出租房意外发生一起火灾,租客和房东因赔偿问题僵持不下。出租房火灾,房东承担责任吗?小编整理了相关法律知识,请大家阅读下面的文章了解。【事件经过】张某在解放街道辖区有一套老房子,一年多前租给刘某用于居住。天有不测风云,上个月的一天,出租房内发生了一起火灾。火灾发生时,刘某正好不在租房内,房屋突然起火,导致一堵墙和部分家具被熏黑,刘某的电脑也被烧坏,所幸没有发生人员伤亡。火灾发生后,刘某坚持认为,张某应该承担自己电脑被烧坏的赔偿责任;张某则认为房屋发生火灾的时间是在刘某租住期间,刘某应该承担因火灾造成房屋损坏的赔偿责任。两人因为赔偿问题谈不拢,僵持了一段日子后,便找到了街道老娘舅寻求帮助。【法律解读】房东出租的房屋应该有合法的产权,有符合居住的安全、消防、卫生等条件。房东在租房子给承租人前,必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和定期检查,如果出租房屋要改变使用功能和结构的,应当符合消防安全要求,发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的,必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务,房屋安全也没有问题的,房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。有关法律法规:《商品房屋租赁管理办法》【第六条】有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。【第九条】出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。【第十条】承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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引发火灾应当承担哪些法律责任
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河南武馆火灾致18死,引发火灾承担的责任与处罚
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租房发生火灾由谁承担
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上海出租屋火灾致私人遇难,出租房发生火灾房东要担责吗
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出租房发生火灾该由房东还是租客担责
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房东在火灾中应该承担什么责任?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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学校出租房屋引起火灾谁承担责任山西在线咨询 2022-01-25关键要看学校在本案中有无过错。如引起火灾的店也是店主租赁学校的,且照明设施也是学校提供的,我认为作为房产所有人的学校对本案应承担一定的责任,学校以此房已出租他人的理由,不能对抗遭损的第三人要求其赔偿的主张,至于其赔偿后可向引起火灾的人追偿则是另一个法律关系。我认为可将店主和学校列为共同被告,要求他们互负本案的连带责任。
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建筑电气火灾,租户要承担责任吗广东在线咨询 2022-10-06按照消防法第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。所以,如果承租方和产权方有书面协议的,按书面协议界定双方在消防上的的权利义务,如果没有协议,那就要共同承担消防上的权利义务,如果双方对有关事宜有不同意见,可以通过法律解决。
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出租房因为火灾引起的财产损失由谁承担责任?内蒙古在线咨询 2022-03-16根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,出租人应当定期对房屋进行检查维修,使房屋处于正常的可使用状态,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。 与房屋不可分割的通气、通水、输电线路等,都属于“房屋的附属设施”。作为出租人,应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患,有义务进行完善和维修,尽物权人职责,如果出租人没有尽到安全修缮的义务,因输电线路老
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承租房产发生火灾争议应承担哪些法律责任山西在线咨询 2023-08-26一般是需要由公安机关调解处理的,但是如果是承租的房产发生火灾的原因是由于行为人故意放火的,此时就是触犯了我国的刑事法律法规的,那么公安机关就是需要立案侦查的,不能调解处理,只能走刑事诉讼的程序。