国家规定的土地使用费免么-法师兄

国家规定的土地使用费免么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 10:32:36 283 人看过

国家规定的土地使用费不免，需要缴纳。土地使用费是一旦使用就需要缴纳的费用，包括出让、租赁、出资使用和入股使用等方式，那么使用费用也就相应地应该包括这些方面的使用而需要支付的费用。

根据我国相关规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

二、土地出让金是由谁来出？

土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。

三、土地供应方式分几种？各有什么意义

土地供应方式一般分为划拨、出让、作价出资、租赁几种。其中出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，国有土地的出让形式包括协议出让、招标出让与拍卖出让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地使用税
国家税务局关于电力行业征免土地使用税问题的规定

各省、自治区、直辖市税务局，各计划单列市税务局，加发南京、成都市税务局，海洋石油税务管理局各分局：为了便于各地贯彻土地使用税暂行条例，现将电力行业征免土地使用税问题，明确如下：一、对火电厂厂区围墙内的用地，均应照章征收土地使用税。对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油（气）管道、铁路专用线用地、免征土地使用税；厂区围墙外的其他用地，应照章征税。二、对水电站的发电厂房用地（包括坝内、坝外式厂房），生产、办公、生活用地，照章征收土地使用税；三、对供电部门输电线路用地、变电站用地，免征土地使用税。

2023-06-10

123人看过
土地使用税
国家名胜古迹景区免土地使用税吗

旅游景区土地使用税可免除，对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。一、土地使用税征收是怎样的土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所

2023-02-19

373人看过
土地使用权
什么是国家土地使用权

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国家土地使用权有期限多少年国家土地使用权有期限为多少年，应根据土地的用途并结合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定确定。具体如下：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十

2023-08-17

93人看过
法律综合知识
国家对土地使用权的规定以及如何确认

一、国家对土地使用权的规定国家对土地使用权的规定有：1．土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。2．国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。因此，无论是商业用房的40年使用年限（少数50年）或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简而言之，房屋在所有权不发生变动的情况下，是一直归所有人名下的。二、如何确认土地使用权土地使用权的确认是由县级人民政府登

2023-04-30

131人看过

债务人
国家征收土地补偿费的规定

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会）有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。4、根据农村土地承包经营

2023-08-04

388人看过
土地使用税
土地使用者向国家支付土地使用税的依据是什么

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将

2023-02-18

342人看过
土地使用税
土地使用税是什么，中国征收土地使用税最新规定

根据我国《城市土地使用税暂行条例》，只有城市土地需要征收税费。因此，土地使用税通常指城市土地使用税。城市土地使用税以城市、县城、建制镇、工矿区的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定的税额对使用土地的单位和个人征收。税收标准按大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区确定，每平方米0．6元至30元不等。土地使用税按年计算，分期缴纳。土地使用税的征收范围是什么？城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。凡上述范围内的国有土地，都是城镇土地使用税的征税对象。（一）城市是指经国务院批准设立的市；（二）县城是指县人民政府所在地；（三）建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的按行政建制设立的镇；（四）工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇土地使用税征

2023-08-08

234人看过
公房
在偿取得国有土地使用的土地费用

1、土地有偿使用费土地有使用，是指国家在土地使用出上中应取得的土地纯收益。土地有偿使用的交费人是一切以出上方式取得土地使用的单位和个人。土地使用人在土地使用权出让年限内，应当按照出让地块的面积，每年向土地管理部门缴纳土地有偿使用费。征收土地有偿使费，不是为了增加财政收入，而是为了实行严格的土地管理制度而采取的重要措施。2、征地补偿费（1）土地补偿费;（2）安置补助费;（3）地上附作物和青苗的补偿费。3、土地地开发费（1）基础设施、公共配套费，它是指国家为进行基础设施、人共配套设施所耗费的成本。包括为建设住宅小区内的道路、供水、供电、供气、排污、通讯、照明、警卫以及绿化等项工程发生的支出;（2）建造房屋以及配套设施时缴纳的前期工程费，包括：规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘查、测绘以及“三通一平”支出;（3）建筑安装工程费，饭帮以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费和以自营方式发生的建

2023-03-24

500人看过

土地征收补偿
土地使用费及补偿规定

根据国家的需要,为了公共利益,国家可能会对土地进行征收。在此过程中,国家向被征收人提供了一定的赔偿。土地被征收的,将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。土地征收补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有,安置补助费必须专款专用,可以由农村集体经济组织管理和使用,也可以直接发放给被安置人员个人。根据国家的需要,为了公共利益,国家可能会对土地进行征收。在此过程中,国家向被征收人提供了一定的赔偿。土地被征收的，将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。其中土地征收补偿费归农村集体经济组织所有，归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有，安置补助费必须专款专用，可以由农村集体经济组织管理和使用，也可以直接发放给被安置人员个人。土地征收补偿政策农村土地征收补偿新政策

2023-10-05

175人看过
法律综合知识
农村征地补偿费分配使用的国家规定

一、征地补偿费的分配有哪些规定土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定，条例第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”1、土地补偿费归村集体所有。村集体作为抽象主体，象征性拥有所属成员的集体土地所有权，依照法理，在村集体失去其所有土地时，理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费。对该征地补偿费的具体处分，《村民委员会组织法》第十九条规定：“涉及村民利益的下列事项，村

2022-04-19

291人看过
土地使用权
国家规定个人买下土地使用权是合法的吗

个人买下土地使用权不合法。根据我国法律规定，我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权。个人对土地仅享有使用权和收益权，私下进行土地使用权买卖交易将被收回。一、集体土地使用权的主要形式集体土地使用权是指民事主体依法取得对集体土地进行经营、使用和收益的民事权利。集体土地使用权有以下三种形式：1.宅基地使用权。公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。2.自留地、自留山。自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。3.乡村企业和公用事业。农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村

2023-03-19

421人看过
法律综合知识
土地使用权与承包经营权国家如何规定的

一、土地使用权与承包经营权国家如何规定的农村土地承包权：是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村土地经营权：是从农村土地承包经营权中分离出的一项权能，就是承包农户将其承包土地流转出去，由其他组织或者个人经营，其他组织或者个人取得土地经营权。《农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。二、我国对土地使用权出让年限的规定是如何的土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年；居住用地的土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。民法

2024-01-05

284人看过

管制
商业楼房土地使用年限国家是如何规定的

商业楼房土地使用年限国家的规定是，商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年，用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起。40年是最高用地期限，房子产权是永久的所有权。一、70年产权是什么意思在法律概念中，70年产权的表述并不严谨。在法律概念中，产权意味着所有权，而所有权只要不发生转移，是不存在期限的。现实中很多人都会使用房屋70年产权的概念，这一产权概念指的并非法律意义上的所有权，这里的产权包含了房屋所有权和房屋所占土地的国有土地使用权。虽然所有权没有期限，但国有土地使用权有期限。根据国务院相关规定，国有土地使用权的最高年限按照用途划分，其中居住用地为70年，商业用地、旅游用地和娱乐用地均为40年，工业用地、教科文卫用地、体育用地、综合用地以及其他用地均为50年。我们说到的用于居住的房屋产权年限，一般情况下只有70年产权和40年产权两种，所对应的国有土地使用权用途分别为居住

2023-04-12

76人看过
农业税
土地确权后就是国家免费的吗

很多人以为农民之所以土地是免费得来的，是由于没有向集体交纳费用（承包费等），实践上，二轮土地承包的时候，农民是要向村集体和乡镇集体交纳三提和五统的。只是因后来在2006年取消农业税。从历史的角度看，农民本该取得土地，农民参与了革命，做出了牺牲，最后革命胜利，理应按当时承诺分给农民土地，这是广阔农民以血的代价换来的权益，给农民分地是实行当时的承诺和义务。但是有些问题是农民需理解的，作为一切权主体，有些事情村集体是决定不了的。土地用处变更，农地转为非农地，村集体作为所有权主体无法独立决策。土地调整分配，村集体仍然无法决策，只能依据中央的大政策统一行动。土地征收，村集体反对根本无效，没有发言权和决策权。土地除了转让需求村集体同不测，转包、出租、互换等都无需经过村集体同意，只需告知即可。土地确权人去世后子女是城镇户口的能继承吗土地确权老人去世后儿女户口在县城不能继承。如果是老人单独的承包土地，村委

2023-08-04

132人看过