根据提供的信息，楼房网签合同具有法律效力，但如果双方使用电子签名技术在线签署电子合同等缔约协议文本，则该合同具有法律效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保证未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分房地产的，不具有物权效力。

依据所提供的信息,可以得知:楼房网签合同具有法律效力。然而,如果双方使用电子签名技术在线签署电子合同等缔约协议文本,则该合同具有法律效力。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以保证未来物权的实现。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分房地产的，不具有物权效力。

买 卖 房 屋 预 告 登 记 的 法 律 效 力

买卖房屋预告登记的法律效力主要体现在以下几个方面：

1. 保护买受人的权益：预告登记后，即使卖方没有按时履行房屋交付义务，买方仍可以在法定期限内申请强制交付，从而确保其权益不受损害。

2. 保障房屋交易安全：预告登记可以作为卖方信用的重要衡量标准，若卖方在预告登记后逾期未履行房屋交付义务，则可能会影响其信用评估，从而降低交易安全性。

3. 减少纠纷发生：预告登记后，买受人和卖方之间已经形成了某种程度的信任，通过预告登记，可以减少双方之间的纠纷发生，从而降低交易成本。

4. 法律规定：预告登记在我国《民法典》中有明确规定，旨在保护买受人的合法权益，规范房屋交易行为，维护社会和谐稳定。

综上所述，买卖房屋预告登记具有显著的法律效力，可以有效地保护买受人的权益，降低交易风险，同时维护社会公平正义。

买卖房屋预告登记的法律效力不容忽视，可以保护买受人的权益，降低交易风险，维护社会公平正义。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分房地产的，不具有物权效力。因此，当事人应当严格遵守法律规定，维护房屋交易的安全和稳定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。