土地抵押登记有何影响-法师兄

土地抵押登记有何影响

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:03:40 473 人看过

在我国，土地使用权人作为债务人（抵押人）不在法律允许的范围内转让土地所有权，而是以土地使用权作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人（抵押人）有权依法变更土地使用权价款，并从价款中优先受偿。1土地抵押登记的作用。土地抵押权属于担保物权，是一种世界性的权利。因此，应当对土地抵押权的设立进行公示，向公众展示土地抵押权设立、变更和消灭的法律地位，登记制度对土地抵押权的效力起着决定性的作用。如上所述，登记是抵押权生效的必要条件。（2）警告效果。土地抵押登记的目的是向社会公布土地抵押权设立、变更、消灭的法律信息。其目的是让公众了解抵押权的变化，并决定是否采取相关法律行动。因为根据民法上的意思自治原则，法律无权禁止债权人成为土地抵押权人或命令抵押权人。土地使用权存在优先抵押权的，抵押权人权利的实现存在风险。但是，如果进行土地抵押登记，可以为抵押权人了解优先抵押权设立后的风险提供足够的警示，从而为其行为选择提供全面的法律帮助。土地抵押登记程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押
土地抵押权登记要件

一、土地抵押权登记要件1、土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同带到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。2、土地抵押权登记要件除了提交上述材料外，还应分别情况，提交下列材料：（1）以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。（2）以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的提交房屋所有权证。（3）抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明。（4）以承包方式取得的荒山、荒地、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的提交该集体土地所有者同意抵押的证明。（5）抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。（6）抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为信法应当办理有关批准

2023-05-06

238人看过
抵押
土地抵押权登记程序

（一）土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。（二）土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的，必须持有对方的授权委托文件。（三）土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。同时在抵押人的土地使用证内进行记录，并向抵押权人核发《土地他项权利证明书》，土地使用权抵押权正式生效。一、国有土地证能贷款吗国有土地使用证能进行贷款。使用土地使用证进行贷款应当以土地使用权登记为前提，同时抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物

2023-03-14

483人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押登记

（一）申报材料1、土地使用证(原件1份)；2、土地使用权抵押登记申请审批表（窗口领取，原件1份）；3、土地使用权抵押合同（窗口领取，原件1份）；4、地籍调查法人代表身份证明书（窗口领取，原件2份）；5、申请注销抵押登记应提交下列文书（更换银行借款领表时需说明）：（1）土地使用证(原件1份)；（2）土地他项权利证明书(原件1份)；（3）土地使用权注销抵押登记申请审批表（窗口领取，原件1份）；（4）地籍调查法人代表身份证明书2份（窗口领取原件）；（5）双方委托书（窗口领取，原件2份）及被委托人身份证明（出示原件，提交复印件各1份）；6、与银行签定的债权主合同、抵押合同和抵押清单（填写真实、完整，不得缺项，原件各1份）；7、（1）抵押人是法人的提供工商企业营业执照或组织机构代码证、公司章程，是三资企业的提供《文件汇编》（出示原件，提交复印件1份，《文件汇编》只提交相关内容复印件1份），抵押权人的

2023-04-22

225人看过
房屋抵押
不办理房屋抵押登记有什么影响

一、什么是房屋抵押登记？(一)房屋抵押登记的概念房屋抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立，而在房屋登记机构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。(二)办理房屋抵押登记的三种情况1、是双方签订抵押合同后的权利设定登记；房屋抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。2、是权利内容变更时的变更登记；债务人到期不能偿还全部债务，抵押权人即可根据公证机关依法赋予强制执行效力的《房屋抵押合同》向人民法院申请强制执行，拍卖抵押的房屋。抵押房屋一经拍卖，即发生房屋权属变更

2023-03-03

137人看过

抵押登记
抵押登记影响买卖二手房吗

二手房办理抵押登记的影响买卖。二手房作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行二手房交易过户。一、汽车抵押合同的效力如何认定车辆抵押合同是抵押权人与，或者第三人签订以抵押人所有的车辆，担保主债权实现的合同，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分车辆所得价款优先受偿。根据抵押物的种类不同，抵押合同的生效条件也不相同。根据相关法律规定，以土地使用权、房屋、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产抵押的，需要到相关部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，但是抵押合同自签订之日起就生效。在车辆的抵押合同中，抵押物作为一种比较特殊的动产，是需要去交通管理部门进行抵押登记的，抵押合同只有在抵押登记完成之后才能生效。二、抵押权的保全权具体内容是什么?抵押权的保全权具体包

2023-02-22

389人看过
房屋抵押
不办理房屋抵押登记影响有什么

不办理抵押登记有可能会面临房产被没收的风险。抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。一、未有房产证如何过户没有房产证是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。二、抵押贷款他项权证借款人不还怎么办他项权证抵押到期借款人不还款，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应

2023-03-15

433人看过