行第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2023-06-13

297人看过
抚养权
可以向法院起诉定期看孩子吗

是可以的，如果协议不成的话可以通过诉讼的途径请求法院判决。一、哪些情况可以提起探望权纠纷呢1，在法院判决离婚书或调解书中没有对孩子的探望权进行处理的，离婚后双方就探望子女问题发生纠纷无法协商解决的，一方就探望权问题可提起诉讼的；2，法院在离婚案件中就子女的抚养权归属及抚养费支付问题作出判决或调解后，在离婚后若双方就子女探望权问题发生纠且纷协商不成的，一方可以就探望权问题再次提起诉讼。3，在夫妻起诉离婚未果分居期间，不直接抚养孩子的一方有探视子女的权利。对于一方行使探望权，另一方不予配合进行阻挠的，可以就探望权问题再次提起诉讼，法院对此应作为新的案件审理；4，法院判决或调解离婚后，夫妻关于探望子女的方式、时间等问题产生纠纷且不能通过协商解决的，一方可以就探望权问题再次提出诉讼，法院应当受理。5，经法院判决或调解离婚后，未直接抚养子女的父母一方有探望子女的权利，另一方有协助的义务。一方行使探望

2023-03-01

120人看过