1、不是情感消费

目前房地产市场上主要的购房群体大多是80后和90后，他们最大的特点就是情感消费。与房地产产品的品质和价格相比，80后、90后可能更注重房地产设计理念或个性实现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽视产品的品质。买房前我们必须考虑自己的需要。买房要有自己的判断。感性消费是一种非常非理性的行为，必须牢记这一点。解决办法：买房是家里的一大笔开支，我们必须在这之前做好充分的准备。根据自己的实际需要确定购房范围、可接受的价格区间、房屋面积大小等。此外，还要综合考虑开发商的信誉、建设进度、均价、环境配套、社区服务以及所选楼盘的物业等。避免感性消费，“知己知彼”才能买到自己又划算的房产。其次，买房时不要只看价格，单价往往是消费者最关心的问题。但这并不意味着价格越低越好。俗话说“一价一货”。如果过分关注住房供应的价格因素，肯定会忽视房地产的品质，影响未来的生活舒适度。

解决方案：在同一个社区，当然平均单价越低，房子的性价比就越高，但在不同的社区，平均单价越低，性价比就越差。一般来说，开发商的单价越低，小区在某些方面就会有缺陷。如地理位置偏僻，配套设施不完善等。买房，选择小区，不仅不能选择平均单价最低的小区。相反，我们应该选择高于平均单价的社区。三是拒绝实地调查。

买房时，我们通常通过房地产开发商的广告或房地产顾问的介绍来了解整个楼盘。开发商的广告和介绍房地产顾问的目的是为了卖房子。通常，有一些夸张和美化的元素。

解决方案：因此，现场调查非常必要。不仅可以初步了解项目周边的交通和配套情况，还可以更好地了解物业管理的服务质量态度和小区的居住环境氛围。购房者只有提前到项目现场，才能有更深的了解。第四，不要认为贷款期限越短越好。

在贷款买房时，最麻烦的是贷款期限。人们常常为贷款多少年合适而纠结。很多人错误地认为，贷款期限越短越好，因为可以尽快摆脱还款压力，但如果不结合自身实际情况，很可能会承受沉重的还款压力。

解决方案：建议选择较长的贷款期限。一是长期月供较少，可以减轻日常生活压力，将有限的资金投入，换取更多的利润。第二，随着经济的不断发展，国家政策必然越来越便民利民。这样，就可以减少部分住房贷款支出。一般来说，这比短期交货更划算。