顺位抵押是什么意思？-法师兄

顺位抵押是什么意思？

来源：互联网时间： 2023-03-26 10:31:25 238 人看过

顺位抵押的意思是就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。

一、多个债权人的受偿顺序法律新现

1、各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。2、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）登记的优先于未登记的受偿；（2）都登记的，按照登记的先后顺序清偿；（3）均未登记的，按照债权比例清偿。3、当一个担保物上抵押权、质押权及留置权并存时，应当按照：留置权；已登记的抵押权；质押权；未登记的抵押权的顺序优先受偿。

二、流让行使条款

民法中将“当事人之间关于债务人届期不履行债务时，债权人（抵押权人）有权直接取得抵押财产所有权的约定”称为“流押条款”。

又称“流抵押合同”、“流抵合同”、“期前抵押物抵偿约款”。指在设定抵押权当时，或债权清偿期届满前，约定债权届清偿期而未受清偿时，抵押物的所有权即归抵押权人所有的现象。

三、债务履行期届满抵押权人未受清偿的要怎么办

债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。

为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。

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