物业费包括什么内容小区物业都要交什么费用-法师兄

物业费包括什么内容小区物业都要交什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 03:45:14 295 人看过

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。

3、物业管理区域绿化养护费用。

4、物业管理区域清洁卫生费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小区物业
什么是小区物业费

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。第二条物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。第三条物业管理企业实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。第四条政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管

2023-05-30

63人看过
法律综合知识
小区物业费收费标准是多少，小区物业费收费标准包含哪些内容

小区物业费收费标准是很多购房者关心的问题，小区物业费收费标准是多少，小区物业费收费标准都包含哪些方面，这点是作为购房者必须了解的知识，以方便我们更好的维护自己的权益，对物业的相关职责范围了解的更清晰小区物业费收费标准是多少？实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。小区物业费收费标准包含的内容住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2．公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3．绿化管理费；4．清洁卫生费；5．保安费；6．办公费；7．物业管理单位固定资产折旧费；8．法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治

2024-04-17

205人看过
法律综合知识
物业费都包括什么免费维修

一、物业费都包括什么免费维修物业费作为业主对物业公司服务的一种报酬，其涵盖了多方面的费用支出。1．管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等是其中的重要部分，这些费用确保了物业公司能够拥有足够的人力资源来执行各项服务任务。2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用也是物业费的重要组成部分，这些费用保证了小区公共设施的正常运行和维护。3．物业管理区域的清洁卫生费用、绿化养护费用以及秩序维护费用等也是物业费不可或缺的部分，这些费用确保了小区环境的整洁和有序。4．需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用并不包括在物业服务支出或物业服务成本中。这些费用应当通过专项维修资金予以列支，以确保小区公共设施的长期稳定运行。关于免费维修的问题，一般而言，物业费并不直接涵盖所有维修费用。1．物业公司通常会根据合同约定，对小区内的公共设施设备进行日常维护和管理。但对

2024-07-31

322人看过
小区物业
小区物业费具体包括哪些内容?如何应对物业费过高的情况?

物业费包含管理人员工资、社会保险、福利费，物业共用部位和设施日常运行维护费用，物业管理区域清洁卫生、绿化养护和秩序维护费用，办公费用，物业管理企业固定资产折旧，物业共用部位、设施及公众责任保险费用，以及经业主同意的其他费用。物业费过高可以与物业公司协商降低物业费或提高服务质量。物业费包含以下项目：1.管理人员工资、社会保险以及按规定提取的福利费；2.物业共用部位和设施的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、设施及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。物业费过高可以与物业公司协商降低物业费或提高服务质量。如何协商降低物业费？物业费是业主和物业服务企业之间的一项重要合同约定。根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照合同约定，提供物业管理服务，并保障

2023-11-30

220人看过

小区物业
国家对小区物业费的规定交费内容

物业费收取标准分为1-4个等级，一级物业收费标准为1.0元/平方/月;二级物业收费标准为0.75元/平方/月;三级和四级物业收费标准都是0.35元/平方/月。不同城市的物业收费标准规定会有所不同。一、土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。下面是关于北京的土地使用税计算方法问题：北京市土地使用税的征税范围为北京市城区、近郊区行政区域内，远郊区的区、县政府所在地(县城)和建制镇、工矿区。城区、近郊区、县城、建制镇里的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。根据北京市政建设、状况、经济繁荣程度等条件，北京市城镇土地使用税等级分为六级，自2007年1月1日起每平方米各级土地税标准为：一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土

2023-03-13

180人看过
办公用房
物业费包括啥？什么情况下可以不交物业费

对于物业费大家应该都不陌生吧，可能你家里每个月都需要缴纳物业费。物业费是新时代住宅小区的一种费用，只要你是住在有物业公司管理的小区，大多要缴纳物业费。那么，物业费包括啥？什么情况下可以不交物业费？物业费包括啥1、绿化管理费即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。2、保安费保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。3、清洁卫生费主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。4、物业管理企业固定资产折旧率物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、办公设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。5、办公费主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、办公用房租金（含水电费）、低值易耗办公用品费等。6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

2023-02-23

265人看过
法律综合知识
物业费都包括什么什么情况可拒交、少交

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-05-01

420人看过
小区物业
包括哪些，小区物业费是否必须要交？

一、小区物业费包括哪些（一）什么是物业费物业服务收费是指物业管理企业按照物业管理服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务收费实行分级管理，市和县（市）政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。郑州市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅（指多层住宅、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价（普通住宅区已成立业主委员会和业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外）。写字楼、别墅、公寓、商铺等其他各类物业服务收费实行市场调节价。（二）物业费包括什么物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体来说，物业服务成本构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工

2023-02-25

52人看过

法律综合知识
小区物业费包括哪些物业费太高如何处理

一、小区物业费包括哪些物业费太高如何处理物业费包括下列费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业费过高可以与物业公司协商降低物业费或提高服务质量。《物业管理条例》第40条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。二、物业私揽小区广告收入业主如何处理物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且

2024-02-11

106人看过
法律综合知识
小区物业费收费包含哪些内容，收费标准怎么样

小区物业费收费标准是很多购房者关心的问题，小区物业费收费标准是多少，小区物业费收费标准都包含哪些方面，这点是作为购房者必须了解的知识，以方便我们更好的维护自己的权益，对物业的相关职责范围了解的更清晰小区物业费收费标准是多少？实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。小区物业费收费标准包含的内容住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2．公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3．绿化管理费；4．清洁卫生费；5．保安费；6．办公费；7．物业管理单位固定资产折旧费；8．法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治

2023-12-05

217人看过
物业管理费
物业管理费包括哪些内容范围以及拒交物业费怎么解决

一、物业管理费包括哪些内容范围物业管理费包括的内容有公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等范围。二、拒交物业管理费怎么解决业主拒交物业管理费的可以通过协商、仲裁或起诉等方式解决。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。三、物业管理费收费原则物业管理费收费原则如下：1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的

2023-06-28

461人看过
法律综合知识
物业费包含什么内容你知道吗

物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的；业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采

2024-04-22

60人看过

保证
物业管理包括哪些内容，物业管理都包括哪些内容

（1）公共服务。它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。（1）卫生服务，包括每天清扫公共楼梯，道路，绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾，清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。（3）每月派遣人员按户登记计算，支付水电费管理的大楼公共水电设施的维护、楼梯通道公共照明的维护、随时更换坏了的灯泡。（4）维护住宅区环境，设置卫生监督员每天进行流动检查，防止各种有损的市容、市容的混乱建设、混乱、混乱等违法行为，保障所有用户的利益不受侵害。（5）小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。（二）专项服务。这是为一些用户提供的服务括：（1）为高层用户24小时打开和维护电梯；（2）定期翻新和油漆建筑；（3）检查高层供水泵、消防设备、配电室等动力设备的各种公共设施。特殊服务的费用是根据每个用户的建筑面积合理承担的。

2023-08-05

299人看过
仲裁机构
物业费包括什么，可以少交吗？

买完房屋后，总免不了和小区物业打交道，物业费是每个业主都需要缴纳的费用，因为业主们享受着物业提供的服务，但是生活中业主和物业关系紧张的情况还是时有发生。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。物业费主要包括以下几个部分：物业管理区域的绿化养护费用；物业管理区域的清洁卫生费用；物业管理区域的秩序维护费用；办公费用；物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；经业主同意的其它费用。不交物业费，一般有三种后果：一种是与物业公司达成合同的情况下，需承担相应的违约责任。第二种是物业公司有权利向法院提起诉讼，业主需承担败诉的风险。最后一种就是会导致物业的服务变差，影响业主们生活质量。物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，物业

2023-05-07

428人看过