在物业期间不交物业费有哪些后果-法师兄

在物业期间不交物业费有哪些后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:22:21 59 人看过

购房者拒绝支付房地产费的理由不合理的话，业主违反房地产服务合同，一般房地产服务公司会直接联系业主，敦促在一定期限内支付房地产费。如果某个住宅区拒绝支付房地产费的业主太多，会严重影响住宅区的正常运营。经房地产公司催告，业主逾期未缴纳的，房地产管理企业可向人民法院起诉，业主违约的，应向房地产服务公司承担违约责任。

在什么情况下可以不交物业费

一、在什么情况下可以不交物业费

1、在以下几种情况可以不交物业费：

（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

（4）物业公司没有和业主签合同；

（5）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

（6）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

（7）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、小区物业乱收费怎么办

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；

3、向消费者协会投诉。

《物业管理条例》第六十四条

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