办理二手房贷款涉及哪些收费-法师兄

办理二手房贷款涉及哪些收费

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:22:59 427 人看过

办理抵押贷款需要律师事务所、房地产估价事务所、公证处、保险公司等多家相关机构。

办理抵押贷款涉及的费用包括房地产评估费、律师费、公证费、保险费及办理相关手续要交缴的税费。

涉及费用：

费用项目(收费标准)

1、前期费用(包括初评费、权威机构审核证件费、手续费)。共计450元。

2、评估费，物业评估价的千分之四

3、公证费，200元/份

4、预交保险费，物业评估价的千分之八

5、预交律师费，贷款金额×1.6%，下限为2000元

6、契税，房产价×2%(房屋建筑面积120平方米以上按4%)

7、印花税，房产价×0.05%

8、手续费，交易金额×0.5%

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1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;10.借款人按月还款;11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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