拆迁按人口如何补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-01 15:41:05 118 人看过

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

一、农村房屋拆迁给哪些补偿

房屋拆迁补偿一般包括以下几类:

1、被征收房屋价值的补偿费用;

2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿费用。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

3、被征收土地的补偿费;

4、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用;

5、被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益;

6、征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件

7、因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;

8、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、农村土地征地拆迁如何确定补偿金额

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月04日 08:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋产权调换相关文章
  • 按人口来补偿的农村拆迁政策
    农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割,容易产生争议,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地。农村学校拆迁安置有补偿吗农村学校拆迁安置有补偿,应当补偿土地区位价和被拆迁房屋重置成新价,其计算公式为:拆迁安置补偿=土地区位补偿价*土地面积+被拆迁房屋重置成新价。土地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
    2023-07-05
    448人看过
  • 拆迁补偿,应该按户口给吗?
    拆迁补偿,关系到被拆迁人的身家财产利益,需要严格按照法律程序走才能保障被拆迁人的合法利益。而在拆迁实践中,容易产生纠纷,也让被拆迁人容易疑惑的是拆迁补偿,到底是按照面积给补偿还是按照户头补偿?本文,由北京在明律师事务所拆迁律师来为您讲讲拆迁补偿与户口的关系,来看看拆迁补偿是不是该按户口给。拆迁补偿,分国有土地上房屋补偿和集体土地上房屋补偿。即城市土地和农村土地所依据的标准是不一样的。国有土地上房屋的拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。该条例说明国有土地上房屋补偿为房屋自身的价值,跟户口是没有关系的。而在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房
    2023-04-19
    487人看过
  • 按人口安置的拆迁补偿是否合法?
    房屋分为国有土地上房屋和集体土地上房屋,针对国有土地上房屋,拆迁补偿是由房屋所有权人获得,而针对集体土地上房屋,除了房屋所有权人,共同生活的家庭成员也能享受安置补偿,这时候就会出现按人口补偿的情况。针对集体土地上房屋,补偿主要分为房屋价值补偿与安置费用。房屋价值补偿依然是针对房屋所有权人,但农村存在很多房屋并没有产权证明,无法确认谁是房屋所有权人的情况,这时候,应认定为共同生活的家庭成员有资格共同获得房屋价值补偿。至于安置费用,要看征收公告上明确的被安置人员是如何确定的,一般来说,共同居住的家庭成员是可以享受安置补偿的,但是,如果家庭成员中有人已经转为非农业户口了,那么针对这部分人,即使共同居住,也不再享受安置补偿了。因此,集体土地上房屋征收,针对农业户口的家庭成员,是按照人口计算安置补偿的。什么是公房的“应安置人口”和“同住人”?“公房”,也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业
    2023-07-13
    100人看过
  • 拆迁补偿按面积还是按人
    一、拆迁补偿按面积还是按人房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。各地区根据自己的地域特征,都有一些自己的调整标准,具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。二、拆迁补偿分几部分拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定;在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来
    2023-12-01
    195人看过
  • 户口迁出,如何获得拆迁补偿
    房屋拆迁户口已经迁出,能否得到补偿,要根据实际情况来决定。义务兵和初级士官的户口虽然已迁出农村,但承包地仍保留。在征地拆迁过程中,可以按照村民的补偿标准获得补偿。许多大学生将户口迁往户籍所在地。大学生的生活费来自他们在农村的父母。搬出户籍的行为并没有改变大学生与村里的生产生活关系。房屋拆迁时,搬出住所的大学生有权获得补偿。一、三兆村拆迁安置补偿条件三兆村拆迁安置补偿条件如下:1.具有三兆村合法户籍且参与该村集体经济分配并与村集体经济组织形成权利义务关系。且未享受过拆迁安置的经济组织成员(以下简称村民)村民人口以户籍所在地通告发布之日起24:00时止户籍管理机关出具的在册人口为准。2.原属于三兆村集体经济组织成员与户籍迁出的在校大学生、现役义务军人和服刑人员。二、农村户口生二胎新政策(一)双方均为独生子女,已生育一个子女的;(二)双方均为农村居民(农业人口,下同),已生育一个女孩的,但一方为
    2023-06-21
    153人看过
  • 农村的房子拆迁,拆迁费是按照人口来补偿吗
    根据土地面积进行补偿。土地补偿的目标是土地使用权,一般分为两种形式:一种是货币补偿,货币补偿是根据相关补偿标准,直接支付住宅基地每平方米多少钱,二种是交换补偿,交换补偿是在计划的配置区域,以不同的低价交换多少平方米拆迁时是按照户口进行补偿吗房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。因此,房屋拆迁补偿,是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。《土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在的市、县人民政府组织实施,将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办
    2023-08-05
    325人看过
  • 农村房屋拆迁补偿标准,拆迁补偿款是按户口还是按面积
    一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的,农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系,不过需要注意的一点,每个地区对每个地区的农村宅基地的面积都有具体的规定,如果宅基地面积超过当地的规定,在拆迁时,还是按照标准面积还补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁
    2023-08-15
    118人看过
  • 按人口动迁补偿标准
    一、动迁补偿标准动迁补偿标准如下:屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格补偿方式有两种:货币补偿和产权置换。通俗点讲,货币补偿就是给你钱,产权置换就是给你换房子。这两种方式,由被拆迁人自己选择。动迁组会根据你房产证登记的面积,对房屋进行评估,得出房子的市场价。然后按照一定的公式来确定补偿款。如果你选择货币补偿,就直接拿钱得了;如果你选择面积标准置换,动迁组会按照补偿款的金额除以置换房屋的价格,算出你应该得到的面积。二、动迁房是什么意思动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不
    2023-03-28
    293人看过
  • 拆迁安置补偿是按户口页上的人口算吗
    一、拆迁安置补偿是按户口页上的人口算吗拆迁安置补偿是按户口页上的人口算。拆迁补偿是按房子的面积,与户口上的人无关,不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。二、拆迁安置费包括哪些拆迁安置费包括:1.房屋的补偿房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构,按照平米进行计算,最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来,需要注意的是,对房屋价值的补偿,不能低于房屋征收公告日,被拆迁房屋周边房地产的市场价格。2.搬迁费因为房屋拆迁导致的搬迁费用,一般会在补偿方案中给出一个标准,具体的搬迁费用需要结合当地的物价。3.安置费用房屋拆
    2023-05-22
    122人看过
  • 人口标准是如何影响拆迁补偿的?
    一般来说农村的房屋拆迁补偿是以户为单位,也是按人口数来进行赔偿的。但存在一个较为实际的问题,每家每户除了人口数量不同外,房屋也不同,当然也会按照房屋平均进行补偿,两者适用,也可以进行综合赔偿。农村的拆迁补偿每人能有多少并没有统一的标准,具体要以当地政府发布的标准来计算。一般房屋拆迁后根据标准和房屋面积来计算补偿的金额;另一种就是置换补偿,就是在规划区内按市场价格换算成多少平米的房子进行安置。一般需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。具体的补偿标准需要根据当地政府发布的标准为准,另外房屋拆迁后还会有一个宅基地拆迁补偿费用和拆迁过渡期安置补偿费用。苏州小区拆迁补偿标准是多少1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的
    2023-07-05
    92人看过
  • 农村拆迁补偿按人口分的相关内容?
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安
    2023-03-31
    492人看过
  • 济南拆迁补偿按户口来的吗?
    一、济南拆迁补偿按户口来的吗?1、济南拆迁补偿不一定是按户口来的。国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁,补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的,只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩,满足对共同居住人的合理安置。所以,针对农村拆迁补偿没有绝对的限定,还要看当地的具体补偿方案。2、补偿方式有两种:一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。二、拆迁按人口怎么算补偿金?1、拆迁若是按照人口计算补偿金,那么补偿金的计算方式为,被拆迁方的人口数量乘以被每个人可以获得的补偿价格。拆迁安置人口的计算按照实际人口数量来进行,一般情况下都是参考户口本上面的家庭成员,而这个人口的数量化对于拆迁的补偿款项是具有非常大的影响的,毕竟多一个人
    2023-06-15
    424人看过
  • 拆迁企业如何补偿,拆迁企业如何补偿
    拆迁企业如何补偿,拆迁企业如何补偿主要分为以下四个方面:1。拆迁资产补偿,包括:不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿,因搬迁而损失的机械设备的补偿等;2。生产经营损失,视实际情况而定,一般包括实际情况经营损失,也可酌情包括预期经营损失;3。拆迁补偿费,包括前期搬迁费和搬迁过程中停工费、机械设备调试维修费以及材料拆卸、包装、运输费、辞退职工补偿费等;4。基于拆迁政策的激励成本,包括快速拆迁成本、拆迁激励成本等。(1)拆迁资产的补偿成本。实践中的土地补偿成本问题。企业的经营空间一般通过租赁获得。租赁土地分为国有土地和集体土地。企业拆迁必然导致租赁关系的终止,那么如何在租赁合同中保护企业的预期利益呢?根据规定,拆迁补偿的对象是国有土地上的建筑物及其附属设施,对开敞空间和净用地的补偿没有统一规定。集体土地上建筑物的拆迁没有规定。2房屋建筑物补偿费的确定。房屋建筑物的补偿,以有关房地产证登
    2023-05-02
    500人看过
  • 家里拆迁按人口补偿,可是房子人口少怎么办?
    房屋拆迁补偿不一定要按人口补,还可以按面积等进行补偿,还要考虑相关的他因素。房屋拆迁补偿纠纷的解决方法有:1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。房屋拆迁纠纷的处理原则有:1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。3、宅基地使用权随房屋转移的原则。4、尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。5、促进经济发展,维护
    2024-05-13
    481人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>

    #房屋产权调换
    相关咨询
    • 征地拆迁如何按户口赔偿
      香港在线咨询 2023-02-21
      征地拆迁按户口赔偿一般来讲补偿是与户口没有关系的,只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多,所以很多地方针对农村拆迁时,制定的补偿方案会与户口挂钩,满足对共同居住人的合理安置。
    • 失踪人口如何领拆迁补偿款
      湖南在线咨询 2022-02-02
      你们可以向法院提起宣告失踪之诉,然后你母亲可以代管他的财产。这样就可以领取拆迁款了。 民事诉讼法 第一百八十三条公民下落不明满二年,利害关系人申请宣告其失踪的,向下落不明人住所地基层人民法院提出。 申请书应当写明失踪的事实、时间和请求,并附有公安机关或者其他有关机关关于该公民下落不明的书面证明。
    • 拆迁补偿按户口还是人头,法律是如何规定的
      广西在线咨询 2023-01-28
      拆迁补偿按户口还是人头进行补偿,要看当地的具体补偿政策。国家只规定了征收部门应对一下几个项目进行补偿:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    • 农村拆迁补偿,一定要按人口吗
      天津在线咨询 2021-11-02
      农村拆迁补偿与人口和面积有关,面积最重要。拆迁补偿与人口相关的费用主要是安置费补偿。有的地方叫周转补偿,就是被拆迁人按家庭人口每月发放补贴,每个地方根据条件不同。此外,人口对拆迁补偿影响不大,各地可能附件的一些条件以当地规定为准。
    • 现在拆迁是按房本补偿还是按户口补偿
      宁夏在线咨询 2022-10-08
      一般来说,拆迁补偿是按面积来补偿的,而安置费应该是按户口来补的,详细的你可以咨询一下律师,我之前去过北京西站南广场附近的一个所,还不错,什么问题都回答了,最后我委托他们了