市民盟建议,应该根据当前房地产市场价格,尽快出台全市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准,让被拆迁人可以接受。市民盟准备提交的提案中指出,现有征地拆迁配套政策还不够完善,特别是集体土地房屋拆迁缺乏统一的补偿标准。
河涌整治拆迁补偿
不应与市场价差太大
市民盟建议出台全市拆迁补偿标准
本报讯羊城晚报记者郭尧报道:民盟广州市委员会将在即将召开的市两会上,提交关于推进依法治涌的提案。市民盟建议,应该根据当前房地产市场价格,尽快出台全市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准,让被拆迁人可以接受。
市民盟准备提交的提案中指出,现有征地拆迁配套政策还不够完善,特别是集体土地房屋拆迁缺乏统一的补偿标准。提案中提到,荔湾、海珠、天河、黄埔等区仅就本区城建项目,尤其是河涌整治项目,制定了征地拆迁补偿标准。但规定的最低补偿标准过低,导致群众意见大。例如越秀区二沙岛、东山湖、杨箕涌、中山一路等地域的补偿为每平方米4200到4800元;荔湾区沙面、上下九、陈家祠、站前路等区域每平方米补3700到4300元;天河区的珠江新城、广州大道中、黄埔大道西等区域每平方米补4200到4800元等,与当地商品房价格相差过于悬殊。
其次,各区补偿内容或标准不一致,导致被拆迁人相互攀比,影响征地拆迁的推进。甚至同在一个村内各工程征地拆迁补偿标准不一样,以至相互制约,严重影响建设工期。另外,由于目前货币补偿的金额难以购买到同地段同类型二手房屋,被拆迁人往往选择产权调换,需要大量的安置房。目前广州市安置房源严重不足,影响拆迁工作的推进。
为此,市民盟准备提交提案,建议尽快出台全市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准。一是在允许各区根据实际情况自行制订征地拆迁补偿标准的同时,由市建委加强统筹和监管,明确各区制订的补偿标准必须报市建委审定后才能对外公布,避免差距过大,引起相互攀比的恶性循环。二是根据当前房地产市场价格,考虑被拆迁人属被动拆迁和支持城市建设等实际情况,由市国土房管局牵头,组织市相关部门和各区,尽快研究制订符合当前实际情况、较易被拆迁人接受的全市统一、各区平衡的拆迁补偿标准。
另外,在当前安置房源不足的情况下,市民盟还建议可以采取使用新社区房屋、购买二手房、使用期房安置等作为临时性措施,解决当前安置房源严重不足的问题。但从长远来看,应尽快在全市各个区选择合适的地块,组织建设或购买大批安置房,统筹安排给各城建项目使用。
-
拆迁补偿跟市场价格差怎么办
174人看过
-
拆迁评估价和市场价差多少?
397人看过
-
北大教授沈岿:拆迁按市场价补偿易定价难
171人看过
-
拆迁补偿要警惕“伪市场价”
259人看过
-
房屋拆迁补偿价应如何评估,拆迁评估补偿低于市场价值该如何应对?
138人看过
-
拆迁补偿货币补偿和实际价格差太多怎么办
432人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
咨询拆迁房屋价格与补偿价格差距?澳门在线咨询 2022-07-08房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼
-
安徽拆迁补偿按市场价补偿还是按照原价补偿香港在线咨询 2022-02-27首先告诉你的做法是不合理的,应当按市场价补偿。《安徽省城市房屋拆迁管理办法》第二十六条被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定。房地产市场评估价格由具有法定资格的房地产评估机构以设区的市人民政府公布的货币补偿基准价为依据,结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、成新等因素评估确定,具体办法由省人民政府建设行政主管部门制定。房地产评估机构由拆迁当事人协商确定;协商不成的,由房屋拆迁
-
拆迁补偿标准是按市场价还是按照市场吉林省在线咨询 2022-02-06原则是按照市场价补偿。拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下,更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一,甚至同一地区补偿的标准也不一样,同样情况下有的人得到的很高,有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性,政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历
-
拆迁补偿价格与实际相差很多怎么办辽宁在线咨询 2022-06-04拆迁企业的补偿价格与实际相差太多的,由于被征收房屋的价值是由评估机构评估确定的,所以当事人可以申请评估机构复核其评估。如果对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估
-
拆迁补偿按照房屋市场价定吗北京在线咨询 2023-08-30拆迁货币补偿能按市场价。 拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所