房屋租赁合同到期怎么办呢？-法师兄

房屋租赁合同到期怎么办呢？

来源：互联网时间： 2023-04-05 17:42:48 395 人看过

房屋租赁合同到期应按照下列方式进行处理：

1、出租人和承租人以明示或默示方式续租；

2、出租人和承租人重新签房屋租赁合同；

3、出租人在合同到期后收回出租房屋，如果没有重新签定房屋租赁合同，出租人有权收回房屋。

一、商铺合同到期后是否可以权续签

商铺合同到期后有优先权续签。房屋的续租权在法律上称为优先承租权，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律未规定但也不排斥。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。

二、铺面合同到期强行收回

1、房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用，房东有收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有不续租的。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

三、租赁合同到期后拒不搬离房屋如何办

租赁合同到期后拒不搬离房屋的办法：

1、合同约定的，遵守约定；合同未约定的，承租人在租赁期满后享有优先租赁权，在同等条件下享有优先租赁房屋的权利；

2、如果出租人将房屋作为其他用途而不再出租，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬出租房屋，并按照双方约定将房屋恢复原状或达到约定状态；

3、如果承租人拒绝搬出房屋，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋，并支付逾期返还房屋的房屋使用费。

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