一、按揭房在我的名下，有负债，离婚时会判给谁

在第一种情形中，假设在婚姻缔结之前，其中一方自行承担了首付费用，然而在婚后，夫妻双方共同偿还了房款，并且所购房产又登记在首付款支付方的个人名下。

在这种情况下，若离婚发生纠纷，则离婚协议应由双方协商解决。

如双方未能达成满意的协议，则需由法院裁决判定该不动产归属权属首次出资的一方所有，而对于尚未偿清的贷款部分，将被视为其个别的应有负债。

至于双方结婚之后并通过共同贷款方式形成的房地产权益，这类资产毫无疑问属于夫妇共同产业，因此在离婚时会由双方采取协商方式予以处理。

若无法达成共识，法院不得轻易做出将房屋所有权分配给任何一方的决定，而是需要根据实际情况，判定并明确谁有权继续持有或利用该项资产。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚4年了房子还未过户怎么办

在完成离婚手续之后，若房产未能及时进行所有权变更登记，那么您有权请求对方积极配合完成这一程序。

如果他们拒绝执行这一请求，则可以考虑通过协议离婚途径来解决问题。

在这种情况下，您需要依法向法院提起诉讼，以求赢取法院的支持并责令对方履行离婚协议书上所规定的义务。

倘若法院作出终审判决，但被告方依然拒绝执行，此时您便可依据法律规定向法院提出强制执行申请。

届时，法院有权利向房地产管理局发出协助执行通知书，以此方便地完成房地产的所有权变更登记。

一种情况，倘若您选择的是诉讼离婚路径，则您可以向法院直接申请采取强制措施以便于尽快实现房产的所有权变更。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。