一、解除土地租赁协议手续

一般情况下应签订解除土地租赁合同，但还有违约解除、情势变更解除的情况。农村土地租赁合同的解除要满足三个条件之一：

（一）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同；

（二）当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除；

（三）情势变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情势变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情势变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。

二、侵权责任租金是否属于损失

侵权行为造成实际租金损失或者可得租金损失的，可以要求侵权人赔偿租金损失，但需要提供相关证据。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

三、合同到期出租人乱涨房租合法吗

租房合同是合法合同且没有到期的，出租人可以与承租人协商涨房租，但房出租人不能随便涨房租。

（一）出租人如果随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求出租人以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

（二）根据我国《民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

（三）合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的，只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。