二手房交易纠纷问题的处理方式是什么-法师兄

二手房交易纠纷问题的处理方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-26 15:58:10 207 人看过

一、二手房交易纠纷问题的处理方式是什么

二手房交易纠纷问题的处理方式是：

1．买卖双方当事人有争议先进行协商，协商不成可以找基层组织进行调解；

2．买卖双方对调解结果不满意的可以起诉，也可以直接起诉；

3．当事人事前有约定仲裁的可以向仲裁庭申请仲裁。

二、购买二手房有哪些需要注意的事项

购买二手房需要注意的事项如下：

1．注意是否存在多个共有人；

2．注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；

3．注意房屋手续是否齐全；

4．注意房屋产权是否明确；

5．注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；

6．注意房屋质量是否真实；

7．注意物管费用是否有拖欠；

8．注意房屋是否被限制交易等。

三、二手房合同的订立程序是怎样的

1．买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2．签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

3．办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4．交易过户之立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

6．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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