甲乙双方签合同印章谁先盖这个问题法律没有具体规定。但合同成立时间是以最后一方签字或盖章为准。物业管理企业接受委托从事物业管理服务,应当与委托人签订物业服务合同。物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。委托合同是受托人以委托人的名义和费用为委托人处理委托事务,委托人支付约定报酬的协议。物业服务合同既可以发生在法人之间,也可以发生在自然人与法人之间。
确认物业服务合同无效的情形
1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。
2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后,仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。
3、商品房预售合同中有关物业服务的约定,有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的。
4、物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的。
5、业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同,起诉前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的。
6、物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的。
7、其他违反法律或行政法规强制性规定的。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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物业服务合同范本,物业服务合同怎么写宁夏在线咨询 2022-10-17业主大会作出选聘物业管理企业的决定后,业主委员会应当与物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定
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签订物业服务合同主体怎么确定?宁夏在线咨询 2022-07-11若想知道签订物业服务合同主体怎么确定,要先知道物业服务合同主体是什么: 物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。 1.建设单位 建设单位即有关物业的开发单位,根据有关法律规定,建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业,承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时,应将前期物业
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业主委员会是否可以确认物业服务合同不天津在线咨询 2022-10-17现实问题某小区内的A物业管理公司,自与小区签订物业服务合同后即把所有的物业服务内容“转包”给另一家B物业管理公司,并且A公司也一并将物业管理用房转租给B公司。该小区业主委员会成员私下从A公司员工处了解到,A公司与B公司的“委托合同”约定,该小区每月的物业费,A公司收取后,会抽走20%作为“委托手续费”,由B公司实得80%,而再加上B公司所支付的“房租”,A公司可以在完全不做事的情况下轻易赚取该小区
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物业服务合同怎么写山东在线咨询 2021-11-24物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的服务合同,规定业主应当为房屋及其配套设备、设施及相关场地提供专业的维护、维护、管理和维护相关区域的环境卫生和公共秩序支付报酬。对于新竣工的物业,一般委托管理合同由房地产开发商与物业管理企业签订,然后由业主委员会与物业管理企业签订。如果业主大会决定选择新的物业管理企业,业主委员会不会与前期介入的物业管理企业续签委托合同;即使业主大会同意与原房地产开发商选
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劳务合同盖章怎么盖甘肃在线咨询 2022-08-17劳动合同是双方的意思表示,如果仅仅一方签字盖章是不成立的,当然,如果不签字盖章的一方认可合同的效力除外。 你女朋友可以按照《劳动法》规定提前一个月辞职,如果对方主张劳动合同的存在,则按照劳动合同处分双方的劳动关系,如果不承认,则可以按照事实劳动关系予以解除。 劳动者主动辞职,用人单位不存在支付违约金。 试用期内,劳动者可以随时解除劳动关系,试用期既然为一年,你女朋友可以在一年内随时解除劳动关系。