安置房可以申请贷款吗-法师兄

安置房可以申请贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:21:41 365 人看过

购买安置房可以申请按揭贷款吗?其实只要搞清楚安置房的定义和自己购买的安置房属性、当地政策相结合，这个问题就可以解决。以下为您分析安置房的一些定义及属性。

什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。

根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。

这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江，就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在最近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》，鼓励外地人口按揭购买安置房。

安置房可以贷款吗?

视安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：

1)安置房属性;

因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

2)是否有产权，是否能上市交易;

如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

购买安置房可以申请按揭贷款吗?如果是符合以上两条的安置房，是可以申请贷款买房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置房相关文章

银行贷款
补安置房可以贷款吗

拆迁安置房在一般情况下，是可以贷款的。安置房贷款条件：1、本市已摸文定位、结算款已付清的安置房；2、具有本地身份；3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、贷款单位或个人无银行不良记录；5、明确提供贷款用途；6、贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年；一、安置房的入市销售很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法？其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没

2023-03-16

95人看过
房产交易
买安置房可以贷款吗

一、买安置房可以贷款吗拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。（2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。（3）因各种因素（如征收方手续不全等），专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。二、安置房有产权吗安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行

2023-04-14

226人看过
拆迁安置房
安置房可以贷款买吗

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。一、什么是安置房？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁

2023-03-15

499人看过
结婚证
安置房可以办贷款吗

安置房可以办贷款。办理安置房贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。一、房产证上面需要加女方的名字怎么办理房产证加女方名字贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，携带材料向房产交易中心提交登记申请即可。二、父母离婚后孩子是否有权继承房产父母离婚后孩子仍然有权继承房产。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。父母离异，无论子女的抚养权是归父还是归母，父母是否各自再婚甚至又有了孩子，都割不断父母与子女的血缘关系，不影响子女的继承权。房产抵押贷款办理流程如下：1、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全；2、银行面试，提交贷款申请和材料；3、下户，与银行对接的评估公司对

2023-03-23

219人看过

结婚证
安置房可以贷款吗安置房可以按揭购买

安置房是可以贷款的。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房房产证后才可以进行的，这时候的过户交易和一般的房屋是没有任何区别之处的。一、拆迁后房产证可以改名吗根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。拆迁房的房产证改名字所需要的材料：房屋所有权证书、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证。拆迁安置房是政府进行城市道路建设对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，和其他公共设施建设

2023-03-05

271人看过
房贷
安置房能否申请住房贷款

安置房能否申请住房贷款？有房屋被拆迁或已被拆迁的朋友最关心的是自己的安置房。毕竟，只有有地方住，他们才能安心。但有些人没有足够的钱买安置房，原来的房子住不下去了。这个时候我们该怎么办？有人想到贷款，可安置房能申请住房贷款吗？实际上，安置房也可以获得贷款，但一般不需要贷款，因为拆迁补偿肯定高于购房成本。但不排除有其他特殊或意外情况，使被拆迁户无力负担安置房。此时，他们可以申请安置房贷款。对于安置房的贷款条件，不同地区的规定可能不同。如果贷款对象是已按规定缴纳住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工，可参照以下办理条件：1。具有城镇常住或者有效居住身份；申请贷款时，新员工应连续缴存住房公积金1年以上，新员工应连续缴存住房公积金6个月以上；有稳定的经济收入，良好的个人信用和偿还贷款本息的能力。5。此外，安置房贷款申报还需提交部分材料。提供安置房住房公积金的，应当提供下列材料：身份证、户口簿、结

2023-05-02

415人看过