未及时办理征地补偿登记-法师兄

未及时办理征地补偿登记

来源：互联网时间： 2024-01-09 23:37:49 75 人看过

一、未及时办理征地补偿登记，对被征收人有什么影响

未及时办理征地补偿登记的，对被征收人来说，最大的影响可能没有征地的相关补偿。所以被征收人一定要在公告的期限内，持相关证件办理补偿登记。

二、相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

依据《土地管理法》的规定，被征收人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

如果被征收人未在规定期限内办理补偿登记的，会影响被征收人获利补偿。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第三节　房地产抵押　　第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

集体土地
该怎样进行征地补偿登记

1、征地补偿登记，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书等到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。2、征地补偿登记的期限，登记期限为公告规定的期限。此处“登记期限”为公告机关的裁量期限，由公告机关依据实际情况确定。因征地所涉的面积、人数等不同，法律不宜作出统一规定，所以，将登记期限的确定交由公告机关决定，可以兼顾行政效率与便民办事双重目的。3、征地方案经依法批准后，由被征地所在地的市、县级人民政府组织实施，并依法进行公告。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。4．原则上，被征地权利人应于公告确定的权利登记期间内进行补偿登记，这是确保征地工作

2023-02-27

276人看过
罚金
征地补偿款未及时支付要算利息吗

是需要算的，未及时支付补偿款所产生的利息属于直接损失的范围，应予赔偿。违法征占土地不能返还，赔偿义务机关应及时履行赔偿义务，尽快支付违法损害赔偿金，以使赔偿金的孳息尽早归于受害人，尽可能减少受害人的损失。因未及时支付赔偿金造成当事人利息损失的，赔偿义务机关依法应当予以行政赔偿。对于利息的计算标准，在目前法律并未作出明确规定的情况下，返还执行的罚款或者罚金、追缴或者没收的金钱，解除冻结的存款或者汇款的，应当支付银行同期存款利息，违法损害赔偿金应当计付银行同期存款利息。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。一、征地补偿归谁所有(一)土地是农民使用的，直接发放给农民。土地是农村集体经济组织所有的，发放给集体经济组织。(二)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物

2023-06-26

453人看过
强制执行
征地拆迁补偿要交登记照吗

一、征地拆迁补偿要交登记照吗?法律对此没有明确规定，但领取了拆迁补偿金后需要履行搬迁义务，拒不搬迁的房子会被强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、拆迁补偿登记需准备哪些材料?1、房产证。2、身份证、户口本复印件。3、银行卡复印件。4、属于出租房屋的要提交房屋租赁合同。5、征地主管部门要求提供的其他材料。三、拆迁补偿的基本流程有哪些?1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。2、选定评估机构。3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。4、组织专家论证。5

2023-06-15

448人看过
征地补偿标准
征地补偿登记的问题有哪些？

征地补偿登记问题是国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。一、河道整治属于拆迁项目吗河道整治征收拆迁是不是合法的项目，要依据征收程序是否合法而定，要看该项目有没有征收批准文件，有没有经批准的征收补偿方案。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理

2023-06-27

138人看过

社保
青岛社保登记证办理及补办

【承办机构】：青岛市社保局及分局【咨询电话】：0532-12333社保登记证是什么社会保险登记证是单位依据社会保险费征缴暂行条例规定成都办理社保登记后发放的证件。其实社保缴费单位办理社保缴费的前提，亦是单位办理社保相关业务的重要凭证。社保登记证办理办理条件：青岛区域新成立单位办理资料：1、《营业执照或批准成立证件及其他核准执业证件;2、组织机构统一代码证书;3、《社会保险登记表。办理流程：单位经办人自领取营业执照之日或自成立之日起30日内，携带上述资料前往社会保险经办机构申请办理社会保险登记，领取社保登记证即可。社保登记证补办补办条件：不慎遗失社保登记证。补办资料：1、工商营业执照;2、单位补办申请。补办流程：单位经办人携带工商营业执照及单位申请，到投保所属区市社会保险经办机构办理补办手续即可。社保登记咨询专区一、新成立一家公司，不知如何领取社保登记证，怎样操作【回复】：单位经办人携带《营

2023-05-30

355人看过
强制执行
被征收人不可忽视的征地补偿登记

在征收土地的过程中，“两公告一登记”是为广大被征地农民所津津乐道的重要程序。然而说归说，真到了实践中，究竟该如何“两公告一登记”才是合法、正确的，很多被征收人就不那么清楚明白了。尤其是这其中的征地补偿登记程序，究竟是处于一个什么样的位置呢?又会对接下来的征收补偿产生何种影响呢?本文，在明律师为您解析这些问题。根据《征收土地公告办法》之规定，“两公告一登记”应当这样进行：第一步：被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，由市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应当包括下列内容：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。在明律师解读：“两公告”的第一个公告即为征收土地公告，一般习惯称为征地公告

2023-05-22

74人看过
领养
沈阳收养领养登记办理地点及时间

沈阳收养领养登记办理指南办理地点：市民政局社会福利和事务处受理公众办事时间：周一至周五联系电话：23460936办理流程：受理申请→审查审批→符合条件颁发《收养登记证。收养登记机关收到材料后，从次日起30日内进行审查。符合民法典规定条件的，发给收养登记证。收养查找不到生父母的弃婴、儿童的，收养登记机关应当在登记前公告查找其生父母;自公告之日起满60日，弃婴、儿童的生父母或者其他监护人未认领的，视为查找不到生父母的弃婴、儿童。公告期间不计算在登记办理期限之内。申请条件：(1)无子女;(2)有抚养教育被收养人的能力;(3)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;(4)年满30周岁。办理材料：(1)收养人的居民户口簿和居民身份证。(2)由收养人所在单位或者村民委员会、居民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明。(3)县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收

2023-05-29

428人看过
土地管理
最新的征地补偿登记如何进行

（一）时间被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书（土地承包合同）到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。（二）内容1．县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。征地补偿、安置方案公告内容：被征用土地的位置、地类、面积；地上附着物和青苗的种类、数量；需要安置的农业人口的数量；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；农业人员的具体安置途径；2．其他有关征地补偿、安置的具体措施。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方

2023-08-17

233人看过

律师事务所
签了房屋买卖合同，未来得及办理过户登记，遭遇征收后补偿款问题？

房屋的买卖交易是市场上很重要的买卖行为，其牵涉着公民个人巨大财产的转移。因此，在房屋的买卖交易上发生的纠纷也非常之多。再加上城镇化的征收拆迁，房屋买卖交易更显得复杂繁琐，尤其是买卖被征收拆迁的房屋。如若处理不好，则会侵害几方的公民利益。今天，北京在明律师事务所拆迁律师来给您讲讲，在实践当中，很多被拆迁人较为关注的一个问题，即：房屋买卖交易完成，但还未过户。此时如遇到征收拆迁，这个房屋的拆迁补偿款是该给卖家呢？还是给买家？在拆迁实践中，经常遇到这样一种情况：卖家与买家本已达成了房屋买卖合意，且买家支付了定金或是房屋的全部的价款，但由于各种原因可能还未来得及办理房屋的过户登记。这时候遇到房屋拆迁了，房屋的拆迁补偿比原来该房屋的交易的价格，翻了数倍。面对巨额利益，卖家和买家都会以自己享有房屋拆迁的补偿主体资格而争抢征收拆迁补偿款。那此时房屋征收拆迁补偿款到底该给谁呢？根据《民法典》的规定：“不动

2023-06-24

220人看过
征地补偿费
未在征地公告确定的期限内办理补偿登记的就不能再列入补偿范围了吗

律师认为：征地方案经依法批准后，由被征地所在地的市、县级人民政府组织实施，并依法进行公告。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。原则上，被征地权利人应于公告确定的权利登记期间内进行补偿登记，这是确保征地工作顺利进行、保障被征地权利人财产权的必要措施。但在实践中，种种原因导致补偿权利人未能如期于规定时间内办理补偿登记的情形并不少见，如果因此而取消补偿权利人的补偿权，不仅于法不合，于情于理也说不过去。因此，在该事例中，县级人民政府的征地公告直接声称“．．．．．．．．在规定期限内不办理征地补偿登记的，不列入补偿范围”是违法的，迟延的权利人仍可于公告期满后持相关的权属证书请求补偿登记。律师提示：根据国土资源部《征用土地公告办法》第6条第2款规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿手续的，其

2023-08-16

116人看过
强制执行
征地补偿登记，你不可忽视的征地重要程序！

在征收土地的过程中，“两公告一登记”是为广大被征地农民所津津乐道的重要程序。然而说归说，真到了实践中，究竟该如何“两公告一登记”才是合法、正确的，很多被征收人就不那么清楚明白了。尤其是这其中的征地补偿登记程序，究竟是处于一个什么样的位置呢?又会对接下来的征收补偿产生何种影响呢?本文，在明律师为您解析这些问题。根据《征收土地公告办法》之规定，“两公告一登记”应当这样进行：第一步：被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，由市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应当包括下列内容：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。在明律师解读：“两公告”的第一个公告即为征收土地公告，一般习惯称为征地公告

2023-05-22

335人看过
强制执行
你不可忽视的征地重要程序，征地补偿登记

在征收土地的过程中，“两公告一登记”是为广大被征地农民所津津乐道的重要程序。然而说归说，真到了实践中，究竟该如何“两公告一登记”才是合法、正确的，很多被征收人就不那么清楚明白了。尤其是这其中的征地补偿登记程序，究竟是处于一个什么样的位置呢?又会对接下来的征收补偿产生何种影响呢?本文，在明律师为您解析这些问题。根据《征收土地公告办法》之规定，“两公告一登记”应当这样进行：第一步：被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，由市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应当包括下列内容：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。在明律师解读：“两公告”的第一个公告即为征收土地公告，一般习惯称为征地公告

2023-05-22

52人看过

土地权属
在公告期间内未办理补偿登记，如何处理？

律师在办案过程中发现，有些地方政府在征收土地公告中会规定：“土地所有权人、他项权利人在规定期限内不办理征地补偿登记的，不列入补偿范围。”那么这种情形，当被征收人超过了规定的登记时间，还能拿到相应的补偿款吗?在公告期间内未办理补偿登记，如何处理？律师认为：征地方案经依法批准后，由被征地所在地的市、县级人民政府组织实施，并依法进行公告。被征地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。原则上，被征地权利人应于公告确定的权利登记期间内进行补偿登记，这是确保征地工作顺利进行、保障被征地权利人财产权的必要措施。但在实践中，种种原因导致补偿权利人未能如期于规定时间内办理补偿登记的情形并不少见，如果因此而取消补偿权利人的补偿权，不仅于法不合，于情于理也说不过去。因此，在该事例中，县级人民政府的征地公告直接声称“........在规定期限

2023-06-03

493人看过
营业执照
不及时办理注册地址变更登记的风险

不及时办理注册地址变更登记的风险有：1．逾期不登记将面临10万元以下罚款。2．情节严重，可能吊销营业执照。3．企业涉及诉讼事项，将承担败诉风险。4．可能导致无法收债。务履行上，如果履行地点不明确的债务，给付货币的，在接受方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行，上述所在地即为公司住所，即注册登记地，如果注册登记地和经营地不一致，可能导致债务履行困难。如何办理夫妻之间的产权变更登记因下列情形之一申请变更登记的，申请人应当是配偶双方：（一）登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人；（二）登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有；（三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）婚姻关系证明文件（复印件）；（五）地籍图（原件二份）；（六

2023-07-25

340人看过