无效合同诉讼没有期限，诉讼时效的适用仅限于请求权，其特征是权利的实现需要相对人为一定的行为。对于无效合同的确认，无论司法机关依职权确认无效或者当事人请求确认无效均不符合请求权的基本特征。

一、无效合同要看第三人了吗

如果该合同涉及到第三人的合法权益的，第三人可以向法院申请认定合同无效，因为此时的第三人对于合同是具有独立请求权的。如果合同没有涉及到第三人合法权益的，第三人不能提出合同无效。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《民事诉讼法》第五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。

二、调解协议无效的情形有哪些

《中华人民共和国民事诉讼法》规定调解达成协议的，人民法院应当制作调解书。那么在哪些情况下，调解协议书无效呢?《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第五条规定，有下列情形之一的，调解协议无效：(1)损害国家、集体或者第三人利益;(2)以合法形式掩盖非法目的;(3)损害社会公共利益;(4)违反法律、行政法规的强制性规定;人民调解委员会强迫调解的，调解协议无效。对于有效的调解书，如果一方或双方当事人拒绝签收的，应当视为调解不成立，调解书不发生法律效力。无独立请求权的第三人参加诉讼的案件，人民法院调解时需要确认无独立请求权的第三人承担义务的，应经其同意，调解书也应当同时送达其签收。无独立请求权第三人在签收调解书前反悔的，人民法院应当及时判决。

三、商品房买卖中的担保贷款纠纷可以通过什么方式解决

商品房买卖中的担保贷款纠纷可通过以下方式解决：

1、未能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

3、以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理。

4、买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼。