房子没有按期交房可以退房吗
来源:互联网
时间: 2023-04-03 18:42:17
268 人看过
合同的解除分为约定解除和法定解除。
1、约定解除:如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话,开放商未按时交房,购房者就可以按合同的约定解除合同,退房并取回购房款;
2、法定解除:如果合同上没有明确约定违约责任的,购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房,购房者就有权解除购房合同,退房并取回购房款。
一、签完购房合同后悔了应该做什么
1、如果是购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因,当事人协商一致,可以解除合同。因此开发商同意,可以解除合同,但是需要承担违约责任并赔偿。2、购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法,不具备完备的法律文件的等情形,导致合同无效等,购房者可要求退房,且不需承担违约责任。
二、按揭贷款办不下来能退房吗
如果在订立合同时,开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺,开发商应当承担违约责任;如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来,购房者有权退房并要求开发商赔偿损失;
如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理,开发商则有权要求购房者选择一次性付清余款或者解除合同,如果购房者要求退房则应该赔偿开发商的损失;
如果开发商和购房者对按揭不能办理均没有责任,因双方在购房合同中对按揭无法办理的余款支付方式没有明确约定,购房者有权选择退房并要求开发商退还首期房款和利息。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
按揭贷款买房,房子还没有竣工可以退吗
67人看过
-
按揭房能退房吗哪些按揭房可以退房
299人看过
-
房子没有按期交房,违约金怎么算
401人看过
-
按揭买房只交首付不想要了可以退房子吗
471人看过
-
没交房可以不办按揭吗
287人看过
-
期房逾期没交房能退房吗
327人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
期房没交房可以退房吗可不可以选择退黑龙江在线咨询 2022-01-04不能。未来房屋的购房者一般不能退房,但在以下情况下,购房者可以退房。(1)商品房销售合同的内容不同于认购书的内容。商品房交易通常采用先签订认购书后签订商品房销售合同的方式。从本质上讲,商品房认购书未决条款的预约。由于合同的主要条款已经确定,合同已经成立,双方应继续就未决事项进行谈判,以签订本合同。开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房销售合同条款不合理的,买方有权拒绝签订并要求退还押金
-
有按时交押金,租房子没到期想退租,可以吗青海在线咨询 2021-11-211、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金将作为租赁预付款处理,无论如何都将被退还。 租赁期间有财产损失可相应扣除押金,扣除财产损失后应退还押金。
-
买房子交首付之后,开发商没有按合同时间交房,可以退房吗辽宁在线咨询 2023-05-141.根据《民法典》的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。 2.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
-
按揭买的房子还没房付可以直接按揭交房吗?重庆在线咨询 2022-09-09房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6元/平方,买方缴纳;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(满五年可
-