一房二卖有什幺赔偿吗-法师兄

一房二卖有什幺赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-03-25 11:46:41 162 人看过

一、一房二卖有什幺赔偿吗

关于一房多卖的话题，实际上它已经涉及到不法的范畴了，触犯的主要是我国的《中华人民共和国刑法》。

如果这种现象严重违反并且严重扰乱市场秩序的话，那幺可能就会构成合同诈骗罪。

具体来看，交易行为实施方在签订合同时，采用欺诈手段获取他人信任、损毁他人财产或者恶意隐瞒他事实的话，就有可能构成本罪，根据被骗金额大小不同，可能将面临3年内的量刑和罚款，也或许只有罚款，具体看实际情况而定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、一房两卖双倍赔偿吗

不是双倍赔偿。

“一房多卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖有什幺赔偿吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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