不动产登记后过户的时间-法师兄

不动产登记后过户的时间

来源：互联网时间： 2023-05-08 18:24:33 336 人看过

无论是在以前还是在现在,不动产都是人类重要的财产,但是有很多不知道不动产是什么?不动产究竟指的是那些?说到不动产,下面我们就来说一下不动产指的是什么以及不动产登记后过户要多长时间。各位小伙伴一起来学习下吧。

不动产含义

不动产是具有自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物与土地尚未脱离的土地生成物、因人力或者自然添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产有着一下特性:

1.不可移动性:不可移动性又称位置固定性,也就是说地理位置固定。

2.个别性:个别性也称独特性或异质性或独一无二,包括位置差异和利用程度差异和权利差异。

3.耐久性:耐久性又称使用年限长久,放置或土地不因使用而损耗、毁灭,且。

4.数量有限性:数量有限性又称供给有限,土地总量固定有限而且经济供给有弹性。

不动产登记后过户要时间

一般情况下10个工作日就能办完不动产登记过户,如下:

1.买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款,之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘,然后出具新的房屋测绘图;

2.买卖双方带着以上所说的材料,到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请房屋价值评估;

3.房屋价值评估公司受理后按房屋价值评估程序对所委托评估房屋价值出具评估报告,并且缴纳一定的房屋价值评估费。

4.买卖双方带着上面第二点所述材料,到当地税务部门申请缴纳房屋契税;

5.房地税务部门受理后认真审核,出具房屋应交契税单,购房者也就是过户者缴纳契税;申请缴纳房屋营业税和个税,当地税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单;

总而言之,不动产在我们日常生活是普遍的,不动产在普通老百姓的财产中就是指房屋,图地、房屋、探矿权、采矿权等什么权利都是我们手上的不动产。以上就是我对不动产知识的了解以及整理,

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

房产证
不动产过户登记法律规定

民法典规定，不动产物权登记后，不动产的所有人可以转让不动产，转让不动产时可以办理过户登记，也就是变更物权。一、拆迁房买卖中可以过户吗拆迁房买卖如果是在出让土地上建造的房屋，有拿到房产证是可以买卖的。我国法律规定了，房屋作为不动产，房屋物权的变化需要到房屋登记机构进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。二、借名买房房子是谁的借名买房其房子归属不一定属于出资人，如果房屋登记在他人名义下，且不动产权证书上面记载的是他人名义，此时房屋依法归他人所有，除非出资人与他人将房屋办理转移登记后，房屋才能归出资人所有。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条规定，不动产权属证

2023-03-20

441人看过
优先购买权
不动产过户登记要多少钱

不动产过户登记费是多少？1。5年内的房屋转让，出卖人需缴纳个人所得税，营业税为5.5%，5年内144平方米以上的差额营业税。第一次，契税小于等于144平方米的为2%，大于144平方米的为4%（由财政部门征收）

2023-05-08

144人看过
不动产登记
物业不动产登记算过户吗

不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。一、未成年可以过户吗房产可以过户给未成年子女。相关法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、老房产证要过户怎么办房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房产过户手续的行为。一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖方式可以到房产所在地不动产登记

2023-03-05

181人看过
房产过户
登记离婚后房产过户是否有时间限制

登记离婚后房产过户没有时间限制，但建议还是尽早过户比较好，以防其他人利用房子进行违法犯罪活动，或者是与他人发生民事纠纷。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。一、厂房经过登记是否有产权1、厂房经过登记，取得不动产登记机构发给的房产证后，厂房就具有合法的产权，受法律保护。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（2）第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、无产权证的房子可以随意更名么不能。无产权证的房子不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。不动

2023-03-15

304人看过

房产过户
房产过户变更登记的时间是什么时候

在二手房交易中，如果房产证没要更正的地方，业主只要和你去房管局申请递件过户，七个工作日后可以交税,交完所有税费到房管局完税申请领新证，三个工作日后可以领新证。加起来约半个月时间。如果更加细分，房产证过户可分为2种情况：1、需要解除抵押，然后过户。(就是原来房东的产权证在银行抵押);2、直接过户。1、需要解除抵押的步骤：(1)到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证;(2)拿到产权证后到房管部门做测绘(测绘一张新图纸)，3—5个工作日可拿;(3)测绘之后过可以签订房管局的过户合同(这就算是已经过户了);(4)3-7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用;(5)5个工作日后通知您领取新的产权证。2、无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。注：如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入

2023-05-04

288人看过
不动产登记
不动产登记发生效力的时间

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。关于不动产登记簿的效力1、不动产登记机关应当设置和保管不动产登记簿，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。2、不动产登记机关应当为不动产权利人出具权利权属证书不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。3、权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。

2023-05-05

68人看过