开发商装修不达标欺诈如何维权-法师兄

开发商装修不达标欺诈如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 01:58:58 129 人看过

面对房地产开发商所提供的装修工程存在质量问题的情况，不满的消费者可采取以下几种法律措施进行维权：首先，消费者应尝试直接与房地产开发商展开友好协商，向其提出限期进行整改的明确要求；其次，对于那些无法在短暂时间内得到有效修复或者即便经过修复后仍然达不到双方预先约定之质量标准的装修质量缺陷，消费者有权根据具体情况，选择解除房屋买卖协议的权利，同时也有资格向房地产开发商索取相关经济赔偿以弥补自身受到的实际上或者潜在的物质损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

第三者
商户有欺诈时如何维权

消费者在碰到价格欺诈时，可以通过以下途径来进行维权：1、与经营者协商解决即通过与经营者协商，把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿，从而平息争议。消费者与经营者协商前，应注意以下几点：(1)必须保存好所购商品包装盒、说明书等，尽量使之完整无损;(2)要携带好商品的发票以作为购物凭证;(3)可先打电话到商店交涉，约好时间后再前往;(4)要实事求是，所提要求要合情合理合法;(5)要注意态度，经营者肯退赔则退赔，万一达不到自己的要求，也不要吵闹，可通过其他途径解决。2、向消协投诉消费者在投诉前，应注意以下几点：(1)在投诉前最好先同经营者交涉、与经营者协商失败后、再向消协投诉。(2)要写书面的投诉书，投诉书内容包括，投诉人姓名、性别、职业、工作单位、电话、通信地址、邮编;商品的名称、牌号、型号、出厂日期、价格;商店的名称、电话、地址、邮编;生产厂家名称、电话、地址、邮编;购买商品日期、

2023-06-04

327人看过
法律综合知识
开发商中介联合欺诈后怎么维权

针对房产中介欺诈消费者之行为，可采取以下几种途径进行投诉维权：首先，您可以选择向当地的房管部门进行投诉，因为房地产中介机构的管理权归属于房管部门。房管部门有权将此类不良行为记录在该中介机构的诚信档案中，并在一定时期内暂停受理该中介公司经纪人的房屋买卖业务。其次，您也可以选择向当地的工商行政管理局或者工商所进行投诉。此外，您还可以通过拨打电话的方式，寻求消费者保护协会的帮助和支持。最后，如果以上途径均无法解决问题，您还可以考虑向当地的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。《民法典》第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-11

433人看过
要约
装修空气不达标写进合同也难维权

装修业乱象和维权难早已不是秘密。为了安全放心，读者冯先生特意找大公司进行装修，双方将该公司的环保承诺写进合同，可没想到完工后环境检测还是出现了房间空气不达标的问题。为此冯先生与装潢公司交涉多次，却一直未得到任何整改与赔偿。消费者装修公司伪造检测报告冯先生的新房位于浦东康桥板块，面积为120平方米。由于当时冯先生家孩子即将面世，而沪上知名的装修公司之一上海春亭建筑装潢有限公司承诺环保检测不合格全额退款。冲着环保承诺，2010年8月底，冯先生与春亭装潢签订了装修合同，并将这个条款也写进了双方的装修合同里，装修总金额为11万6千元。装修到2010年12月中旬结束，春亭装潢指派了环保检测公司进行了二次检测，当时我们还是挺相信春亭的。第一次检测，说是检测样本在实验室被污染，要求第二次检测，真实结果是什么样的，我也一直没有看到。那个时候我们就已经开始怀疑春亭了，当时没有证据我们也没有办法。第二次检测，

2023-06-09

286人看过
法律综合知识
开发商欺诈停车位费用怎么维权

一、开发商欺诈停车位费用怎么维权涉及车位合同欺诈事件时，可依据所产生的实际损害向侵权方提出经济赔偿请求。受到欺诈的一方可要求废止或修改已签署的协议，同时要求负有欺诈责任的一方承担由于签订及废除协议过程中所引发的经济损失。依据现行法规，任何一方均具备权利申请法院或是仲裁机构审查是否存在违背其真实意愿的民事法律行为。倘若存在第三者以欺诈手段误导另一方违反了其真实意愿而做出的民事法律行为，如若受骗一方已知晓或理应知晓此欺诈行为，则可向法院或仲裁机构申请废止该行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、开发商欺诈诱导消费违法吗

2024-07-19

53人看过

法律综合知识
如何证明开发商有欺诈

在诸多购房行为中，若出现如下所述任何一种现象，可初步判定开发商可能存在欺骗行径：首先是刻意掩盖房屋原本状况，销售不合规且达不到销售要求的房产；其次则是蓄意隐瞒尚未依法取得商品房预售许可证书这一关键事实；最后，如果实际房产状况与广告宣传内容存在严重出入，也同样能被视为开发商实施的欺诈行为。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《商品房销售管理办法》第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

2024-05-07

321人看过
法律综合知识
装修欺诈赔偿标准

一、装修欺诈赔偿标准从法律规定方面看消费者权益保护法第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。民法典第五百八十四条第二款规定：经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。《欺诈消费者行为处罚办法》第七条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。装修者是消费者，装修公司进行装修提供的是一种服务，因此住宅装修也是一种消费行为，也应当适用《中华人民共和国消费者权益保护法》、民法典、欺诈消费者行为处罚办法有关双倍赔偿的相关规定。从立法精神方面看确立惩罚性赔偿责任的立法原意是：第一充分反映社会各界强烈要求对侵犯消费者合法权益的

2024-04-05

483人看过
仲裁机构
装修款不给，应该如何维权？

装修款不给可以向法律提起民事诉讼。这种方法具有法律强制执行效力，但是程序比较多，时间比较长，多数单位不到万不得已的时候不愿采用。但是如果决定采用，一定要准备充分的证据。所以在施工过程中一定要注意收集、保存原始的文字资料。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。欠装修款不给怎么治他欠装修款不给的处理方式分别有：有约定处理方式的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接起诉或仲裁。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，

2023-07-01

162人看过
法律综合知识
装修欺诈法律如何定性诈骗

一、装修欺诈法律如何定性诈骗装修欺诈法律定性诈骗的标准如下：1．行为人在主观上有欺诈的故意；2．行为人在客观上实施欺诈行为；3．相对人因受欺诈而对要约或承诺的条件产生错误的认识；4．相对人在因受欺诈而对要约或承诺的条件产生错误认识的基础上与行为人订立、履行合同；5．行为人因欺诈成就合同获取非法的、不正当的或若不实施欺诈不可实现的利益。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、装修欺诈怎么处理1．收集证据：首先，要收集与装修欺诈有关的证据，例如合同、发票、照片、视频等。这些证据可以帮助证明装修公司的欺诈行为，并且为报案提供有力的支持。2．

2023-12-19

392人看过

法律综合知识
开发商涉嫌欺诈销售应该怎样维权

开发商若采取不正当欺骗手法，使得购房者在未清晰理解自身真实意愿的状况下签订了商品房买卖协议，那么该购房者有权向具有法律权威的人民法院或仲裁机构提出申诉，要求予以废止此项交易。然而，购买者提出废止申请的权利在此过程中必须受到合理时间的制约，且仅能通过诉讼途径来具体实施这项权利。需注意的是，如若购买者无法按时施行撤销权，其相关权益便会丧失。在此前提之下，购买者应当在知晓或有理由认为存在可撤销事宜之日起一年内内向有关法院递交诉状。然而，倘若购买者自行为发生之日起五年内仍未充分利用此项撤销权，其相关权利将自动失效。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-22

338人看过
法律综合知识
开发商欺诈如何收集证据

当不慎陷入房地产交易相关的欺诈活动中时，买家有权利请求退还先前所支付的购房款及其对应的利息部分；并且还可以要求卖家为其在欺诈行为中所引发的全部经济损失负责，而对于这些损失的赔偿额度，最高甚至可能高达已经实际支付的购房款项的双倍之多。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实；（4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（5）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人《商品房买卖合同司法解释全文》

2024-08-17

420人看过
法律综合知识
合同欺诈开发商如何认定

只有符合合同诈骗罪的构成要素，才能被确认为犯有该罪行。关于此罪的构成要素阐述如下：首先，犯罪客体应为国家对各类经济合同的严格监管制度与公共及私人财产的所有权；其次，在客观方面，犯罪分子必须在订立并履行合同的全过程中，通过编造虚假事实或者掩盖真相等手段，诱骗对方当事人交付财物，且涉案金额需达到一定标准；再次，犯罪主体既可能是个人也可能是企业等组织机构；最后，从主观角度来看，犯罪分子必须具有明确的故意心态。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

2024-08-08

343人看过
法律综合知识
黑心开发商如何欺诈业主

为了达到截留客户资金的目的，中介公司可能会采取欺诈手法，这些资金一经非法占据便被投入到投资和转贷等高风险项目之中。在房屋中介行业中，有些机构会强制购买方必须将购房保证金、首付款以及购房款项等款项存放在该中介公司所指定的账户内，并声称这是他们“代为保管”的行为。然而，他们却利用这个时间差，从事投资、转贷等高风险项目，以期获得中短期的收益。然而，这种所谓的“拆东墙补西墙”的运营模式一旦出现问题，最终将会导致资金链的断裂，从而引发巨大的经济损失。此外，还有一些中介公司会指使公司内部员工以及其他人员假扮成购房者，与出售房屋的业主签订房屋买卖合同。在支付了少量的定金或者部分房款之后，他们会将房屋过户至虚假购房者的名下，然后再将骗取来的房屋进行转售或者抵押，以此非法获取利润。更为严重的是，一些中介公司还会利用为购房者代办银行贷款的机会，将房产抵押给银行，然后再冒用购房者的身份证明文件，将银行发放的贷款

2024-07-29

284人看过

法律综合知识
购房精装修欺诈如何处理

在购买房产时遇到精装修被欺瞒的情况：可以依法向开发者请求依据双方协商确定的精装规约再次重新实施装修工程；倘若开发者拒绝执行，您便具备充分的法律权利向法院提起诉讼，要求其履行合同中的违约责任，如适当降低购房价款或进行经济赔偿等措施来弥补您的损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-10

435人看过
有期徒刑
开发商如何进行欺诈行为

开发商欺诈的情形如下：1、成品房交付标准下的菜单式示范销售：通过菜单式，也只是营销示范而已，通常情况下，成品房装修成本节约了项目管理费用、效果与方案设计费用、整装家具直销节省工厂化模式下的板材节省，与同质同格局房子市场性装修，应该节省20－45％的费用，买房时应减去这部分成本再来核算毛坯房买房，据此落实性价比；2、包价销售：实际上包价内容中，产权代办、验收、综合费用、手续费用都是就高不就低地进入了房价，再加计不可预见费用约2％，这类销售方式下，按开发商的报价可以减除约8％的内包部分，为毛坯房价评估蓝本；3、一口价销售：一口价销售的制订依据往往是据中间层偏上甚至最高层单元的基价，这样销售的目的在于销售高价盘或高开项目；4、附赠销售：分送修与送其他可移动商品或服务费用两种，后者通常用于竞争比较激烈但大市比较红火的状态；5、限量优惠：总在限量，分期销售，这是营销的套路问题，建议不要买限量房。开发

2023-07-22

483人看过