承租人擅自转租追究责任如下:
1、承租人必须终止与次承租人的租赁合同;
2、出租人必须根据所有权或者其他权利直接从次承租人处取回租赁物,次承租人不得根据其与转租人的租赁合同对抗出租人;
3、次承租人必须向转租人索赔违反租赁合同的违约责任。如果承租人的转租期限在其租赁期限内,且合同约定不得转租,则出租人可以要求承租人承担违约责任,但出租人不得对抗善意的第三人,第三人仍可以使用租赁物。如果承租人的租赁期限超过其租赁期限,则其行为属于无权代理。
承租人擅自转租产生纠纷怎么处理
承租人擅自转租产生纠纷的,首先承租人可以解除转租合同,其次,次承租人和承租人因为合同解除产生的纠纷可以按照合同约定解决。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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无权代理是指没有代理权的代理。代理人为被代理人进行代理活动时拥有代理权是代理行为有效成立的首要条件,无权代理虽然具备代理成立的其它要件,但唯独欠缺代理权这一根本要件。因此,代理人没有代理权却以被代理人的名义进行民事活动,在民法上就称之为无权... 更多>
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如何认定转租违约责任安徽在线咨询 2023-01-01法律并没有明确规定转租是否构成违约。一般,租赁合同中的当事人可以约定怎样的转租情形构成违约。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租
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民法典中如何界定违约责任青海在线咨询 2023-05-20当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者
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合同违约责任如何界定天津在线咨询 2022-07-12根据《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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如何界定合同违约责任江苏在线咨询 2023-01-12合同违约的,当事人可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,法律没有强制规定,当事人可以约定违约的情形和相应的违约责任承担方式、违约金数额或者违约金计算方式。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付
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交通法如何界定责任山东在线咨询 2022-05-22《道路交通安全法》一般会这样划分责任: 1、因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任; 2、因两方或者两方以上当事人的过错发生交通事故的,根据其行为对事故发生的作用,分别承担主要责任、同等责任和次要责任; 3、各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。